房屋托管解除合同范本

房屋托管解除合同范本?甲方（委托人）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：姓名/名稱：__________________身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方將其所有的房屋委托給乙方進行托管，現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，就解除房屋托管合同相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：坐落于[房屋詳細地址]，該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商用等]。2.房屋權(quán)屬：甲方系該房屋的合法所有權(quán)人，擁有完全處分權(quán)，房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押等限制交易的情形。二、房屋托管情況概述1.托管起始時間：自[起始日期]起至[終止日期]止。2.托管內(nèi)容：乙方負責對該房屋進行日常管理，包括但不限于尋找合適的租戶、簽訂租賃合同、收取租金、房屋維修維護、物業(yè)費繳納等相關(guān)事宜，并按照約定向甲方支付房屋租金收益。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲取房屋租金收益。有權(quán)了解房屋托管期間的相關(guān)情況，包括但不限于租戶信息、租金收取情況、房屋使用狀況等。在乙方存在違約行為時，有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔違約責任。2.義務(wù)保證所提供的房屋及相關(guān)證明文件真實、合法、有效，符合托管要求。按照合同約定向乙方提供房屋相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理房屋托管相關(guān)手續(xù)。在托管期間，不得擅自干涉乙方的正常管理工作，但有權(quán)對房屋的重大維修改造等事項提出合理意見。配合乙方處理與房屋相關(guān)的糾紛或問題，提供必要的協(xié)助。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲取房屋托管服務(wù)費用。在托管期間，有權(quán)根據(jù)實際情況對房屋進行合理的管理和使用，但不得損害甲方利益。在甲方存在違約行為時，有權(quán)解除本合同并要求甲方承擔違約責任。2.義務(wù)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，認真履行房屋托管職責，妥善管理房屋。以合理、謹慎的方式尋找租戶，確保租戶具備良好的信用和支付能力，并按照市場合理價格簽訂租賃合同。及時收取租金，并按照約定時間和方式向甲方支付房屋租金收益。租金收益應(yīng)扣除相關(guān)稅費、房屋維修費用、物業(yè)費等合理支出后支付給甲方。定期對房屋進行檢查和維護，確保房屋處于安全、適用狀態(tài)。發(fā)現(xiàn)房屋存在問題時，應(yīng)及時通知甲方并采取必要的維修措施，費用由[雙方約定分擔方式]承擔。妥善保管房屋相關(guān)資料和租戶信息，不得泄露給第三方。在托管期間，如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致房屋受損或影響正常使用，應(yīng)及時通知甲方并采取合理措施減少損失。四、解除合同的情形及方式（一）協(xié)商一致解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。解除合同的書面協(xié)議應(yīng)明確解除合同的日期、雙方的權(quán)利義務(wù)結(jié)算方式等內(nèi)容。自解除合同書面協(xié)議生效之日起，雙方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)即行終止。（二）法定解除1.若一方存在下列違約行為，另一方有權(quán)解除本合同：甲方未按照合同約定提供房屋相關(guān)資料或房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛等權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常履行托管職責，經(jīng)乙方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未解決的。甲方擅自干涉乙方正常管理工作，給乙方造成重大損失的。乙方未按照合同約定及時支付甲方房屋租金收益，經(jīng)甲方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未支付的。乙方擅自改變房屋用途、將房屋轉(zhuǎn)租給第三方或?qū)Ψ课葸M行重大改造而未征得甲方書面同意的。乙方未按照合同約定履行房屋維修維護義務(wù)，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)嚴重損壞，影響甲方利益的。乙方泄露甲方房屋相關(guān)資料或租戶信息，給甲方造成損失的。2.因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素致使本合同無法繼續(xù)履行的，雙方均有權(quán)解除本合同。解除方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生之日起[X]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。（三）解除方式1.任何一方依據(jù)上述情形解除本合同的，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知。解除通知應(yīng)明確說明解除合同的理由、解除日期等內(nèi)容。2.自解除通知送達對方之日起，本合同即行解除。雙方應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理合同解除后的相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交接、租金結(jié)算、費用支付、資料返還等。五、合同解除后的事宜處理（一）房屋交接1.合同解除后，雙方應(yīng)在[X]日內(nèi)進行房屋交接。乙方應(yīng)將房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備、鑰匙等物品完好無損地返還給甲方。2.甲方應(yīng)在交接時對房屋的現(xiàn)狀進行檢查，如發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞或丟失物品等情況，應(yīng)及時通知乙方。乙方應(yīng)按照合同約定承擔相應(yīng)的賠償責任或負責修復(fù)。3.交接過程中，雙方應(yīng)制作房屋交接清單，詳細記錄房屋的各項情況，并由雙方簽字確認。交接清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。（二）租金結(jié)算與費用支付1.合同解除之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)按照本合同約定與甲方進行租金結(jié)算。租金結(jié)算應(yīng)根據(jù)實際租賃情況，扣除已支付給甲方的租金收益及乙方已墊付的相關(guān)費用（如有）后，多退少補。2.乙方應(yīng)在租金結(jié)算后[X]日內(nèi)將結(jié)算款項支付給甲方。如乙方未按時支付，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。（三）資料返還1.乙方應(yīng)在合同解除后[X]日內(nèi)將房屋托管期間涉及的所有資料返還給甲方，包括但不限于租賃合同、租戶信息、維修記錄、費用清單等。2.如乙方未按時返還資料或返還資料不完整，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。六、違約責任1.若甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方因甲方違約行為而遭受的直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等。2.若乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方因乙方違約行為而遭受的租金損失、房屋損壞修復(fù)費用、因房屋閑置導(dǎo)致的收益損失等。3.如一方未按照本合同約定履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行義務(wù)部分金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。4.雙方違反本合同約定導(dǎo)致對方主張權(quán)利而產(chǎn)生的訴訟費、律師費、差旅費等合理費用，均由違約方承擔。七、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂