業(yè)主裝修管理服務(wù)協(xié)議書

業(yè)主裝修管理服務(wù)協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為[物業(yè)小區(qū)名稱]物業(yè)的業(yè)主，擁有對其物業(yè)進(jìn)行裝修的需求；乙方為具備專業(yè)裝修管理服務(wù)資質(zhì)的企業(yè)，能夠?yàn)榧追教峁┭b修管理服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方物業(yè)的裝修管理服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.服務(wù)物業(yè)基本情況甲方所擁有的需裝修物業(yè)位于[物業(yè)詳細(xì)地址]，建筑面積為______平方米，物業(yè)類型為[住宅/商業(yè)/辦公等]。2.裝修管理服務(wù)內(nèi)容裝修申請審核：乙方負(fù)責(zé)審核甲方提交的裝修設(shè)計(jì)方案、施工單位資質(zhì)等相關(guān)裝修申請資料，確保裝修活動符合小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)要求?，F(xiàn)場監(jiān)管：乙方安排專人對甲方裝修施工現(xiàn)場進(jìn)行定期巡查，監(jiān)督施工單位按照裝修設(shè)計(jì)方案及相關(guān)規(guī)定進(jìn)行施工，檢查施工過程中的安全、質(zhì)量、環(huán)保等情況。裝修垃圾處理監(jiān)督：監(jiān)督甲方及施工單位對裝修垃圾的分類收集、存放，并按照小區(qū)規(guī)定的時(shí)間和地點(diǎn)進(jìn)行清運(yùn)，確保小區(qū)環(huán)境整潔。裝修人員出入管理：對進(jìn)入小區(qū)的甲方裝修人員進(jìn)行登記，核實(shí)身份并發(fā)放臨時(shí)出入證，限制無關(guān)人員進(jìn)入裝修區(qū)域，保障小區(qū)安全秩序。裝修期間的安全防范指導(dǎo)：向甲方及施工單位提供裝修期間的安全防范建議和指導(dǎo)，協(xié)助處理裝修過程中可能出現(xiàn)的安全問題。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供裝修管理服務(wù)。對乙方的裝修管理服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督，提出意見和建議。在符合法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定的前提下，自主決定裝修設(shè)計(jì)方案和施工單位。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供物業(yè)的相關(guān)資料，包括但不限于房屋戶型圖、產(chǎn)權(quán)證明等。按照本協(xié)議約定及乙方要求，及時(shí)提交裝修申請資料，并確保資料真實(shí)、完整、有效。遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定及本協(xié)議約定，配合乙方的裝修管理服務(wù)工作，不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)。負(fù)責(zé)與裝修施工單位簽訂裝修合同，明確雙方權(quán)利義務(wù)，并將裝修合同副本提交乙方備案。督促裝修施工單位文明施工，采取有效措施減少施工噪音、粉塵等對其他業(yè)主的影響。按照規(guī)定的時(shí)間和方式向乙方支付裝修管理服務(wù)費(fèi)用。對裝修施工單位的行為負(fù)責(zé)，若因裝修施工單位原因給乙方或其他業(yè)主造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取裝修管理服務(wù)費(fèi)用。對甲方提交的裝修申請資料進(jìn)行審核，有權(quán)拒絕不符合要求的裝修申請。對甲方裝修施工現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)督檢查，對違反規(guī)定的行為有權(quán)制止，并要求整改。根據(jù)小區(qū)實(shí)際情況和管理需要，制定和調(diào)整裝修管理規(guī)定，并要求甲方遵守。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)要求，為甲方提供專業(yè)、規(guī)范的裝修管理服務(wù)。向甲方及裝修施工單位宣傳小區(qū)裝修管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)知識，提供必要的咨詢服務(wù)。定期對甲方裝修施工現(xiàn)場進(jìn)行巡查，做好巡查記錄，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理裝修過程中存在的問題。對裝修垃圾的處理進(jìn)行監(jiān)督，確保裝修垃圾得到妥善處理，保持小區(qū)環(huán)境整潔。妥善保管甲方提交的裝修申請資料及相關(guān)檔案，不得泄露甲方隱私信息。協(xié)助甲方及裝修施工單位辦理與裝修相關(guān)的手續(xù)，如施工許可證等。若因乙方原因給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付的裝修管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣______元/月（大寫______元整/月）。該費(fèi)用包含乙方為甲方提供的裝修申請審核、現(xiàn)場監(jiān)管、裝修垃圾處理監(jiān)督、裝修人員出入管理、安全防范指導(dǎo)等服務(wù)費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，向乙方支付裝修管理服務(wù)費(fèi)用的______作為預(yù)付款，即人民幣______元（大寫______元整）。此后，甲方應(yīng)于每月______日前向乙方支付當(dāng)月的裝修管理服務(wù)費(fèi)用。乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方開具合法有效的發(fā)票。四、裝修管理規(guī)定1.裝修時(shí)間周一至周五：上午____________，下午____________；周六、周日及法定節(jié)假日：上午____________，下午____________。特殊情況需延長裝修時(shí)間的，甲方應(yīng)提前向乙方申請并獲得批準(zhǔn)。裝修期間應(yīng)避免在居民休息時(shí)間進(jìn)行產(chǎn)生噪音的作業(yè)，如電鋸、電鉆等。2.施工安全施工單位應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，制定安全管理制度，確保施工安全。施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，配備必要的消防器材和安全防護(hù)用品。施工人員應(yīng)正確佩戴安全帽等安全防護(hù)用具，嚴(yán)禁違規(guī)操作。3.環(huán)境保護(hù)施工單位應(yīng)采取有效措施控制施工過程中的粉塵、噪聲、廢水等污染，減少對周邊環(huán)境的影響。裝修垃圾應(yīng)及時(shí)清理，分類存放，嚴(yán)禁隨意丟棄。4.房屋結(jié)構(gòu)嚴(yán)禁擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)，如因特殊原因需要改動的，必須經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或具有相應(yīng)資質(zhì)等級的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，并報(bào)相關(guān)部門批準(zhǔn)。不得損壞房屋外立面、公共設(shè)施設(shè)備等。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定及時(shí)提交裝修申請資料或提交的資料不真實(shí)、不完整、無效，導(dǎo)致乙方無法正常開展裝修管理服務(wù)工作的，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。甲方未按照本協(xié)議約定支付裝修管理服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)暫停對甲方裝修施工現(xiàn)場的管理服務(wù)，直至甲方支付完畢拖欠的費(fèi)用及違約金。甲方違反小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定或本協(xié)議約定，擅自進(jìn)行裝修活動的，乙方有權(quán)要求甲方立即停止違規(guī)行為，并恢復(fù)原狀。給乙方或其他業(yè)主造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定提供裝修管理服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)及時(shí)采取措施予以糾正，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。乙方未妥善保管甲方提交的裝修申請資料及相關(guān)檔案，導(dǎo)致甲方隱私信息泄露的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。乙方違反本協(xié)議約定，擅自干涉甲方正常裝修活動的，甲方有權(quán)要求乙方立即停止侵權(quán)行為，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方裝修工程竣工并通過乙方驗(yàn)收之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3