豬場生產(chǎn)用地出讓協(xié)議書

豬場生產(chǎn)用地出讓協(xié)議書?出讓方（甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（乙方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[豬場具體地址]的豬場生產(chǎn)用地（以下簡稱"該土地"），愿意將其出讓給乙方；乙方有意受讓該土地，用于豬場經(jīng)營。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就豬場生產(chǎn)用地出讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.土地位置：該土地位于[詳細地址]，其四至為：東至[相鄰土地邊界描述]，南至[相鄰土地邊界描述]，西至[相鄰土地邊界描述]，北至[相鄰土地邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關權(quán)屬證明，該土地面積為[X]平方米（大寫[X]平方米）。3.土地用途：該土地用途為豬場生產(chǎn)用地，乙方受讓后應嚴格按照此用途使用土地，不得擅自改變。4.土地現(xiàn)狀：甲方保證該土地現(xiàn)狀無抵押、查封等權(quán)利瑕疵，且地上附著物（如有）已得到妥善處理，不影響乙方正常使用。二、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取土地出讓款。有權(quán)監(jiān)督乙方按照協(xié)議約定使用土地。2.義務保證對出讓土地擁有合法的處分權(quán)，確保土地出讓行為合法有效，無任何法律糾紛。向乙方提供與該土地相關的權(quán)屬證明、土地規(guī)劃等資料，并協(xié)助乙方辦理土地過戶及相關手續(xù)，所需費用由[具體方]承擔。在協(xié)議簽訂前，負責處理該土地上的原有租戶（如有）及其他相關事宜，確保乙方能順利接收土地。協(xié)助乙方辦理與豬場建設、經(jīng)營相關的審批手續(xù)，提供必要的支持與配合，所需費用由[具體方]承擔。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利按照本協(xié)議約定取得該土地的使用權(quán)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，自主開展豬場經(jīng)營活動。2.義務按照協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地出讓款。嚴格按照土地用途使用土地，不得擅自改變土地用途或用于其他違法違規(guī)活動。在使用土地過程中，遵守國家法律法規(guī)及當?shù)卣南嚓P規(guī)定，承擔因使用土地產(chǎn)生的各項稅費及其他費用。負責豬場的建設、經(jīng)營和管理，保證豬場的安全生產(chǎn)和環(huán)保要求，不得對周邊環(huán)境造成污染。在協(xié)議履行期間，保護該土地上的附著物（如有），不得隨意破壞。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自拆除或改建。三、土地出讓款及支付方式1.土地出讓款總額：雙方協(xié)商確定，該土地出讓款為人民幣[X]元（大寫[X]元）。2.支付方式定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫[X]元）。定金在乙方按照協(xié)議約定履行義務后，可抵作土地出讓款。第一期款項：在辦理土地過戶手續(xù)前，乙方應向甲方支付土地出讓款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫[X]元）。第二期款項：在土地過戶手續(xù)辦理完成且乙方取得土地使用權(quán)證書后[X]個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付剩余的土地出讓款，即人民幣[X]元（大寫[X]元）。四、土地過戶及相關手續(xù)辦理1.雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同向土地管理部門申請辦理土地過戶手續(xù)。甲方應積極協(xié)助乙方提供相關資料，確保手續(xù)順利辦理。2.辦理土地過戶手續(xù)所需的各項稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定，由甲乙雙方各自承擔。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供土地相關資料或協(xié)助乙方辦理手續(xù)，導致乙方無法按時取得土地使用權(quán)，每逾期一日，甲方應按照土地出讓款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項。2.若甲方隱瞞該土地存在權(quán)利瑕疵或其他糾紛，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方為受讓土地所支付的費用、因處理糾紛所產(chǎn)生的費用以及預期可得利益損失等。3.若甲方擅自改變本協(xié)議約定的土地用途或其他條件，應向乙方支付土地出讓款總額的[X]%作為違約金，并負責恢復土地原狀或承擔乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付土地出讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方還應按照土地出讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，乙方已支付的土地出讓款不予退還，并應按照土地出讓款總額的[X]%向甲方支付違約金。乙方還應負責恢復土地原狀或承擔甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之