買賣房產(chǎn)解除合同范本

買賣房產(chǎn)解除合同范本?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了《房產(chǎn)買賣合同》（合同編號(hào)：__________________），約定由乙方向甲方購(gòu)買位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除上述房產(chǎn)買賣合同，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房屋地址：[房產(chǎn)具體地址]2.房屋建筑面積：[X]平方米3.房屋用途：[居住/商用等具體用途]4.房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、查封等權(quán)利受限情況。甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，且未向任何第三方轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。二、解除合同原因雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意基于以下原因解除《房產(chǎn)買賣合同》：[詳細(xì)說(shuō)明解除合同的具體原因，如雙方協(xié)商變更交易條件未達(dá)成一致、一方出現(xiàn)違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行等]三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理解除房產(chǎn)買賣合同的相關(guān)手續(xù)。在乙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)收取乙方按照本協(xié)議約定支付的款項(xiàng)。2.義務(wù)負(fù)責(zé)向乙方提供辦理解除房產(chǎn)買賣合同所需的全部資料，并確保所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。協(xié)助乙方辦理與解除房產(chǎn)買賣合同相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門申請(qǐng)解除備案登記、協(xié)助辦理注銷房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記等（如已辦理），并承擔(dān)因辦理上述手續(xù)所需的應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，騰空該房產(chǎn)，并將該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品等按照本協(xié)議簽訂時(shí)的現(xiàn)狀交付給乙方（如有附屬設(shè)施設(shè)備、物品清單，應(yīng)按照清單交付）。交付前，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)結(jié)清該房產(chǎn)所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等所有費(fèi)用。保證該房產(chǎn)在交付給乙方時(shí)不存在任何質(zhì)量問(wèn)題或其他瑕疵，如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題或其他瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定配合辦理解除房產(chǎn)買賣合同的相關(guān)手續(xù)。在甲方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付的款項(xiàng)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)款項(xiàng)。配合甲方辦理與解除房產(chǎn)買賣合同相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的身份證明等資料，并承擔(dān)因辦理上述手續(xù)所需的應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。在收到甲方交付的該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品等后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收無(wú)異議后簽署確認(rèn)文件。四、款項(xiàng)支付及退還1.乙方已向甲方支付購(gòu)房款共計(jì)人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。2.雙方同意，在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方將乙方已支付的購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫：__________________元整）一次性退還給乙方。甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將上述款項(xiàng)支付至乙方指定的銀行賬戶，乙方指定銀行賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________3.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式退還購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)立即退還乙方已支付的全部購(gòu)房款及違約金。五、房產(chǎn)交付及相關(guān)費(fèi)用結(jié)算1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將該房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品等按照本協(xié)議簽訂時(shí)的現(xiàn)狀交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)及其附屬設(shè)施設(shè)備、相關(guān)物品等進(jìn)行清點(diǎn)和驗(yàn)收，并簽署交接清單。2.自本協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)實(shí)際交付之日止，該房產(chǎn)所產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等所有費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)在房產(chǎn)交付前結(jié)清上述所有費(fèi)用，并向乙方提供相關(guān)繳費(fèi)憑證。如因甲方未結(jié)清上述費(fèi)用導(dǎo)致乙方遭受任何損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若房產(chǎn)交付時(shí)存在附屬設(shè)施設(shè)備損壞或缺失等情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。修復(fù)或賠償?shù)馁M(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購(gòu)房款、利息損失、因解除合同產(chǎn)生的中介費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因退還購(gòu)房款所產(chǎn)生的利息損失、因解除合同產(chǎn)生的中介費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等合理費(fèi)用。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議相關(guān)內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密等信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋