借名協(xié)議買房詳細協(xié)議書

借名協(xié)議買房詳細協(xié)議書?甲方（出名人）：姓名：______性別：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（借名人）：姓名：______性別：______身份證號：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于乙方因[具體原因]希望購買[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），但由于[限制購房資格等具體原因]無法以自己名義購買，故雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下借名買房協(xié)議：一、標的物詳細描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房等具體性質(zhì)]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，附帶[車位/儲藏室等附屬設(shè)施情況]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前[已裝修/毛坯等具體現(xiàn)狀]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、熱水器等]，房屋交付時的相關(guān)配套設(shè)施如水電、燃氣、物業(yè)等均正常使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利基于出名人身份，享有該房屋的產(chǎn)權(quán)登記名義，但不享有該房屋的實際所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)。在法律允許范圍內(nèi)，要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)根據(jù)乙方要求，配合辦理與該房屋相關(guān)的購房手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理貸款手續(xù)、繳納稅費等，所產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔。未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自處分該房屋，包括但不限于出售、抵押、贈與、出租等。如因甲方擅自處分該房屋給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。在房屋交付后，及時將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下，過戶所產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔。在具備過戶條件時，甲方應(yīng)在乙方通知后的合理期限內(nèi)積極配合辦理過戶手續(xù)，不得無故拖延或拒絕。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有該房屋的實際所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)，有權(quán)對房屋進行占有、使用、收益和處分。按照本協(xié)議約定，要求甲方配合辦理與該房屋相關(guān)的各項手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，按時足額向甲方支付購房款及相關(guān)費用。購房款支付方式為[一次性支付/分期支付等具體方式]，具體支付時間和金額如下：[詳細列出各期付款時間和金額]承擔該房屋在購買、持有及過戶過程中所產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于購房款、稅費、中介費、物業(yè)費、維修基金等。合理使用該房屋，不得進行違法違規(guī)行為，不得損害房屋及周邊環(huán)境，如因乙方使用不當給房屋造成損壞或給他人造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。在房屋交付后，及時辦理房屋交接手續(xù)，并承擔交接后的相關(guān)費用和責任。三、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導致乙方無法正常行使對房屋的權(quán)益或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔違約責任。具體違約責任如下：如甲方擅自處分該房屋，乙方有權(quán)要求甲方返還已收取的全部款項，并按照房屋市場價值的[X]%向乙方支付違約金，同時甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、可得利益損失等。如甲方未按照乙方要求配合辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照未辦理手續(xù)涉及金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)返還已收取的全部款項，并按照房屋市場價值的[X]%向乙方支付違約金，同時甲方應(yīng)承擔乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔違約責任。具體違約責任如下：如乙方未按時足額支付購房款及相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照房屋市場價值的[X]%向甲方支付違約金，甲方有權(quán)另行處置該房屋，由此產(chǎn)生的一切費用和損失由乙方承擔。如乙方未按照約定合理使用房屋，給房屋造成損壞或給他人造成損失的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償全部損失。四、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字