設(shè)施農(nóng)業(yè)協(xié)議書

設(shè)施農(nóng)業(yè)協(xié)議書?甲方（出讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[具體設(shè)施農(nóng)業(yè)地塊名稱及詳細(xì)地址]的設(shè)施農(nóng)業(yè)相關(guān)權(quán)益，乙方有意受讓該設(shè)施農(nóng)業(yè)地塊并開展相關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.設(shè)施農(nóng)業(yè)地塊詳情地塊位置：[詳細(xì)地理位置描述，精確到經(jīng)緯度或具體的方位參照標(biāo)識]面積：[X]平方米，四至范圍為東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]?，F(xiàn)有設(shè)施：包含但不限于溫室大棚[數(shù)量及規(guī)格，如XX個，每個面積XX平方米，高度XX米等]、灌溉系統(tǒng)[灌溉方式，如滴灌、噴灌等，覆蓋面積及設(shè)備型號等詳細(xì)情況]、電力設(shè)施[供電電壓、容量、線路布局等]、道路[道路寬度、長度及通行狀況]等配套設(shè)施。2.農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營內(nèi)容乙方受讓該地塊后，計劃從事[具體農(nóng)業(yè)生產(chǎn)項目，如蔬菜種植、花卉培育、水果種植等]，并在符合法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭蟮那疤嵯拢浞掷矛F(xiàn)有設(shè)施進行規(guī)?；F(xiàn)代化的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓款項或服務(wù)費用。有權(quán)監(jiān)督乙方對設(shè)施農(nóng)業(yè)地塊的使用是否符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)要求。2.義務(wù)保證對出讓的設(shè)施農(nóng)業(yè)地塊擁有合法、完整的權(quán)益，無任何權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵，并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照協(xié)議約定向乙方交付設(shè)施農(nóng)業(yè)地塊及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并確保其處于正常可使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理與設(shè)施農(nóng)業(yè)地塊相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更、備案登記等手續(xù)，所產(chǎn)生的費用按照法律法規(guī)及雙方約定承擔(dān)。在協(xié)議履行期間，如遇政府征收、拆遷或其他不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，應(yīng)及時通知乙方，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜，共同爭取合理補償。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用設(shè)施農(nóng)業(yè)地塊及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，開展合法的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動。在符合法律法規(guī)及政策要求的前提下，有權(quán)對設(shè)施農(nóng)業(yè)地塊及生產(chǎn)經(jīng)營項目進行自主規(guī)劃、建設(shè)和管理。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，如辦理手續(xù)等。2.義務(wù)按照協(xié)議約定按時足額向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項或服務(wù)費用。嚴(yán)格按照本協(xié)議約定及法律法規(guī)要求使用設(shè)施農(nóng)業(yè)地塊及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變用途或進行違法違規(guī)操作。負(fù)責(zé)設(shè)施農(nóng)業(yè)地塊及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的日常維護、保養(yǎng)和管理，確保其正常運行和使用安全。如因乙方使用不當(dāng)或管理不善造成設(shè)施設(shè)備損壞或損失的，由乙方承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。在從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動過程中，遵守國家環(huán)保、安全生產(chǎn)等相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的社會責(zé)任，不得對周邊環(huán)境造成污染或破壞。按照國家和地方政府有關(guān)規(guī)定，依法辦理與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營相關(guān)的各類證照和手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費用。三、轉(zhuǎn)讓款項或服務(wù)費用及支付方式1.轉(zhuǎn)讓款項或服務(wù)費用金額雙方經(jīng)協(xié)商確定，乙方應(yīng)向甲方支付的轉(zhuǎn)讓款項或服務(wù)費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此費用包含設(shè)施農(nóng)業(yè)地塊的轉(zhuǎn)讓費用、現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備的價值、甲方前期投入及預(yù)期收益等所有相關(guān)費用。2.支付方式預(yù)付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付預(yù)付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。預(yù)付款用于確保乙方履行本協(xié)議的誠意，并作為后續(xù)款項支付的一部分。進度款：在甲方按照協(xié)議約定向乙方交付設(shè)施農(nóng)業(yè)地塊及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并協(xié)助乙方辦理完成相關(guān)交接手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，乙方支付進度款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在乙方完成設(shè)施農(nóng)業(yè)地塊產(chǎn)權(quán)變更登記或相關(guān)備案手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，乙方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.支付賬戶甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________乙方應(yīng)將款項支付至上述指定賬戶，如因乙方原因支付至其他賬戶導(dǎo)致甲方未收到款項或產(chǎn)生其他糾紛的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。四、產(chǎn)權(quán)變更與登記1.產(chǎn)權(quán)變更甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理設(shè)施農(nóng)業(yè)地塊的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，確保該地塊的所有權(quán)或經(jīng)營權(quán)依法轉(zhuǎn)移至乙方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所產(chǎn)生的稅費等相關(guān)費用，按照法律法規(guī)及雙方約定各自承擔(dān)。2.登記備案乙方應(yīng)在取得產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，負(fù)責(zé)將設(shè)施農(nóng)業(yè)地塊的相關(guān)信息及乙方的經(jīng)營情況向當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)農(nóng)村部門及其他相關(guān)部門進行登記備案，確保生產(chǎn)經(jīng)營活動符合法律法規(guī)及政策要求。甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時完成登記備案手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付設(shè)施農(nóng)業(yè)地塊及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，或交付的設(shè)施設(shè)備不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款項或服務(wù)費用總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款項或服務(wù)費用總額的[X%]向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方對出讓的設(shè)施農(nóng)業(yè)地塊存在權(quán)屬爭議或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用該地塊或遭受其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并按照轉(zhuǎn)讓款項或服務(wù)費用總額的[X%]向乙方支付違約金。如給乙方造成的損失超過違約金金額的，甲方還應(yīng)補足差額部分。若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)變更、登記備案等手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款項或服務(wù)費用總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款項或服務(wù)費用總額的[X%]向乙方支付違約金。如給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額向甲方支付轉(zhuǎn)讓款項或服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款項或服務(wù)費用總額的[X%]向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自改變設(shè)施農(nóng)業(yè)地塊的用途或進行違法違規(guī)操作，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并按照轉(zhuǎn)讓款項或服務(wù)費用總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還設(shè)施農(nóng)業(yè)地塊及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，乙方已支付的款項不予退還。若乙方未按照協(xié)議約定對設(shè)施農(nóng)業(yè)地塊及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進行維護、保養(yǎng)和管理，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施農(nóng)業(yè)地塊無法正常使用，影響甲方預(yù)期收益的，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款項或服務(wù)費用總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[X]個工作日內(nèi)。雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)協(xié)商事宜，并保持密切溝通。2.仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。仲裁：如選擇仲裁方式解決爭議，雙方應(yīng)按照仲裁機構(gòu)的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均具有約束力。仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。訴訟：如選擇訴訟方式解決爭議，由合同簽訂地或設(shè)施農(nóng)業(yè)地塊所在地有管轄權(quán)的人民法院管轄。訴訟費用由敗訴方承擔(dān)。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[X]年。3.不可抗力本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件對協(xié)議履行的影響程度，協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。4.協(xié)議變更與補充本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。5.通知與送達雙方在本協(xié)議中填寫的地址或聯(lián)系方式為雙方有效送達地址。任何一方如變更地址或聯(lián)系方式