單位房產(chǎn)轉讓合同范本

單位房產(chǎn)轉讓合同范本?合同編號：[具體編號]轉讓方（以下簡稱甲方）：名稱：[單位全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]受讓方（以下簡稱乙方）：名稱：[單位全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），現(xiàn)甲方有意將該房產(chǎn)轉讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就房產(chǎn)轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，具體位置描述為[詳細的地理位置信息，如幾棟幾單元幾層幾號等]。2.房屋面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，共有分攤面積為[X]平方米。（以房地產(chǎn)管理部門最終測量面積為準）3.房屋用途：[房屋用途，如辦公、商業(yè)等]4.房屋結構：[描述房屋結構，如框架結構、磚混結構等]5.附屬設施：該房產(chǎn)附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如停車位、電梯、消防設施等]二、房產(chǎn)轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：甲乙雙方協(xié)商確定該房產(chǎn)轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含該房產(chǎn)及附屬設施的全部價款，乙方不再另行支付其他任何費用。2.付款方式：乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到定金后，積極協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的房產(chǎn)證之日起[X]個工作日內，乙方向甲方支付剩余轉讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到全部轉讓款后，將該房產(chǎn)及相關資料交付給乙方。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利：有權按照本合同約定收取房產(chǎn)轉讓款。有權要求乙方按照本合同約定履行相關義務。2.義務：保證對該房產(chǎn)擁有合法的所有權，有權處分該房產(chǎn)，且該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵。如因甲方原因導致乙方無法取得該房產(chǎn)的合法所有權或因該房產(chǎn)存在權利瑕疵給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方提供與該房產(chǎn)有關的一切真實、有效的證明文件和資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證、房屋買賣合同、購房發(fā)票、完稅證明等。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提交申請材料、繳納稅費等。辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的一切費用（包括但不限于契稅、印花稅、登記費、手續(xù)費等），按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。在房產(chǎn)交付前，負責該房產(chǎn)的維護和管理，確保該房產(chǎn)及附屬設施處于良好的使用狀態(tài)。因甲方原因導致該房產(chǎn)及附屬設施損壞或滅失的，甲方應負責修復或賠償。在房產(chǎn)交付時，向乙方交付該房產(chǎn)及附屬設施的相關資料，包括但不限于房屋鑰匙、水電燃氣繳費憑證、物業(yè)合同等。（二）乙方權利與義務1.權利：有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，有權取得該房產(chǎn)的合法所有權。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付房產(chǎn)轉讓款。如乙方逾期支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照房產(chǎn)轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。如乙方已支付的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續(xù)賠償甲方的損失。按照法律法規(guī)的規(guī)定和本合同約定，承擔辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的一切費用。在房產(chǎn)交付后，按照法律法規(guī)的規(guī)定和房產(chǎn)的實際用途使用該房產(chǎn)，不得擅自改變該房產(chǎn)的結構、用途或進行其他損害該房產(chǎn)及附屬設施的行為。配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)及其他相關事宜，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提交申請材料等。四、房產(chǎn)交付1.交付時間：甲方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的房產(chǎn)證之日起[X]個工作日內，將該房產(chǎn)及附屬設施交付給乙方。2.交付方式：甲方應將該房產(chǎn)及附屬設施的實際占有交付給乙方，同時向乙方提供房屋鑰匙等相關物品。交付時，雙方應共同對該房產(chǎn)及附屬設施進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，甲方應負責及時修復或整改，直至符合交付條件。3.交付標準：該房產(chǎn)及附屬設施應符合以下交付標準：房屋主體結構完好，無明顯裂縫、滲漏等質量問題。門窗、水電燃氣等設施設備能夠正常使用。附屬設施齊全，與合同約定一致。五、產(chǎn)權過戶1.甲乙雙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，共同向房地產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。因政府政策調整或不可抗力等原因導致無法按照約定時間辦理過戶手續(xù)的，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。2.在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)過程中，如因一方原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，該方應承擔全部責任，并賠償對方因此遭受的損失。如因雙方原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，雙方應各自承擔相應的責任。3.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應及時領取新的房產(chǎn)證，并妥善保管。六、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。如一方違約給對方造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方還應繼續(xù)賠償對方的損失。2.甲方如未按照本合同約定的時間和方式交付該房產(chǎn)及附屬設施，每逾期一日，應按照房產(chǎn)轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房產(chǎn)轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。如乙方已支付的違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續(xù)賠償乙方的損失。3.乙方如未按照本合同約定的時間和方式支付房產(chǎn)轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房產(chǎn)轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。如甲方已支付的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續(xù)賠償甲方的損失。4.如因甲方原因導致該房產(chǎn)存在產(chǎn)權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應按照房產(chǎn)轉讓價格的[X%]向乙方支付違約金。如乙方已支付的違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應繼續(xù)賠償乙方的損失。5.如因乙方原因導致該房產(chǎn)無法辦理過戶手續(xù)或乙方擅自改變該房產(chǎn)的結構、用途或進行其他損害該房產(chǎn)及附屬設施的行為，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房產(chǎn)轉讓價格的[X%]向甲方支付違約金。如甲方已支付的違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應繼續(xù)賠償甲方的損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房地產(chǎn)管理部門備案[X]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房產(chǎn)平面圖、附屬設施清單、