物業(yè)住宅裝修協(xié)議書(shū)

物業(yè)住宅裝修協(xié)議書(shū)?甲方（物業(yè)管理公司）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（業(yè)主或使用人）：姓名/名稱：________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方擬對(duì)其位于[具體住宅地址]的住宅進(jìn)行裝修，甲方作為該住宅所在區(qū)域的物業(yè)管理公司，為維護(hù)小區(qū)的整體環(huán)境和秩序，保障全體業(yè)主的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方住宅裝修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.裝修房屋基本情況乙方所裝修的房屋位于[小區(qū)名稱及具體樓號(hào)單元房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。2.裝修范圍及內(nèi)容乙方承諾本次裝修僅限于對(duì)上述房屋內(nèi)部進(jìn)行裝修，裝修內(nèi)容包括但不限于：室內(nèi)墻面、地面的裝飾裝修，如粉刷、鋪貼瓷磚、木地板等；室內(nèi)門窗的更換或修繕；廚房、衛(wèi)生間的裝修改造，包括櫥柜、潔具的安裝等；水電線路的改造及燈具、插座的安裝；其他經(jīng)甲方書(shū)面同意的裝修項(xiàng)目。3.裝修期限乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)開(kāi)始裝修，并在[具體期限]內(nèi)完成全部裝修工程。因特殊情況需要延長(zhǎng)裝修期限的，乙方應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的裝修行為進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方遵守本協(xié)議及小區(qū)的相關(guān)裝修管理規(guī)定。有權(quán)制止乙方的違規(guī)裝修行為，并要求乙方限期整改；若乙方拒不整改，甲方有權(quán)采取必要措施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。有權(quán)根據(jù)小區(qū)整體規(guī)劃和安全要求，對(duì)乙方裝修方案中涉及外立面、公共區(qū)域等部分提出修改意見(jiàn)，并要求乙方按照修改后的方案進(jìn)行裝修。2.義務(wù)向乙方提供裝修管理的相關(guān)規(guī)定和要求，并進(jìn)行必要的解釋說(shuō)明。為乙方的裝修施工提供必要的便利條件，如指定合理的材料堆放地點(diǎn)、垃圾清運(yùn)通道等。對(duì)乙方的裝修施工進(jìn)行巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和處理裝修過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，并協(xié)助乙方解決施工過(guò)程中遇到的與小區(qū)管理相關(guān)的問(wèn)題。在乙方裝修工程竣工后，按照約定對(duì)裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議的約定進(jìn)行正常的裝修施工。有權(quán)要求甲方對(duì)其裝修施工過(guò)程中遇到的問(wèn)題提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)以及本小區(qū)的相關(guān)裝修管理規(guī)定，文明施工，不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。在裝修前向甲方提交詳細(xì)的裝修設(shè)計(jì)方案和施工計(jì)劃，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可施工。裝修設(shè)計(jì)方案和施工計(jì)劃應(yīng)包括裝修內(nèi)容、施工時(shí)間、施工人員安排、材料堆放地點(diǎn)等信息。按照本協(xié)議約定的裝修范圍和內(nèi)容進(jìn)行裝修，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如需改動(dòng)房屋主體結(jié)構(gòu)或明顯加大荷載的，應(yīng)事先經(jīng)原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，并報(bào)有關(guān)部門批準(zhǔn)。負(fù)責(zé)辦理裝修施工所需的各種手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。自行聘請(qǐng)具有相應(yīng)資質(zhì)的裝修施工單位進(jìn)行施工，并與施工單位簽訂書(shū)面合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。乙方應(yīng)對(duì)施工單位的施工行為負(fù)責(zé)，如因施工單位原因?qū)е碌娜魏渭m紛或損失，均由乙方承擔(dān)。對(duì)裝修施工過(guò)程中的安全負(fù)責(zé)，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)裝修垃圾的清理和運(yùn)輸，按照甲方指定的地點(diǎn)和時(shí)間進(jìn)行堆放和清運(yùn)，不得在小區(qū)內(nèi)隨意丟棄。在裝修施工過(guò)程中，應(yīng)妥善保管施工現(xiàn)場(chǎng)的物品，如有損壞或丟失，應(yīng)照價(jià)賠償。裝修工程竣工后，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，并提交相關(guān)的竣工資料。如驗(yàn)收不合格，應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。三、裝修保證金及其他費(fèi)用1.裝修保證金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方繳納裝修保證金人民幣[X]元。裝修工程竣工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，且乙方在裝修過(guò)程中無(wú)任何違規(guī)行為的，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)將裝修保證金無(wú)息退還乙方。如乙方在裝修過(guò)程中存在違規(guī)行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的裝修保證金作為違約金，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。2.其他費(fèi)用乙方應(yīng)按照本小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向甲方繳納裝修期間的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。同時(shí)，乙方還應(yīng)承擔(dān)因裝修施工產(chǎn)生的水電費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。四、裝修施工要求1.施工時(shí)間乙方應(yīng)合理安排施工時(shí)間，避免在居民休息時(shí)間（[具體休息時(shí)間段]）進(jìn)行產(chǎn)生噪音、粉塵等污染的施工作業(yè)。如需在非休息時(shí)間進(jìn)行有噪音污染的施工，應(yīng)提前通知受影響的業(yè)主，并采取有效的降噪措施。2.施工安全乙方應(yīng)確保裝修施工安全，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，配備必要的消防器材。施工人員應(yīng)遵守安全操作規(guī)程，不得違規(guī)操作。如因乙方原因發(fā)生安全事故，導(dǎo)致人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。3.環(huán)境保護(hù)乙方應(yīng)采取有效的環(huán)境保護(hù)措施，減少裝修施工過(guò)程中產(chǎn)生的噪音、粉塵、廢水等污染。如因裝修施工造成環(huán)境污染，影響小區(qū)居民正常生活的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)消除污染，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.材料堆放乙方應(yīng)在甲方指定的地點(diǎn)堆放裝修材料，不得在樓道、電梯間、公共區(qū)域等地方堆放材料，以免影響小區(qū)的通行和環(huán)境衛(wèi)生。裝修材料應(yīng)分類堆放整齊，并做好防潮、防火、防盜等措施。五、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間開(kāi)始裝修或完成裝修工程，每逾期一日，應(yīng)按照裝修保證金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或未經(jīng)甲方書(shū)面同意進(jìn)行本協(xié)議約定以外的裝修項(xiàng)目，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并按照裝修保證金的[X%]向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)采取必要措施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方在裝修施工過(guò)程中違反國(guó)家法律法規(guī)或本小區(qū)的相關(guān)裝修管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方限期整改；若乙方拒不整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的裝修保證金作為違約金，并可禁止乙方繼續(xù)施工。如因乙方違規(guī)行為給甲方或其他業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)清理裝修垃圾，甲方有權(quán)代為清理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，甲方有權(quán)按照每次[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方收取垃圾清理費(fèi)。若乙方未按照本協(xié)議約定繳納裝修保證金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)停止乙方的裝修施工，并要求乙方補(bǔ)繳費(fèi)用及違約金。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供必要的協(xié)助和支持，或未及時(shí)對(duì)乙方的裝修施工進(jìn)行巡查和處理問(wèn)題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方擅自扣除乙方的裝修保證金或其他費(fèi)用，且無(wú)正當(dāng)理由的，乙方有權(quán)要求甲方返還扣除的費(fèi)用，并按照扣除金額的[X%]向乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同