資金監(jiān)管協(xié)議書購房合同

資金監(jiān)管協(xié)議書購房合同

甲方（監(jiān)管方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（購房人）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________丙方（售房人）：姓名：____________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方有意購買丙方名下位于____________________（房屋地址），建筑面積為______平方米的房屋（以下簡稱“該房屋”），為保障交易資金安全，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，就乙方購房資金監(jiān)管事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、資金監(jiān)管賬戶甲方應(yīng)在銀行支行開設(shè)專門的資金監(jiān)管賬戶（賬戶名稱：____________________，賬號：____________________），用于對乙方支付的購房款進(jìn)行監(jiān)管。二、購房款監(jiān)管金額及支付方式1.經(jīng)三方協(xié)商，該房屋成交總價為人民幣______元整（大寫：____________________元整）。乙方應(yīng)將購房款按照以下方式支付至資金監(jiān)管賬戶：-乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將購房定金人民幣______元整（大寫：____________________元整）支付至資金監(jiān)管賬戶。-乙方應(yīng)于辦理房屋過戶手續(xù)前______個工作日內(nèi)，將除定金外的剩余購房款人民幣______元整（大寫：____________________元整）支付至資金監(jiān)管賬戶。2.若乙方選擇銀行貸款方式支付購房款，乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后按照貸款銀行要求辦理貸款手續(xù)。貸款獲批后，貸款銀行將貸款金額直接發(fā)放至資金監(jiān)管賬戶。三、資金監(jiān)管期限資金監(jiān)管期限自本協(xié)議簽訂之日起，至該房屋完成過戶登記手續(xù)且乙方取得不動產(chǎn)權(quán)證書，經(jīng)三方確認(rèn)后，甲方按照本協(xié)議約定將監(jiān)管資金支付給丙方之日止。四、各方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.按照本協(xié)議約定對監(jiān)管資金進(jìn)行專戶存儲、專款專用，不得挪用監(jiān)管資金。2.對乙方支付至監(jiān)管賬戶的資金進(jìn)行核對、入賬，并向乙方出具收款憑證。3.在收到三方確認(rèn)的資金支付申請后，按照本協(xié)議約定及時將監(jiān)管資金支付給丙方。4.有權(quán)對乙方和丙方在資金監(jiān)管過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為，有權(quán)要求改正或暫停資金支付。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.按照本協(xié)議約定的時間和方式將購房款支付至資金監(jiān)管賬戶。2.有權(quán)查詢監(jiān)管資金的存儲和使用情況。3.積極配合丙方辦理房屋過戶登記手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)。4.若因乙方原因?qū)е陆灰谉o法完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲方有權(quán)根據(jù)丙方的書面申請，將監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金退還乙方，但已產(chǎn)生的相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。（三）丙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定在符合條件時支付監(jiān)管資金。2.保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，能夠正常辦理過戶登記手續(xù)。3.積極配合乙方辦理房屋過戶登記手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)。4.若因丙方原因?qū)е陆灰谉o法完成，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲方有權(quán)根據(jù)乙方的書面申請，將監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金退還乙方，丙方應(yīng)向乙方雙倍返還定金，并賠償乙方因此遭受的損失。五、資金支付條件及流程1.當(dāng)該房屋完成過戶登記手續(xù)且乙方取得不動產(chǎn)權(quán)證書后，甲、乙、丙三方應(yīng)共同簽署《資金支付確認(rèn)書》。2.甲方在收到經(jīng)三方簽署的《資金支付確認(rèn)書》后______個工作日內(nèi)，將監(jiān)管賬戶內(nèi)的全部資金（含利息）支付至丙方指定的銀行賬戶。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定對監(jiān)管資金進(jìn)行管理或未按時支付資金，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方和丙方支付違約金，并承擔(dān)因此給乙方和丙方造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向丙方支付違約金。逾期超過______日的，丙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金。3.若丙方未按照本協(xié)議約定配合辦理房屋過戶登記手續(xù)或提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致交易無法完成，丙方應(yīng)按照房屋成交總價的______%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：______年______月____