2025年商業(yè)街區(qū)店鋪?zhàn)赓U合同VIP

2025年商業(yè)街區(qū)店鋪?zhàn)赓U合同合同編號(hào)：本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在省市簽訂：出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：名稱：地址：郵編：聯(lián)系方式：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：名稱：地址：郵編：聯(lián)系方式：身份/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：鑒于甲方合法擁有位于省市區(qū)路號(hào)的商業(yè)街區(qū)店鋪，并愿意將該店鋪出租給乙方用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)；乙方有意承租該店鋪。雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物描述1.1甲方出租給乙方的店鋪位于省市區(qū)路號(hào)，具體坐落位置及面積見(jiàn)附件《租賃物平面圖》（附件1）。1.2該店鋪的現(xiàn)有結(jié)構(gòu)、設(shè)備及設(shè)施現(xiàn)狀如下：（如需詳細(xì)描述，可處列明）。1.3乙方承諾按照附件描述的用途使用租賃物，并嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)及管理規(guī)定。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)租。如雙方同意續(xù)租，需在本合同期滿前三個(gè)月另行簽訂書(shū)面租賃合同。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫(xiě)：元整），租金按（月/季度/半年）支付，每期租金為人民幣元（大寫(xiě)：元整）。3.2租金支付時(shí)間：第一期租金應(yīng)于年月日前支付；以后各期租金應(yīng)于每（月/季度/半年）開(kāi)始日內(nèi)支付。3.3乙方應(yīng)將租金支付至以下賬戶：賬戶名稱：開(kāi)戶銀行：銀行賬號(hào)：3.4若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按逾期金額的%每日計(jì)算。第四條押金4.1乙方需向甲方支付押金人民幣元（大寫(xiě)：元整），作為乙方履行本合同義務(wù)的擔(dān)保。4.2押金支付時(shí)間：年月日前。4.3租賃期屆滿后，若乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)于日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。4.4甲方有權(quán)從押金中扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用，包括但不限于違約金、維修費(fèi)用、清潔費(fèi)用等。若扣除后押金不足，乙方應(yīng)補(bǔ)足差額。第五條使用用途及經(jīng)營(yíng)范圍5.1乙方承租該店鋪用于（具體用途），并在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中遵守相關(guān)法律法規(guī)及管理規(guī)定。5.2乙方不得擅自改變租賃物的用途或進(jìn)行未經(jīng)甲方書(shū)面同意的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3乙方不得在租賃物內(nèi)從事（如：違法、違規(guī)、擾民、污染環(huán)境或其他可能損害甲方利益的活動(dòng)）。第六條維修養(yǎng)護(hù)6.1租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)的日常維護(hù)及設(shè)備設(shè)施的維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.3甲方應(yīng)在接到乙方維修請(qǐng)求后日內(nèi)進(jìn)行維修。若因甲方延誤維修導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.4若維修需乙方搬遷，則甲方應(yīng)提供臨時(shí)過(guò)渡場(chǎng)所，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利：7.1.1收取租金及押金的權(quán)利；7.1.2監(jiān)督乙方使用租賃物，確保乙方遵守相關(guān)法律法規(guī)及管理規(guī)定；7.1.3在租賃期屆滿或合同終止后，收回租賃物的權(quán)利。7.2甲方義務(wù)：7.2.1按時(shí)提供租賃物，保證其合法擁有出租權(quán)；7.2.2協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)；7.2.3按約定進(jìn)行租賃物的維修。7.3乙方權(quán)利：7.3.1使用租賃物進(jìn)行約定用途的經(jīng)營(yíng)；7.3.2要求甲方提供租賃物的合法證明及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。7.4乙方義務(wù)：7.4.1按時(shí)支付租金及押金；7.4.2保持租賃物及設(shè)施的完好，合理使用租賃物；7.4.3遵守相關(guān)法律法規(guī)及管理規(guī)定，接受甲方的監(jiān)督；7.4.4不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變租賃物用途。第八條續(xù)租條款8.1租賃期屆滿后，同等條件下，乙方享有優(yōu)先租用權(quán)。8.2若乙方續(xù)租，需在本合同期滿前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后日內(nèi)書(shū)面回復(fù)，逾期視為同意續(xù)租。第九條轉(zhuǎn)租條款9.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人。否則，甲方有權(quán)解除合同，押金不予退還，并要求乙方賠償損失。9.2若甲方同意轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)剩余租賃期限，且轉(zhuǎn)租合同應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)。第十條合同終止10.1下列情形之一，本合同終止：10.1.1租賃期屆滿；10.1.2雙方協(xié)商一致；10.1.3法律法規(guī)規(guī)定合同終止的情形。10.2合同終止后，乙方應(yīng)于日內(nèi)搬離租賃物，并將租賃物交還甲方，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第十一條違約責(zé)任11.1乙方違約責(zé)任：11.1.1逾期支付租金，除支付滯納金外，超過(guò)日視為根本違約，甲方有權(quán)解除合同；11.1.2擅自改變租賃物用途或從事違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同；11.1.3擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除合同，押金不予退還；11.1.4因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。11.2甲方違約責(zé)任：11.2.1未按時(shí)交付租賃物，按日向乙方支付租金的%作為違約金；11.2.2未按約定維修，導(dǎo)致乙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第十二條爭(zhēng)議解決12.1因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.2協(xié)商不成，則任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。13.4每一條款均為獨(dú)立條款，即使某一條款被認(rèn)定無(wú)效，不影響其他條款的效力。甲方（簽字/蓋章）：簽字日期：年