拆部分房子合同協(xié)議書

拆部分房子合同協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托方）：名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方需要拆除其部分房屋，乙方具備相關(guān)房屋拆除資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方拆除部分房子事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）拆除房屋位置及范圍甲方委托乙方拆除的房屋位于[房屋具體地址]，具體拆除范圍為[詳細(xì)說明拆除的房屋樓層、房間號、面積等，可附房屋平面圖]。（二）拆除房屋現(xiàn)狀該部分房屋現(xiàn)狀為[描述房屋結(jié)構(gòu)、建筑年代、裝修情況等，例如：磚混結(jié)構(gòu)，建于[具體年份]，室內(nèi)墻面為普通粉刷，地面為瓷磚鋪設(shè)等]，房屋內(nèi)可能存在部分家具、設(shè)備及其他物品（如有）。（三）拆除要求1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)安全規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆除作業(yè)，確保拆除過程安全、有序，不對周邊環(huán)境及其他建筑物造成損害。2.拆除作業(yè)應(yīng)自上而下、分層分段進(jìn)行，不得采用掏掘或推倒的方法。對于拆除的建筑垃圾應(yīng)及時清理并運(yùn)輸至甲方指定的地點(diǎn)。3.在拆除過程中，乙方應(yīng)注意保護(hù)現(xiàn)場及周邊的地下管線、市政設(shè)施等，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或賠償責(zé)任。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的拆除范圍、要求及期限完成拆除工作。有權(quán)對乙方的拆除作業(yè)進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。2.義務(wù)向乙方提供拆除房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、建筑圖紙等（如有），確保乙方拆除作業(yè)的合法性。協(xié)助乙方辦理拆除作業(yè)所需的相關(guān)手續(xù)（如有），并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付拆除費(fèi)用。在乙方拆除作業(yè)期間，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)周邊相鄰關(guān)系，確保拆除工作順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆除費(fèi)用。根據(jù)拆除工作的實際需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)具備有效的房屋拆除資質(zhì)證書，并向甲方提供相關(guān)證明文件。制定詳細(xì)的拆除施工方案，經(jīng)甲方書面同意后實施。拆除施工方案應(yīng)包括拆除步驟、安全保障措施、環(huán)境保護(hù)措施等內(nèi)容。組織專業(yè)的拆除施工隊伍進(jìn)行作業(yè)，施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和技能，并遵守施工現(xiàn)場的安全操作規(guī)程。在拆除作業(yè)前，對拆除現(xiàn)場及周邊環(huán)境進(jìn)行詳細(xì)勘察，制定安全防護(hù)措施，設(shè)置明顯的警示標(biāo)志，確保拆除作業(yè)安全。負(fù)責(zé)拆除過程中的安全管理工作，承擔(dān)拆除作業(yè)過程中因乙方原因造成的人身傷亡和財產(chǎn)損失的賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的拆除范圍、要求及期限完成拆除工作，并將拆除現(xiàn)場清理干凈，達(dá)到甲方要求的場地平整標(biāo)準(zhǔn)。在拆除過程中發(fā)現(xiàn)文物、古跡等需要保護(hù)的物品時，應(yīng)立即停止作業(yè)，并及時通知甲方和相關(guān)部門，按照有關(guān)規(guī)定妥善處理。負(fù)責(zé)拆除建筑垃圾的運(yùn)輸和處置，確保運(yùn)輸過程中不遺撒、不污染環(huán)境，并按照當(dāng)?shù)丨h(huán)保部門的要求進(jìn)行處置。三、拆除費(fèi)用及支付方式（一）拆除費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次拆除部分房子的費(fèi)用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費(fèi)用為包干價，包含拆除工程費(fèi)、建筑垃圾清理運(yùn)輸費(fèi)、安全管理費(fèi)、拆除設(shè)備及工具費(fèi)、乙方利潤及稅金等一切費(fèi)用，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，不再另行計費(fèi)。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.乙方完成拆除工作并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費(fèi)用，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期（一）開工日期本協(xié)議生效且甲方支付預(yù)付款后[X]個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)組織人員和設(shè)備進(jìn)場施工，預(yù)計開工日期為[具體日期]。（二）竣工日期乙方應(yīng)在開工日期起[X]個日歷天內(nèi)完成全部拆除工作，并將拆除現(xiàn)場清理完畢，達(dá)到甲方驗收標(biāo)準(zhǔn)，預(yù)計竣工日期為[具體日期]。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。（三）工期延誤1.因乙方原因未能按照本協(xié)議約定的工期完成拆除工作的，每逾期一天，乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。2.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)及時通知甲方，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因工期延誤而增加的費(fèi)用（如有）。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)安全規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆除作業(yè)，拆除后的場地應(yīng)達(dá)到平整、干凈，無建筑垃圾殘留，周邊環(huán)境未受到污染和破壞的標(biāo)準(zhǔn)。（二）驗收1.拆除工作完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到乙方驗收通知后[X]個工作日內(nèi)組織驗收。2.驗收內(nèi)容包括拆除范圍是否符合協(xié)議約定、拆除質(zhì)量是否達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)、建筑垃圾是否清理完畢等。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且工期不順延。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付拆除費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更拆除范圍或增加拆除要求，導(dǎo)致乙方工作量增加或費(fèi)用增加的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.若甲方未履行本協(xié)議約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方拆除工作無法順利進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的資質(zhì)要求進(jìn)行拆除作業(yè)，或未按照約定的拆除范圍、要求及期限完成拆除工作，乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。2.若乙方在拆除作業(yè)過程中違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任，如因安全事故給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.若乙方未按照本協(xié)議約定對建筑垃圾進(jìn)行妥善運(yùn)輸和處置，導(dǎo)致環(huán)境污染或受到相關(guān)部門處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)消除影響、恢復(fù)原狀及承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。4.若乙方擅自將本協(xié)議項下的拆除工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照拆除費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[X]年。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[X]天書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（三）不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善