集體安置房買賣協(xié)議書

集體安置房買賣協(xié)議書?甲方（出賣人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買受人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[集體安置房具體地址]的集體安置房一套，乙方愿意購買該房屋，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該集體安置房位于[詳細地址]，具體樓層為[X]樓，房號為[X]室。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認，該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定的面積為準。3.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該房屋為[安置房建成時間]建成的[建筑結(jié)構(gòu)類型]結(jié)構(gòu)房屋，房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準，無質(zhì)量瑕疵，能夠正常使用。房屋交付時為毛坯房狀態(tài)，水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施已具備開通條件（如有）。4.附屬設(shè)施：該房屋附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲物間等]，附屬設(shè)施的具體情況以實際交付為準。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該集體安置房的成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動、政策調(diào)整等因素而變更。2.付款方式：首付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余購房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在甲方通知辦理房屋交付手續(xù)之日起[X]日內(nèi)支付完畢。3.付款賬戶：甲方指定以下銀行賬戶作為收款賬戶：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________乙方應(yīng)按照上述付款方式及時間將款項足額支付至甲方指定賬戶。若乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬等方式付款，轉(zhuǎn)賬憑證即為付款依據(jù)；若乙方以現(xiàn)金方式付款，甲方應(yīng)出具收款收條。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，對該集體安置房享有處分權(quán)。2.義務(wù)：保證對該集體安置房擁有合法的處分權(quán)，保證該房屋未被查封、抵押、出租或存在其他權(quán)利瑕疵。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房屋所有權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理該集體安置房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)的要求履行相應(yīng)義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的一切費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在房屋交付前，負責處理該房屋所涉及的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費用及糾紛，確保房屋交付時不存在任何欠費或糾紛。按照本協(xié)議約定的時間和標準向乙方交付房屋，并保證交付的房屋符合本協(xié)議約定的現(xiàn)狀。在房屋交付后，配合乙方辦理房屋交接手續(xù)，提供房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書（如有）等相關(guān)資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的時間和方式取得該集體安置房的所有權(quán)。在房屋交付前，有權(quán)對房屋的現(xiàn)狀進行查看和了解。對甲方提供的辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的相關(guān)資料進行審核，并提出合理的意見和建議。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。若乙方未按照約定支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的首付款，乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的個人資料，并按照產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)的要求履行相應(yīng)義務(wù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的一切費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在房屋交付時，按照本協(xié)議約定接收房屋，并對房屋的現(xiàn)狀進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應(yīng)在房屋交付后的[X]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)及時處理。在房屋交付后，承擔該房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等相關(guān)費用。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[預計交付時間]前通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。若因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋成交價格的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的首付款，同時甲方應(yīng)按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。2.交付地點：該集體安置房所在地。3.交付手續(xù)：在房屋交付時，雙方應(yīng)共同辦理房屋交接手續(xù)。甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書（如有）等相關(guān)資料，并簽署房屋交接清單。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定對房屋的現(xiàn)狀進行驗收，如無異議，應(yīng)在房屋交接清單上簽字確認。五、產(chǎn)權(quán)登記1.登記時間：甲方應(yīng)在房屋交付后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該集體安置房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。若因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋成交價格的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的首付款，同時甲方應(yīng)按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。2.登記費用：辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的一切費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。六、違約責任1.甲方違約責任：若甲方違反本協(xié)議約定，未按時交付房屋或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔違約責任，向乙方支付違約金。若甲方隱瞞該房屋存在的權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題，導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、因房屋質(zhì)量問題導致的維修費用、因無法取得房屋所有權(quán)而造成的損失等。若甲方擅自將該房屋再次出售給第三方或設(shè)置其他權(quán)利負擔，導致乙方無法取得該房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的購房款，并按照房屋成交價格的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付購房款或配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔違約責任，向甲方支付違約金。若乙方擅自變更房屋用途或?qū)Ψ课葸M行改造、裝修等，導致房屋結(jié)構(gòu)損壞或影響房屋正常使用的，乙方應(yīng)負責恢復原狀，并承擔由此造成的一切損失。若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中提供虛假資料或故意隱瞞重要事實，導致產(chǎn)權(quán)登記無法辦理或延遲辦理的，乙方應(yīng)承擔全部責任，并按照房屋成交價格的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補