施工用地承包協(xié)議書

施工用地承包協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[施工用地詳細(xì)地址]的土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意承包該土地用于施工建設(shè)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承包甲方施工用地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、土地基本情況及用途1.土地位置：該土地位于[具體地理位置描述]，其四至為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或確認(rèn)，該土地面積為[X]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。3.土地用途：乙方承包該土地用于[具體施工項目名稱]的施工建設(shè)，包括但不限于[列舉主要施工活動，如基礎(chǔ)工程施工、主體結(jié)構(gòu)建設(shè)、附屬設(shè)施搭建等]。二、承包期限1.本協(xié)議承包期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.承包期滿，乙方應(yīng)如期交還該土地。如需繼續(xù)承包，應(yīng)在承包期滿前[X]個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂承包協(xié)議。三、承包費用及支付方式1.承包費用：乙方應(yīng)向甲方支付的承包費用為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付第一年的承包費用人民幣[X]元。此后，乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，向甲方支付當(dāng)年的承包費用。3.費用調(diào)整：在承包期限內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、土地市場價格波動等因素導(dǎo)致承包費用需要調(diào)整的，雙方應(yīng)協(xié)商確定調(diào)整后的承包費用，并簽訂補充協(xié)議。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取承包費用。有權(quán)對乙方在該土地上的施工活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)、本協(xié)議約定或損害土地及周邊環(huán)境等行為，有權(quán)要求乙方立即停止并改正。如因國家建設(shè)、政策調(diào)整等原因需要提前收回該土地的，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)規(guī)定給予乙方相應(yīng)補償。2.義務(wù)：保證該土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛和爭議，且未被查封、抵押等限制處分的情況。協(xié)助乙方辦理與施工建設(shè)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。按照本協(xié)議約定為乙方提供施工用水、用電等基本條件，費用由乙方按照實際使用量另行支付給相關(guān)供應(yīng)方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：在承包期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定自主使用該土地進(jìn)行施工建設(shè)，但不得擅自改變土地用途。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的用途和方式使用該土地，不得將該土地轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租或擅自轉(zhuǎn)讓給第三方。嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及相關(guān)施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工建設(shè)，確保施工安全和質(zhì)量，承擔(dān)因施工活動產(chǎn)生的一切安全責(zé)任和法律后果。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)和管理，采取有效措施防止施工過程中產(chǎn)生的揚塵、噪聲、廢水等污染周邊環(huán)境，施工結(jié)束后及時清理場地，恢復(fù)土地原狀。在施工過程中如發(fā)現(xiàn)地下文物、埋藏物等，應(yīng)立即停止施工，并及時通知甲方和相關(guān)文物保護(hù)部門，配合做好保護(hù)和處理工作。按時足額向甲方支付承包費用及其他應(yīng)支付的費用。在承包期滿或本協(xié)議提前終止后，按照甲方要求及時交還該土地，并保證土地及地上附著物完好無損（因不可抗力或甲方同意的合理損耗除外）。五、地上附著物及青苗補償1.乙方在施工前應(yīng)對該土地上的地上附著物及青苗情況進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查，并與甲方共同確認(rèn)。如有需要補償?shù)牡厣细街锛扒嗝?，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定協(xié)商確定補償標(biāo)準(zhǔn)和金額，并簽訂補償協(xié)議。2.地上附著物及青苗補償費用由乙方承擔(dān)，乙方應(yīng)在簽訂補償協(xié)議后[X]日內(nèi)將補償費用支付給相關(guān)權(quán)益人。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用該土地或影響乙方施工建設(shè)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付承包費用或其他應(yīng)支付的費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的費用及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)租或擅自轉(zhuǎn)讓該土地，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回該土地，乙方已支付的承包費用不予退還，并應(yīng)按照承包費用總額的[X%]向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.若乙方未按照國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及相關(guān)施工標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工建設(shè)，導(dǎo)致施工安全事故或質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，并負(fù)責(zé)采取措施消除影響，賠償因此給甲方及第三方造成的損失。5.若乙方未按照本協(xié)議約定做好施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)和管理工作，導(dǎo)致環(huán)境污染或其他不良影響，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和治理費用，并負(fù)責(zé)消除影響，賠償因此給甲方及周邊環(huán)境造成的損失。6.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行