七十二家房客轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

七十二家房客轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有七十二家房客相關(guān)權(quán)益及經(jīng)營權(quán)，現(xiàn)欲將其轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就七十二家房客轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.七十二家房客項目概況七十二家房客相關(guān)權(quán)益及經(jīng)營權(quán)涵蓋了以該知名IP為基礎(chǔ)的一系列業(yè)務(wù)，包括但不限于特定場地內(nèi)的實景演藝項目、相關(guān)衍生產(chǎn)品的銷售與推廣、與該主題相關(guān)的線下活動策劃與執(zhí)行等。該項目位于[具體地址]，場地面積為[X]平方米，內(nèi)設(shè)有多個風(fēng)格各異的房間及場景區(qū)域，高度還原了民國時期七十二家房客的生活場景。2.實景演藝內(nèi)容擁有固定的演藝劇本及情節(jié)，每日定時上演多場精彩的民國題材劇目，通過演員們生動的表演，展現(xiàn)七十二家房客租客們的喜怒哀樂以及與房東之間發(fā)生的一系列故事。演藝形式豐富多樣，包括但不限于歌舞、對白、互動等環(huán)節(jié)，能夠充分吸引觀眾的注意力，為觀眾帶來沉浸式的觀演體驗。3.衍生產(chǎn)品開發(fā)并銷售與七十二家房客主題相關(guān)的各類衍生產(chǎn)品，如人物玩偶、紀(jì)念品、文具、服飾等。這些產(chǎn)品設(shè)計精美，具有較高的收藏價值和紀(jì)念意義，深受游客及粉絲喜愛。不斷推陳出新，根據(jù)市場需求和熱門元素，持續(xù)開發(fā)新的衍生產(chǎn)品，以保持產(chǎn)品的吸引力和競爭力。4.線下活動定期舉辦各類與七十二家房客主題相關(guān)的線下活動，如主題派對、民國文化體驗活動、親子互動活動等?；顒有问截S富多樣，參與度高，能夠進(jìn)一步提升項目的知名度和影響力。具備專業(yè)的活動策劃團(tuán)隊，能夠根據(jù)不同的節(jié)日、季節(jié)及市場熱點，精心設(shè)計并組織各類特色活動，吸引不同年齡段和消費(fèi)群體的參與。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取轉(zhuǎn)讓款項。在轉(zhuǎn)讓完成前，有權(quán)繼續(xù)經(jīng)營七十二家房客項目，但應(yīng)遵守本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)，不得損害乙方利益。義務(wù)向乙方如實披露七十二家房客項目的真實情況，包括但不限于項目經(jīng)營狀況、財務(wù)狀況、知識產(chǎn)權(quán)情況、員工情況等一切與項目相關(guān)的信息。如因甲方故意隱瞞或提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理七十二家房客項目相關(guān)權(quán)益及經(jīng)營權(quán)的變更手續(xù)，包括但不限于與相關(guān)部門、合作方的溝通協(xié)調(diào)，提供必要的文件資料等。因甲方原因?qū)е伦兏掷m(xù)無法順利辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在轉(zhuǎn)讓完成前，負(fù)責(zé)維持七十二家房客項目的正常運(yùn)營，確保各項業(yè)務(wù)的穩(wěn)定開展。如因甲方原因?qū)е马椖窟\(yùn)營出現(xiàn)重大問題，影響乙方受讓權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。向乙方移交與七十二家房客項目相關(guān)的所有資產(chǎn)、文件資料、知識產(chǎn)權(quán)等，確保乙方能夠順利承接項目運(yùn)營。移交的資產(chǎn)包括但不限于場地內(nèi)的裝修裝飾、道具設(shè)備、庫存商品等；文件資料包括但不限于項目運(yùn)營手冊、財務(wù)報表、租賃合同、員工檔案等；知識產(chǎn)權(quán)包括但不限于商標(biāo)、著作權(quán)、專利等相關(guān)權(quán)屬證明文件。負(fù)責(zé)處理轉(zhuǎn)讓前七十二家房客項目所產(chǎn)生的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保項目在轉(zhuǎn)讓后不存在任何潛在的法律糾紛。如因甲方未妥善處理轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)，包括但不限于如實披露信息、協(xié)助辦理變更手續(xù)、移交相關(guān)資產(chǎn)及資料等。在轉(zhuǎn)讓完成后，有權(quán)自主經(jīng)營七十二家房客項目，享有項目所產(chǎn)生的全部收益。對甲方提供的與項目相關(guān)的信息、資產(chǎn)、資料等享有知情權(quán)和使用權(quán)，有權(quán)根據(jù)項目運(yùn)營需要進(jìn)行合理調(diào)整和利用。義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項。如乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。在轉(zhuǎn)讓完成后，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營七十二家房客項目，不得從事任何違法違規(guī)行為。如因乙方原因?qū)е马椖吭馐苄姓幜P或法律糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)接收甲方移交的與七十二家房客項目相關(guān)的所有資產(chǎn)、文件資料、知識產(chǎn)權(quán)等，并按照約定妥善保管和使用。如因乙方原因?qū)е沦Y產(chǎn)損壞、資料丟失或知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)等情況發(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。尊重甲方在七十二家房客項目運(yùn)營過程中所積累的商業(yè)信譽(yù)和品牌形象，不得從事任何有損甲方聲譽(yù)的行為。按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，保障員工的合法權(quán)益，妥善處理員工安置問題。在接收甲方員工后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)與員工簽訂勞動合同，支付合理的薪酬待遇，并依法繳納社會保險等費(fèi)用。三、轉(zhuǎn)讓款項及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款項金額乙方應(yīng)向甲方支付的七十二家房客轉(zhuǎn)讓款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，可沖抵轉(zhuǎn)讓款。第一期款項：在甲方完成本協(xié)議約定的全部義務(wù)，包括但不限于如實披露信息、協(xié)助辦理變更手續(xù)、移交相關(guān)資產(chǎn)及資料等，并經(jīng)乙方驗收合格后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫第一期金額]）。第二期款項：在七十二家房客項目相關(guān)權(quán)益及經(jīng)營權(quán)變更手續(xù)全部辦理完畢后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫第二期金額]）。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定如實披露七十二家房客項目相關(guān)信息，或故意隱瞞重要事實、提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因甲方違約行為遭受的損失超過違約金金額的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足乙方的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理七十二家房客項目相關(guān)權(quán)益及經(jīng)營權(quán)的變更手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方移交相關(guān)資產(chǎn)、文件資料或知識產(chǎn)權(quán)等，或移交的資產(chǎn)、資料存在瑕疵或權(quán)屬糾紛，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施或賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未妥善處理轉(zhuǎn)讓前七十二家房客項目所產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)從應(yīng)支付給甲方的轉(zhuǎn)讓款中扣除相應(yīng)的賠償金額，如扣除后轉(zhuǎn)讓款仍不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方應(yīng)另行補(bǔ)足。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉(zhuǎn)讓款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方在轉(zhuǎn)讓完成后違反國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，導(dǎo)致七十二家房客項目遭受行政處罰或法律糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。如因乙方違約行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定妥善保管和使用甲方移交的資產(chǎn)、文件資料或知識產(chǎn)權(quán)等，導(dǎo)致資產(chǎn)損壞、資料丟失或知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)等情況發(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的全部損失，如乙方無法修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從應(yīng)支付給乙方的轉(zhuǎn)讓款中扣除相應(yīng)的賠償金額，如扣除后轉(zhuǎn)讓款仍不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。若乙方在經(jīng)營過程中從事任何有損甲方聲譽(yù)的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止侵權(quán)行為，并采取措施消除影響。如乙方拒不改正或給甲方造成較大聲譽(yù)損失的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，