商業(yè)門店拆遷補償協(xié)議書

商業(yè)門店拆遷補償協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設(shè)項目名稱]建設(shè)需要，需對乙方位于[商業(yè)門店具體地址]的商業(yè)門店進行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就商業(yè)門店拆遷補償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商業(yè)門店基本情況乙方被拆遷的商業(yè)門店位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為商業(yè)。該商業(yè)門店產(chǎn)權(quán)明晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.附屬設(shè)施及設(shè)備該商業(yè)門店內(nèi)附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施及設(shè)備清單，如貨架、展示柜、收銀系統(tǒng)、空調(diào)、照明設(shè)備等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對乙方的商業(yè)門店進行拆遷。在拆遷過程中，有權(quán)要求乙方配合提供相關(guān)資料及協(xié)助辦理拆遷手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式向乙方支付拆遷補償款。負(fù)責(zé)制定合理的拆遷計劃，并提前通知乙方拆遷時間及相關(guān)事宜。對乙方因拆遷造成的停產(chǎn)停業(yè)損失等給予合理補償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補償款。有權(quán)獲得因拆遷造成的停產(chǎn)停業(yè)損失、搬遷費等合理補償。有權(quán)要求甲方在拆遷過程中保護乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方的利益。2.義務(wù)配合甲方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，提供真實、有效的資料。在規(guī)定的時間內(nèi)完成商業(yè)門店內(nèi)物品的搬遷，并將騰空的商業(yè)門店交付給甲方。保證所提供的商業(yè)門店及附屬設(shè)施設(shè)備等情況真實、準(zhǔn)確，無任何隱瞞或虛假陳述。三、拆遷補償款及支付方式（一）拆遷補償款明細(xì)1.房屋價值補償經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方按照[評估機構(gòu)名稱]出具的評估報告，確定乙方商業(yè)門店的房屋價值補償款為人民幣[X]元。2.附屬設(shè)施及設(shè)備補償甲方對乙方商業(yè)門店內(nèi)附屬設(shè)施及設(shè)備進行評估后，給予乙方附屬設(shè)施及設(shè)備補償款人民幣[X]元。（具體補償明細(xì)見附件：附屬設(shè)施及設(shè)備評估清單）3.停產(chǎn)停業(yè)損失補償考慮到乙方因拆遷造成的停產(chǎn)停業(yè)損失，甲方按照乙方上一年度月平均凈利潤的[X]倍，給予乙方停產(chǎn)停業(yè)損失補償，共計人民幣[X]元，補償期限為自拆遷公告發(fā)布之日起至乙方重新開業(yè)之日止，但最長不超過[X]個月。4.搬遷費補償甲方給予乙方搬遷費補償人民幣[X]元，用于乙方搬遷商業(yè)門店內(nèi)物品及設(shè)備等產(chǎn)生的費用。（二）支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元；在乙方騰空商業(yè)門店并經(jīng)甲方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，支付剩余拆遷補償款，即人民幣[X]元。乙方應(yīng)在收到每筆款項后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方出具合法有效的收款憑證。四、拆遷時間及搬遷要求（一）拆遷時間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂并支付預(yù)付款后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方發(fā)出拆遷通知，明確具體拆遷時間。拆遷時間暫定為[具體日期區(qū)間]，最終拆遷時間以甲方提前[X]天通知為準(zhǔn)。（二）搬遷要求1.乙方應(yīng)在接到甲方拆遷通知后的[X]個工作日內(nèi)，開始組織搬遷工作，并在[X]個工作日內(nèi)完成商業(yè)門店內(nèi)所有物品及設(shè)備的搬遷，將騰空的商業(yè)門店交付給甲方。2.乙方在搬遷過程中應(yīng)妥善保護商業(yè)門店及附屬設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞。如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.乙方應(yīng)確保搬遷過程中的安全，如發(fā)生任何安全事故，由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付拆遷補償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期未付的拆遷補償款及違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的拆遷計劃進行拆遷，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成搬遷并交付商業(yè)門店，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照拆遷補償款總額的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方提供的商業(yè)門店及附屬設(shè)施設(shè)備等情況存在虛假陳述或隱瞞重要事實，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括：附屬設(shè)施及設(shè)備評估清單、乙方商業(yè)門店產(chǎn)權(quán)證明文件等