關于商鋪續(xù)租合同范本

關于商鋪續(xù)租合同范本?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方續(xù)租甲方商鋪事宜達成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方將位于[具體地址]的商鋪（以下簡稱"該商鋪"）出租給乙方使用。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅用于[約定的經(jīng)營范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪用途。二、續(xù)租期限1.續(xù)租期限為[X]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。2.續(xù)租期滿，乙方應如期交還該商鋪。乙方如需繼續(xù)承租，應在續(xù)租期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方在收到乙方續(xù)租通知后[X]日內(nèi)未作出書面答復，則視為同意乙方續(xù)租，續(xù)租條件及租金標準等按照本合同約定執(zhí)行。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方續(xù)租期間的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標準每[X]年遞增[X]%。2.租金支付方式：乙方應于每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]，甲方應在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[X]日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、其他費用1.物業(yè)管理費：乙方應按照該商鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的收費標準，向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費。物業(yè)管理費包括但不限于公共區(qū)域保潔、保安、綠化、設施設備維護等費用。物業(yè)管理費標準為每月每平方米人民幣[X]元，乙方應于每月[具體日期]前向物業(yè)管理公司支付當月物業(yè)管理費。2.水電費：乙方應按照實際使用量，按時向供水、供電部門繳納水電費。乙方應在收到供水、供電部門繳費通知后[X]日內(nèi)繳納相關費用。3.其他費用：乙方在租賃期間因使用該商鋪而產(chǎn)生的其他費用，如通訊費、燃氣費、有線電視費等，均由乙方自行承擔，并按照相關部門規(guī)定的時間和方式及時繳納。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及其他費用。2.甲方應保證該商鋪符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，具備合法的產(chǎn)權證明或租賃權，并向乙方提供相關證明文件。3.甲方應按照合同約定對該商鋪進行維修、保養(yǎng)，確保乙方正常使用。但因乙方使用不當或不可抗力等原因造成的損壞除外。4.在租賃期間，甲方如需轉讓該商鋪，應提前[X]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權。5.甲方應協(xié)助乙方辦理與租賃該商鋪相關的手續(xù)，如工商注冊、消防備案等，但相關費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.乙方有權在租賃期內(nèi)按照合同約定使用該商鋪。2.乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。3.乙方應合理使用并愛護該商鋪及其附屬設施設備，不得擅自拆改、損壞。如因乙方使用不當造成損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規(guī)及該商鋪所在物業(yè)管理區(qū)域的各項規(guī)章制度，不得利用該商鋪從事違法違規(guī)活動。5.乙方如需對該商鋪進行裝修、改造，應提前[X]日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修、改造方案應符合相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，且費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方應將裝修、改造后的商鋪恢復原狀，或按照甲方要求進行補償。6.在租賃期間，乙方應自行負責該商鋪的安全保衛(wèi)工作，配備必要的消防器材，確保消防安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故或火災等，乙方應承擔全部責任。7.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該商鋪轉租給第三方。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若乙方逾期支付租金或其他費用超過[X]日，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時按照合同約定承擔違約責任。3.若乙方擅自改變該商鋪用途、擅自轉租、擅自拆改或損壞該商鋪及其附屬設施設備等違約行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。4.因不可抗力或政府行為等原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可以協(xié)商解除本合同，雙方互不承擔違約責任。七、違約責任1.若甲方未按照合同約定履行義務，如未按時維修商鋪、擅自提高租金等，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照合同約定支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用，同時按照合同約定承擔違約責任。3.若乙方擅自改變該商鋪用途、擅自轉租、擅自拆改或損壞該商鋪及其附屬設施設備等，應按照合同約定承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。乙方應在接到甲方通知后[X]日內(nèi)恢復原狀或進行賠償，否則甲方有權自行采取措施，費用由乙方承擔。4.若一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整），并賠償對方因此遭受的損失。5.如因一方違約導致另一方通過訴訟或仲裁等方式解決爭議，違約方應承擔對方因此支付的律師費、訴訟費、仲裁費等合理費用。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向該商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙