租金扣點(diǎn)模式合同協(xié)議

租金扣點(diǎn)模式合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[具體標(biāo)的物名稱或服務(wù)項(xiàng)目]，乙方有意承租或接受該標(biāo)的物或服務(wù)項(xiàng)目，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方以租金扣點(diǎn)模式使用甲方標(biāo)的物或接受服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.標(biāo)的物或服務(wù)詳情[詳細(xì)描述標(biāo)的物的名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等，如為服務(wù)項(xiàng)目，需詳細(xì)說明服務(wù)內(nèi)容、范圍、標(biāo)準(zhǔn)等]。具體位置：[標(biāo)的物的詳細(xì)地理位置]。2.使用期限本合同租賃期限或服務(wù)期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿或服務(wù)結(jié)束后，雙方如無異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。如任何一方欲終止合同，應(yīng)提前[通知期限]書面通知對(duì)方。二、租金扣點(diǎn)模式1.租金計(jì)算方式乙方應(yīng)按照每月實(shí)際營(yíng)業(yè)收入的[x]%向甲方支付租金。每月租金結(jié)算周期為自然月，乙方應(yīng)于次月[結(jié)算日期]前向甲方提供上月營(yíng)業(yè)收入報(bào)表及租金支付憑證。營(yíng)業(yè)收入的計(jì)算依據(jù)為乙方在經(jīng)營(yíng)過程中開具的有效發(fā)票金額或符合財(cái)務(wù)規(guī)范的收入記錄。2.扣點(diǎn)調(diào)整在合同履行期間，如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化或其他不可抗力因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)成本大幅增加或營(yíng)業(yè)收入明顯減少，雙方可協(xié)商調(diào)整租金扣點(diǎn)比例。調(diào)整時(shí)，乙方應(yīng)提前[申請(qǐng)期限]向甲方提交書面申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明材料，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的[審核期限]內(nèi)進(jìn)行審核，并給予書面答復(fù)。如因乙方自身經(jīng)營(yíng)管理不善導(dǎo)致營(yíng)業(yè)收入下降，乙方不得以此為由要求降低租金扣點(diǎn)比例。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)對(duì)乙方使用標(biāo)的物或接受服務(wù)的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或違反相關(guān)法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并采取相應(yīng)的措施。如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停乙方對(duì)標(biāo)的物的使用或服務(wù)的提供，并要求乙方在規(guī)定的期限內(nèi)支付欠款。如乙方逾期仍未支付，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向乙方提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的標(biāo)的物或服務(wù)。負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行定期維護(hù)、保養(yǎng)和維修，確保乙方能夠正常使用。如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的物出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。協(xié)助乙方辦理與標(biāo)的物使用或服務(wù)相關(guān)的手續(xù)，如許可證、執(zhí)照等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用標(biāo)的物或接受服務(wù)。在租賃期限或服務(wù)期限內(nèi)，對(duì)標(biāo)的物享有合法的使用權(quán)，但不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為。有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相關(guān)的協(xié)助和支持。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額向甲方支付租金及其他費(fèi)用。應(yīng)合法經(jīng)營(yíng)，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，不得利用標(biāo)的物從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行合理使用和保管，如因乙方使用不當(dāng)或保管不善導(dǎo)致標(biāo)的物損壞或丟失的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。按照合同約定的用途使用標(biāo)的物或接受服務(wù)，如需改變用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。四、費(fèi)用支付1.租金支付方式乙方應(yīng)通過[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________2.其他費(fèi)用除租金外，乙方在使用標(biāo)的物或接受服務(wù)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)規(guī)定及時(shí)支付給相關(guān)部門或單位。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定向乙方提供標(biāo)的物或服務(wù)，或提供的標(biāo)的物或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致乙方無法正常使用或經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的全部損失。如甲方未按照本合同約定對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和維修，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，及時(shí)進(jìn)行修復(fù)，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[逾期期限]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費(fèi)用，同時(shí)承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借等行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方上述行為導(dǎo)致標(biāo)的物損壞或甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方利用標(biāo)的物從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即停止違法行為，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方違法行為導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期限或服務(wù)期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。2.合同終止本合同租賃期限或服務(wù)期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同的，本合同自動(dòng)終止。本合同因解除、不可抗力等原因終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.通知與送達(dá)本合同履行過程中，雙方往來的通知、函件等均應(yīng)按照本合同約定的地址以書面形式送達(dá)對(duì)方。如一方地址發(fā)生變更，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。如因地址不準(zhǔn)確或未及時(shí)通知導(dǎo)致通知無法送達(dá)的，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的后果。2.保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本合同生效之日起[保密期限]年。3.不可抗力條款本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。