食品產(chǎn)業(yè)園協(xié)議書范本

食品產(chǎn)業(yè)園協(xié)議書范本?甲方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[具體位置]的土地及相關(guān)配套設(shè)施，具備建設(shè)食品產(chǎn)業(yè)園的條件；乙方在食品行業(yè)具備豐富的經(jīng)驗、資源和技術(shù)，有意在甲方園區(qū)內(nèi)投資建設(shè)食品生產(chǎn)項目。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，促進(jìn)合作，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.園區(qū)土地及設(shè)施甲方提供位于[具體地址]，面積為[x]平方米的土地用于乙方建設(shè)食品產(chǎn)業(yè)園項目（以下簡稱"園區(qū)"）。土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)]，使用年限為[具體年限]。園區(qū)內(nèi)已具備基本的水、電、路等基礎(chǔ)設(shè)施配套，甲方應(yīng)確保在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)將園區(qū)內(nèi)的水、電供應(yīng)接通至乙方項目用地紅線邊緣，保障乙方項目建設(shè)及生產(chǎn)用水用電需求。2.廠房建設(shè)及租賃甲方負(fù)責(zé)按照乙方提出的設(shè)計要求及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，在園區(qū)內(nèi)為乙方建設(shè)[具體數(shù)量]棟標(biāo)準(zhǔn)化廠房，總建筑面積為[x]平方米。廠房建設(shè)應(yīng)符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及食品安全生產(chǎn)要求，確保乙方能夠順利開展食品生產(chǎn)經(jīng)營活動。廠房建成后，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定租賃使用。租賃期限為自廠房交付之日起[x]年，租金按照每平方米每月[x]元計算，租金支付方式為[具體支付周期，如季度支付或半年支付等]。3.配套服務(wù)甲方負(fù)責(zé)園區(qū)的整體規(guī)劃、綠化、安保、物業(yè)管理等配套服務(wù)。園區(qū)應(yīng)配備完善的安保設(shè)施，24小時值班巡邏，保障乙方人員及財產(chǎn)安全；物業(yè)管理應(yīng)提供保潔、垃圾清運(yùn)等服務(wù)，維護(hù)園區(qū)環(huán)境整潔。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取土地出讓金、廠房租金及其他相關(guān)費用。對乙方在園區(qū)內(nèi)的建設(shè)、生產(chǎn)經(jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成園區(qū)土地及相關(guān)設(shè)施的交付，并確保交付時符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)辦理園區(qū)建設(shè)及乙方項目建設(shè)所需的相關(guān)審批手續(xù)，包括但不限于土地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證等，相關(guān)費用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方式]承擔(dān)。保障園區(qū)水、電、路等基礎(chǔ)設(shè)施的正常供應(yīng)，如因甲方原因?qū)е禄A(chǔ)設(shè)施供應(yīng)中斷，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。在租賃期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將園區(qū)土地及廠房轉(zhuǎn)租給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，自主安排食品生產(chǎn)項目的建設(shè)、生產(chǎn)經(jīng)營活動。有權(quán)使用園區(qū)內(nèi)的土地、廠房及相關(guān)配套設(shè)施。在租賃期內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營需要對廠房進(jìn)行合理裝修及改造，但應(yīng)提前告知甲方并經(jīng)甲方書面同意，且裝修改造不得破壞廠房主體結(jié)構(gòu)及影響園區(qū)整體規(guī)劃。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時足額支付土地出讓金、廠房租金及其他相關(guān)費用。乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)及食品安全相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，在園區(qū)內(nèi)從事合法合規(guī)的食品生產(chǎn)經(jīng)營活動。按照乙方提出的設(shè)計要求及建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，在本協(xié)議簽訂后[x]個月內(nèi)完成食品生產(chǎn)項目的建設(shè)，并確保項目建設(shè)符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及食品安全生產(chǎn)要求。項目建成后，應(yīng)及時向甲方提供項目竣工驗收報告等相關(guān)資料。負(fù)責(zé)項目建設(shè)及生產(chǎn)經(jīng)營過程中的環(huán)境保護(hù)、安全生產(chǎn)等工作，承擔(dān)因乙方原因?qū)е碌沫h(huán)境污染、安全事故等責(zé)任。在租賃期屆滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照原狀將廠房及相關(guān)設(shè)施交還甲方，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、費用及支付方式1.土地出讓金乙方應(yīng)向甲方支付土地出讓金共計人民幣[x]元。支付方式為：在本協(xié)議簽訂后[x]個工作日內(nèi)支付土地出讓金總額的[x]%作為定金，即人民幣[x]元；在甲方完成土地交付手續(xù)后[x]個工作日內(nèi)支付剩余土地出讓金，即人民幣[x]元。2.廠房租金廠房租金按照每平方米每月[x]元計算，乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]個工作日內(nèi)支付當(dāng)期租金。3.其他費用乙方在園區(qū)內(nèi)建設(shè)及生產(chǎn)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等其他費用，按照相關(guān)部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)及實際用量由乙方另行支付給甲方或相關(guān)服務(wù)提供商。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成園區(qū)土地及相關(guān)設(shè)施的交付，每逾期一日，應(yīng)按照土地出讓金及廠房建設(shè)費用總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未能保障園區(qū)水、電、路等基礎(chǔ)設(shè)施的正常供應(yīng)，導(dǎo)致乙方無法正常建設(shè)或生產(chǎn)經(jīng)營，每逾期一日，應(yīng)按照乙方當(dāng)月租金的[x]%向乙方支付違約金；因基礎(chǔ)設(shè)施供應(yīng)中斷給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未經(jīng)乙方書面同意擅自將園區(qū)土地及廠房轉(zhuǎn)租給第三方，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)返還乙方已支付的全部費用，并按照本協(xié)議約定租金總額的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定及時足額支付土地出讓金、廠房租金及其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間完成食品生產(chǎn)項目的建設(shè)，每逾期一日，應(yīng)按照項目建設(shè)費用總額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)承擔(dān)因項目建設(shè)逾期給甲方造成的全部損失。若乙方違反國家法律法規(guī)及食品安全相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，在園區(qū)內(nèi)從事違法違規(guī)的食品生產(chǎn)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)立即停止違法行為，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。同時，乙方已支付的費用不予退還。若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自對廠房進(jìn)行裝修改造或破壞廠房主體結(jié)構(gòu)及影響園區(qū)整體規(guī)劃，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失；乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金總額的[x]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在履行本協(xié)議過程中，如遇不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議解除，雙方應(yīng)按照實際履行情況結(jié)算費用，多退少補(bǔ)。2.保密條款雙方應(yīng)對在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[x]年。3.通知條款雙方在本協(xié)議中填寫的地址及聯(lián)系方式為有效送達(dá)地址，任何一方變更聯(lián)系方式或地址的，應(yīng)及時書面通知對方。一方按照對方填寫的地址及聯(lián)系方式發(fā)出的通知，自發(fā)出之日起[x]個工作日視為送達(dá)。4.協(xié)議生效及份數(shù)本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律