房產(chǎn)商解除合同協(xié)議書

房產(chǎn)商解除合同協(xié)議書?甲方（房產(chǎn)商）：名稱：[房產(chǎn)商公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（購房者）：姓名：[購房者姓名]身份證號碼：[身份證號]地址：[常住地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲乙雙方于[購房合同簽訂日期]簽訂了《商品房買賣合同》（合同編號：[具體編號]），就乙方購買甲方開發(fā)的位于[房產(chǎn)具體地址]的商品房事宜達(dá)成協(xié)議。現(xiàn)因[解除合同原因，詳細(xì)說明]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下解除合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況乙方所購商品房位于[房產(chǎn)具體地址]，該房屋為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋層數(shù)為[總層數(shù)]，所在樓層為[所在樓層]。該商品房附帶的相關(guān)設(shè)施設(shè)備包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、通訊、有線電視等配套設(shè)施，具體以實(shí)際交付情況為準(zhǔn)。2.購房價格及付款方式乙方購買該商品房的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方已支付的款項(xiàng)情況如下：首付款：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），支付時間為[首付款支付日期]。貸款金額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），貸款銀行及貸款合同編號為[貸款銀行名稱及合同編號]，貸款發(fā)放時間為[貸款發(fā)放日期]。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)根據(jù)本協(xié)議的約定解除與乙方簽訂的《商品房買賣合同》。在乙方配合完成相關(guān)手續(xù)后，有權(quán)要求乙方支付因解除合同產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（如有）。義務(wù)向乙方退還已收取的購房款本金及相應(yīng)利息（如有）。具體退款方式及時間如下：首付款部分：在本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方將首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性退還至乙方指定的銀行賬戶。退款賬戶信息如下：開戶銀行[銀行名稱]，賬號[銀行賬號]，戶名[乙方姓名]。貸款部分：在乙方與貸款銀行辦理完貸款解除手續(xù)且甲方收到貸款銀行出具的相關(guān)證明文件后的[X]個工作日內(nèi)，甲方將乙方已償還的貸款本金及利息（如有）對應(yīng)的款項(xiàng)一次性退還至乙方指定的銀行賬戶。協(xié)助乙方辦理與該商品房相關(guān)的產(chǎn)權(quán)登記注銷等手續(xù)。在本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記管理部門提交相關(guān)申請文件，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記注銷手續(xù)，并承擔(dān)因辦理產(chǎn)權(quán)登記注銷手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，處理與該商品房相關(guān)的其他事宜，確保乙方的合法權(quán)益得到保障。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定退還已支付的購房款本金及相應(yīng)利息（如有）。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與該商品房相關(guān)的產(chǎn)權(quán)登記注銷等手續(xù)。義務(wù)配合甲方辦理合同解除的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署解除合同的相關(guān)文件、提供身份證明文件及其他所需資料等。在本協(xié)議生效之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方提交與貸款銀行辦理貸款解除手續(xù)所需的全部文件及資料，并積極配合貸款銀行完成貸款解除手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款解除手續(xù)未能按時辦理完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任及由此給甲方造成的損失。在收到甲方退還的購房款后，向甲方出具收款憑證，并按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，配合甲方處理與該商品房相關(guān)的其他事宜。三、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方退還購房款本金及相應(yīng)利息（如有），每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方繼續(xù)履行退款義務(wù)，同時按照未退還金額的[X%]支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和要求配合甲方辦理合同解除及相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因乙方違約給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方為履行與乙方簽訂的《商品房買賣合同》而支出的各項(xiàng)費(fèi)用、因乙方違約導(dǎo)致甲方無法及時將房屋另行銷售而產(chǎn)生的損失等。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失，并賠償對方因此支付的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)等。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等