飯店租賃合同協(xié)議書

飯店租賃合同協(xié)議書

出租方（以下簡稱甲方）：______________________身份證號：______________________聯(lián)系電話：______________________承租方（以下簡稱乙方）：______________________身份證號：______________________聯(lián)系電話：______________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方飯店事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場地甲方將位于______________________（具體地址）的飯店（建筑面積為______平方米）出租給乙方用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)。該飯店的附屬設(shè)施設(shè)備（包括但不限于桌椅、廚具、空調(diào)、收銀系統(tǒng)等，詳見附屬設(shè)施設(shè)備清單）一并出租給乙方使用。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.甲方應(yīng)于______年______月______日前將飯店及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行書面交接，確認(rèn)場地及設(shè)施設(shè)備的狀況。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣______元（大寫：______元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。租金支付采用[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/微信轉(zhuǎn)賬/支付寶轉(zhuǎn)賬]方式，甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.乙方應(yīng)向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.應(yīng)保證所提供的飯店及附屬設(shè)施設(shè)備在交付時(shí)處于正常使用狀態(tài)，并負(fù)責(zé)租賃期間房屋主體結(jié)構(gòu)的維修，確保乙方的正常經(jīng)營。因甲方維修不及時(shí)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.協(xié)助乙方辦理經(jīng)營所需的相關(guān)證照，但費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。4.不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)，但有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)在租賃場地內(nèi)按照約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)。2.應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)支付租金及押金。3.負(fù)責(zé)租賃期間飯店及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。因乙方使用不當(dāng)或人為造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租給第三方，不得擅自改變飯店的經(jīng)營范圍、經(jīng)營業(yè)態(tài)或?qū)龅剡M(jìn)行大規(guī)模改造。如需進(jìn)行裝修或局部改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可施工，且費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將場地恢復(fù)原狀，但甲方同意保留的除外。5.應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營，照章納稅，自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的一切費(fèi)用和責(zé)任，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、員工工資等。五、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同，但應(yīng)提前______天書面通知對方。2.若乙方逾期支付租金累計(jì)超過______天，或擅自改變飯店用途、擅自轉(zhuǎn)租、擅自進(jìn)行大規(guī)模改造等嚴(yán)重違反本協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.若因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府征收、拆遷等）導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定交付場地或提供附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一天，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金；逾期超過______天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方的押金，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：_________