土地租賃轉(zhuǎn)讓合同范本

土地租賃轉(zhuǎn)讓合同范本?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂年月日]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（承租方/受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]的土地（以下簡(jiǎn)稱"該土地"），乙方有意租賃/受讓該土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[土地詳細(xì)地址]，四至為東至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹，南至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹，西至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹，北至[相鄰?fù)恋剡吔缑枋鯹。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或根據(jù)相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，該土地面積為[X]平方米（大寫：[大寫面積表述]平方米）。3.土地用途：[土地規(guī)劃用途，如農(nóng)業(yè)種植、工業(yè)用地、商業(yè)用地等]。4.土地現(xiàn)狀：該土地目前[土地現(xiàn)有狀態(tài)描述，如地上有附著物或無(wú)附著物等情況]。二、租賃/轉(zhuǎn)讓期限1.租賃/轉(zhuǎn)讓起始日期：自[起始年月日]起。2.租賃/轉(zhuǎn)讓終止日期：至[終止年月日]止。3.續(xù)租/續(xù)期約定：租賃/轉(zhuǎn)讓期限屆滿前，乙方如需續(xù)租/續(xù)期，應(yīng)在屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂續(xù)租/續(xù)期協(xié)議。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租/續(xù)期權(quán)。三、租賃/轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式1.租賃/轉(zhuǎn)讓費(fèi)用租金/轉(zhuǎn)讓金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]元）。租金/轉(zhuǎn)讓金支付方式及時(shí)間：若為租賃：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付首期租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]元）。此后，乙方應(yīng)于每年[具體支付日期]前支付當(dāng)年租金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]元）。若為轉(zhuǎn)讓：本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付轉(zhuǎn)讓金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]元）。剩余轉(zhuǎn)讓金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額表述]元），乙方應(yīng)于[具體支付日期]前支付完畢。2.支付方式：乙方應(yīng)將租賃/轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶：開(kāi)戶銀行：[開(kāi)戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]銀行賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租賃/轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，有權(quán)對(duì)土地的使用情況進(jìn)行檢查。法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ某鲎?轉(zhuǎn)讓權(quán)利，確保土地不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照合同約定向乙方交付土地，并確保土地符合約定的使用條件。協(xié)助乙方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)（如有需要），提供必要的文件和證明材料。尊重乙方對(duì)土地的合法使用權(quán)益，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)（在符合法律法規(guī)及合同約定的前提下）。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，如需提前收回土地，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，按照合同約定的用途合法使用土地。對(duì)土地進(jìn)行必要的投資和改良（在不改變土地性質(zhì)及經(jīng)甲方書面同意的前提下）。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租/續(xù)期權(quán)。法律法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付租賃/轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。嚴(yán)格按照合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意及相關(guān)部門審批通過(guò)后方可實(shí)施。合理使用土地，保護(hù)土地及地上附著物，不得從事?lián)p害土地及周邊環(huán)境的行為。在租賃/轉(zhuǎn)讓期限屆滿或合同終止后，按照合同約定將土地及地上附著物（如有）完好無(wú)損地返還給甲方。遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣P(guān)于土地使用的相關(guān)規(guī)定，自行承擔(dān)因使用土地而產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定或合同另有約定的除外）。五、土地交付與接收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)于[交付年月日]前將土地交付給乙方。2.交付條件：土地應(yīng)具備[交付時(shí)應(yīng)達(dá)到的條件，如平整、通水通電等]條件。3.接收確認(rèn)：乙方應(yīng)在收到土地后[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署土地接收確認(rèn)書。如乙方發(fā)現(xiàn)土地存在不符合交付條件的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至土地符合交付條件。六、地上附著物及相關(guān)設(shè)施1.現(xiàn)有地上附著物：該土地上現(xiàn)有[地上附著物詳細(xì)描述，如房屋、樹(shù)木等]，雙方確認(rèn)其現(xiàn)狀為[現(xiàn)狀描述]。2.相關(guān)設(shè)施：土地配套有[相關(guān)設(shè)施詳細(xì)描述，如供水設(shè)施、供電設(shè)施等]，雙方確認(rèn)其正常使用狀態(tài)為[使用狀態(tài)描述]。3.處置約定：在租賃/轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方有權(quán)使用上述地上附著物及相關(guān)設(shè)施，但應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)和保養(yǎng)，使其保持良好的使用狀態(tài)。租賃/轉(zhuǎn)讓期限屆滿或合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定將地上附著物及相關(guān)設(shè)施（如有改變，應(yīng)恢復(fù)原狀）返還給甲方。如乙方對(duì)地上附著物及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行了改良或添附，雙方應(yīng)另行協(xié)商處置方式；協(xié)商不成的，按照法律法規(guī)及相關(guān)司法解釋的規(guī)定處理。七、合同的變更與解除1.變更：本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定交付土地或交付的土地不符合約定條件，應(yīng)按照租賃/轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐芷渌麚p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自提前收回土地，應(yīng)退還乙方已支付的剩余租賃/轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，并按照租賃/轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)賠償乙方因土地收回而遭受的全部損失，包括但不限于乙方的投資損失、預(yù)期收益損失等。若甲方違反合同約定，干涉乙方正常使用土地或未履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)按照租賃/轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定支付租賃/轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒(méi)收乙方已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照租賃/轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即恢復(fù)土地原狀，并按照租賃/轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方改變土地用途導(dǎo)致土地受損或產(chǎn)生其他糾紛的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。若乙方未按照合同約定返還土地或地上附著物及相關(guān)設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照租賃/轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方造成土地或地上附著物及相關(guān)設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若乙方違反合同約定，從事?lián)p害土地及周邊環(huán)境的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即停止侵權(quán)行為，并恢復(fù)原狀。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)自行采取措施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照租賃/轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.通知條款：雙方在本合同中填寫的地址、聯(lián)系電話等信息為有效聯(lián)系方式。任何一方如變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。如因一方未及時(shí)通知導(dǎo)致的相關(guān)后果，由該方自行承擔(dān)。2.保密條款：雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密。未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。3.不可抗力條款：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。因不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。4.合同生效：本合同