修房外墻包工合同范本

修房外墻包工合同范本?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對自有房屋的外墻進(jìn)行修繕施工，乙方具備相關(guān)施工資質(zhì)及能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋外墻修繕工程事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[甲方房屋具體地址]修房外墻工程2.工程地點(diǎn)：[甲方房屋具體地址]3.工程內(nèi)容及要求對外墻進(jìn)行全面檢查，清理墻面原有污漬、松動(dòng)部分等，確?；鶎悠秸?、牢固。對損壞的外墻磚進(jìn)行拆除，并按照甲方要求的規(guī)格和樣式重新鋪設(shè)外墻磚，保證色澤一致、拼接平整、牢固無空鼓。對外墻縫隙進(jìn)行密封處理，防止雨水滲漏，密封材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求。對外墻進(jìn)行防水處理，涂刷防水材料，防水層厚度及質(zhì)量應(yīng)滿足防水規(guī)范要求，確保外墻防水性能良好。根據(jù)甲方需求，對外墻進(jìn)行必要的粉刷、裝飾等工作，如顏色調(diào)配、圖案繪制等，裝飾效果應(yīng)符合甲方提供的樣板或設(shè)計(jì)方案。4.工程面積：外墻總面積約為[X]平方米（最終以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。二、工程期限1.開工日期：本合同簽訂后，乙方應(yīng)在接到甲方書面開工通知之日起[X]日內(nèi)進(jìn)場施工。2.竣工日期：自開工之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)完成全部工程內(nèi)容，但遇不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的除外。3.如遇下列情況，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延因不可抗力因素，如自然災(zāi)害、政府行為等導(dǎo)致工程無法正常施工的。甲方提出設(shè)計(jì)變更或增加工程內(nèi)容的。因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)進(jìn)場施工或施工過程中出現(xiàn)停工、窩工等情況的。三、合同價(jià)款及支付方式1.合同價(jià)款本工程采用固定單價(jià)合同，綜合單價(jià)為每平方米人民幣[X]元，合同總價(jià)暫定為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。最終結(jié)算價(jià)款以實(shí)際完成的工程量乘以綜合單價(jià)為準(zhǔn)。綜合單價(jià)包含但不限于乙方完成本工程所需的人工費(fèi)用、材料費(fèi)用、機(jī)械設(shè)備費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、管理費(fèi)、利潤、稅金以及因施工過程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用等一切費(fèi)用。2.支付方式合同簽訂后，甲方支付乙方合同總價(jià)的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程進(jìn)度達(dá)到[X]%時(shí)，甲方支付乙方合同總價(jià)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后，甲方支付至合同總價(jià)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余合同總價(jià)的[X]%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)保期為[X]年。質(zhì)保期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，如乙方未達(dá)到要求，甲方有權(quán)要求乙方整改或返工，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。對乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等相關(guān)資料有知情權(quán)。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供施工所需的水、電接口及施工場地，確保乙方施工期間的正常使用。按照合同約定的支付方式及時(shí)支付工程款。協(xié)助乙方辦理施工過程中涉及的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等（如需）。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與周邊鄰居等相關(guān)方的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。向乙方提供外墻修繕的設(shè)計(jì)圖紙、效果圖、施工要求等相關(guān)資料，并對資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。在施工過程中如有設(shè)計(jì)變更，應(yīng)及時(shí)書面通知乙方，并承擔(dān)因變更導(dǎo)致的費(fèi)用增加及工期延誤的責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。根據(jù)工程實(shí)際情況，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，如協(xié)調(diào)解決施工過程中的糾紛等。在施工過程中，有權(quán)根據(jù)施工現(xiàn)場實(shí)際情況，對施工方案提出合理的調(diào)整建議，但需經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。2.義務(wù)具備從事本工程施工所需的相應(yīng)資質(zhì)證書，并向甲方提供相關(guān)證書復(fù)印件備案。嚴(yán)格按照國家有關(guān)施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全操作規(guī)程以及甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙、施工要求等進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和施工組織方案，并報(bào)甲方審核備案。按照施工計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)竣工。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償因此給甲方及第三方造成的損失。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)工作，采取有效措施減少施工過程中產(chǎn)生的噪聲、粉塵等污染，做到文明施工。妥善保管施工現(xiàn)場的材料、設(shè)備等，如因乙方保管不善導(dǎo)致材料、設(shè)備損壞或丟失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。在施工過程中，應(yīng)及時(shí)清理施工現(xiàn)場的建筑垃圾，保持施工現(xiàn)場整潔。工程竣工后，負(fù)責(zé)將施工現(xiàn)場清理干凈，達(dá)到甲方要求。按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，在質(zhì)保期內(nèi)對工程質(zhì)量負(fù)責(zé)。質(zhì)保期內(nèi)如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)派人到現(xiàn)場進(jìn)行維修處理。如乙方未及時(shí)履行質(zhì)保義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用從質(zhì)量保證金中扣除，不足部分由乙方補(bǔ)足。負(fù)責(zé)施工過程中與相關(guān)部門（如城管、環(huán)保等）的協(xié)調(diào)溝通工作，承擔(dān)因施工行為導(dǎo)致的一切罰款及法律責(zé)任。向甲方提供工程進(jìn)度報(bào)告、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、材料設(shè)備清單等相關(guān)資料，確保資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，外墻磚鋪設(shè)應(yīng)平整、牢固、無空鼓、色澤一致，防水處理應(yīng)達(dá)到不滲漏的標(biāo)準(zhǔn)，裝飾效果應(yīng)符合甲方提供的樣板或設(shè)計(jì)方案。2.驗(yàn)收程序乙方在完成每一道工序后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行隱蔽工程驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報(bào)告，并通知甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、工程資料等方面。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的款項(xiàng)及相應(yīng)違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致工程延誤的，責(zé)任由甲方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蛟黾庸こ虄?nèi)容，未及時(shí)書面通知乙方，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方未按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方施工無法正常進(jìn)行，造成工期延誤和費(fèi)用增加的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照合同約定的時(shí)間開工或竣工，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。因乙方逾期竣工導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費(fèi)用增加由乙方承擔(dān)。如因乙方質(zhì)量問題給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照合同約定履行安全管理和環(huán)境保護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償因此給甲方及第三方造成的損失。如乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定向甲方提供相關(guān)資料或資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋