購房返還傭金協(xié)議書

購房返還傭金協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受托人）：公司名稱：______________________法定代表人：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方為專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)機(jī)構(gòu)，擁有豐富的房地產(chǎn)市場資源和專業(yè)的服務(wù)團(tuán)隊，能夠為客戶提供全面、優(yōu)質(zhì)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)；甲方有購買房產(chǎn)的需求，希望通過乙方的服務(wù)達(dá)成購房目的。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供購房服務(wù)并在成功購房后乙方返還傭金事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)的物描述1.服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，為甲方提供房地產(chǎn)買賣的居間服務(wù)，包括但不限于：根據(jù)甲方的購房需求，尋找合適的房源并帶甲方實地看房；協(xié)助甲方與賣方進(jìn)行溝通、協(xié)商，促成房屋買賣合同的簽訂；在房屋交易過程中，為甲方提供必要的法律咨詢和建議，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。2.標(biāo)的物具體描述甲方委托乙方尋找的房產(chǎn)位于[具體地理位置]，房屋建筑面積約為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/其他]，房屋產(chǎn)權(quán)狀況為[產(chǎn)權(quán)清晰/存在抵押等情況（如有需詳細(xì)說明）]，附帶設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要附帶設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、家具等（如有）]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供購房居間服務(wù)。在乙方提供服務(wù)過程中，有權(quán)了解房屋交易的進(jìn)展情況，并獲取相關(guān)信息和建議。對乙方提供的房源信息、交易條件等有知情權(quán)，有權(quán)根據(jù)自身需求進(jìn)行選擇和判斷。在成功購得符合本協(xié)議約定的房產(chǎn)后，有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定返還傭金。2.義務(wù)向乙方如實告知自己的購房需求、預(yù)算、購房條件等相關(guān)信息，保證所提供信息的真實性和完整性。按照乙方的安排和要求，積極配合乙方開展購房居間服務(wù)工作，包括但不限于實地看房、與賣方協(xié)商溝通、簽署相關(guān)文件等。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付相關(guān)費用（如有）。在房屋交易過程中，遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，誠實守信，不得故意隱瞞或提供虛假信息，不得損害乙方及其他交易方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取居間服務(wù)費用（如有）。在提供服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，有權(quán)了解甲方的購房需求及相關(guān)信息。對促成的房屋交易，有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取相應(yīng)報酬（傭金）。2.義務(wù)按照誠實信用原則，為甲方提供全面、專業(yè)、高效的購房居間服務(wù)，盡最大努力促成甲方與賣方達(dá)成房屋買賣合同。積極尋找符合甲方需求的房源，并及時向甲方推薦，保證所提供房源信息的真實性和準(zhǔn)確性。在帶甲方實地看房前，對房屋的基本情況進(jìn)行充分了解，并如實向甲方介紹房屋的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況、周邊配套等相關(guān)信息。在促成房屋交易過程中，協(xié)助甲方與賣方進(jìn)行溝通、協(xié)商，協(xié)調(diào)解決交易過程中出現(xiàn)的問題，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，協(xié)助甲方辦理房屋交易的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并給予專業(yè)的指導(dǎo)和建議。在房屋交易成功后，按照本協(xié)議約定及時向甲方返還傭金。三、傭金及返還約定1.傭金金額及支付方式若乙方促成甲方與賣方簽訂房屋買賣合同，甲方應(yīng)按照房屋成交價格的[X]%向乙方支付居間服務(wù)傭金。傭金支付方式為[一次性支付/分期支付（如有需詳細(xì)說明分期支付的時間節(jié)點和金額）]，甲方應(yīng)在[具體支付時間]前將傭金支付至乙方指定的銀行賬戶。如因甲方原因?qū)е路课萁灰孜茨艹晒?，但乙方已按照本協(xié)議約定履行了主要居間服務(wù)義務(wù)的，甲方仍應(yīng)按照上述約定向乙方支付傭金。2.傭金返還條件及方式在甲方成功購得符合本協(xié)議約定的房產(chǎn)后，乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方已實際取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后的[X]個工作日內(nèi)，將已收取的傭金全額返還給甲方。傭金返還方式為乙方將返還的傭金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付傭金或相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部傭金及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因追討傭金而產(chǎn)生的所有費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等）。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行居間服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致甲方未能成功購得符合本協(xié)議約定的房產(chǎn)，乙方應(yīng)全額退還已收取的傭金，并按照傭金金額的[X]%向甲方支付違約金；乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的所有損失（包括但不限于購房機(jī)會損失、直接經(jīng)濟(jì)損失等）。3.若甲方或乙方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并支付違約金[具體金額]元。4.如因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方成功購得符合本協(xié)議約定的房產(chǎn)且乙方按照協(xié)議約定返還傭金完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；如補充協(xié)議