房屋拆除承包合同范本

房屋拆除承包合同范本?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬拆除位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并將拆除工程承包給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承包甲方房屋拆除工程事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.拆除標(biāo)的物：甲方所有的位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋及其附屬設(shè)施。房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，包括[詳細(xì)列舉房屋內(nèi)部的主要結(jié)構(gòu)部分，如墻體、屋頂、梁柱等]。附屬設(shè)施包括但不限于[具體附屬設(shè)施，如圍墻、車庫、水電氣設(shè)施等]。2.拆除范圍：乙方負(fù)責(zé)拆除該房屋的全部建筑物及附屬設(shè)施，拆除至地面平整，并清理現(xiàn)場。拆除范圍具體包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、內(nèi)部裝修、門窗、水電線路、暖氣管道、通訊線路等所有與房屋相關(guān)的設(shè)施設(shè)備。3.拆除要求：乙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)拆除工程規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行拆除作業(yè)，確保拆除過程安全、有序，不對周邊環(huán)境和相鄰建筑物造成損害。拆除后的建筑垃圾應(yīng)及時清理運(yùn)至甲方指定的地點(diǎn)，并按照環(huán)保要求進(jìn)行妥善處理。二、承包方式本工程采用包工包料的承包方式，即乙方負(fù)責(zé)提供拆除工程所需的全部人工、機(jī)械設(shè)備、工具、材料及運(yùn)輸?shù)龋⒊袚?dān)拆除過程中的一切費(fèi)用。三、合同工期1.開工日期：本合同簽訂后，乙方應(yīng)在接到甲方書面開工通知之日起[X]個工作日內(nèi)進(jìn)場施工。開工日期暫定為[預(yù)計開工日期]，具體以甲方書面通知為準(zhǔn)。2.竣工日期：乙方應(yīng)在開工日期起[X]個工作日內(nèi)完成全部拆除工程，并通過甲方驗(yàn)收。竣工日期暫定為[預(yù)計竣工日期]，具體以實(shí)際完成拆除并通過驗(yàn)收的日期為準(zhǔn)。3.工期延誤：如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后或甲方原因消除后及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金；延誤超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。四、合同價款及支付方式1.合同價款：本合同總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價款為固定總價，包含乙方完成本合同約定的全部拆除工程所需的一切費(fèi)用，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：合同簽訂后，甲方在[X]個工作日內(nèi)向乙方支付合同總價款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方完成拆除工程的[X%]后，甲方在[X]個工作日內(nèi)向乙方支付合同總價款的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。拆除工程全部完成并通過甲方驗(yàn)收合格后，甲方在[X]個工作日內(nèi)向乙方支付合同總價款的剩余部分，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對乙方的拆除工程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成拆除工程。如乙方未按照合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)：向乙方提供拆除工程所需的相關(guān)資料，包括房屋產(chǎn)權(quán)證明、規(guī)劃許可證、施工圖紙等。協(xié)助乙方辦理拆除工程所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等。按照合同約定的支付方式和時間向乙方支付工程款。在拆除工程施工前，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與周邊居民、單位的關(guān)系，確保拆除工程順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。在拆除工程施工過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整施工方案，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。2.義務(wù)：具備相應(yīng)的拆除工程資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證書復(fù)印件。按照國家及地方相關(guān)拆除工程規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及本合同約定的拆除要求、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保拆除工程安全、順利完成。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，制定安全管理制度和應(yīng)急預(yù)案，配備必要的安全防護(hù)設(shè)施和警示標(biāo)志，確保施工過程中不發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)，采取有效的防塵、降噪、廢水處理等措施，減少施工對周邊環(huán)境的影響。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。在拆除工程施工過程中，妥善保管甲方提供的相關(guān)資料，不得遺失或泄露。工程竣工后，及時將相關(guān)資料返還甲方。按照合同約定的工期完成拆除工程，并在竣工后及時通知甲方驗(yàn)收。如未通過驗(yàn)收，應(yīng)按照甲方要求及時整改，直至通過驗(yàn)收為止。拆除工程完成后，負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場，將建筑垃圾運(yùn)至甲方指定的地點(diǎn)，并按照環(huán)保要求進(jìn)行妥善處理。清理現(xiàn)場后，應(yīng)將場地恢復(fù)至拆除前的狀態(tài)。六、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的拆除工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保拆除工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.拆除后的場地應(yīng)平整，無明顯建筑垃圾殘留，周邊環(huán)境整潔。3.乙方在拆除過程中應(yīng)注意保護(hù)周邊建筑物、地下管線等設(shè)施，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、安全責(zé)任1.乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，加強(qiáng)對施工人員的安全教育培訓(xùn)，確保施工人員具備必要的安全知識和技能。2.乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，配備必要的安全防護(hù)用品和消防器材。3.乙方在拆除工程施工過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，采取有效的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。4.在拆除工程施工期間，乙方應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，及時發(fā)現(xiàn)和消除安全隱患。如遇緊急情況，應(yīng)立即采取措施，并及時通知甲方。八、環(huán)境保護(hù)1.乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，采取有效的環(huán)境保護(hù)措施，減少施工過程中對周邊環(huán)境的污染和破壞。2.乙方在拆除工程施工過程中應(yīng)采取灑水降塵、封閉運(yùn)輸?shù)却胧?，控制揚(yáng)塵污染。拆除產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時清運(yùn)，不得在施工現(xiàn)場長時間堆放。3.乙方應(yīng)妥善處理拆除過程中產(chǎn)生的廢水、廢渣等廢棄物，不得隨意排放或傾倒。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。九、違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的支付方式和時間向乙方支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的價款及違約金。2.如乙方未按照合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全要求等履行義務(wù)，乙方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金；如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方擅自將本合同項(xiàng)下的拆除工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。4.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц逗贤們r款的[X%]作為違約金；如因違約行為給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.如一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照合同總價款的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。十、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩