農(nóng)村民房遺贈協(xié)議書

農(nóng)村民房遺贈協(xié)議書?遺贈人（甲方）：姓名：______，性別：______，身份證號：______，地址：______，聯(lián)系電話：______。受遺贈人（乙方）：姓名：______，性別：______，身份證號：______，地址：______，聯(lián)系電話：______。鑒于甲方擁有位于[農(nóng)村具體地址]的民房（以下簡稱"該房屋"），為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方將該房屋遺贈給乙方事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.該房屋位于[農(nóng)村具體地址]，占地面積為______平方米，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，層數(shù)為______層。2.房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[詳細列舉附屬設(shè)施，如廚房、衛(wèi)生間、儲物間、院落、圍墻等]。3.房屋相關(guān)權(quán)益：該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)性質(zhì)為[集體土地或宅基地等具體性質(zhì)]，甲方已取得該房屋的合法建造審批手續(xù)，具備完整的產(chǎn)權(quán)權(quán)益。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定處分自己的財產(chǎn)，包括該房屋。在遺贈生效前，有權(quán)對該房屋進行合理使用、收益，但不得損害乙方利益。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利瑕疵，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房屋相關(guān)權(quán)益，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括房屋現(xiàn)狀、是否存在抵押、查封等情況。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助辦理過戶登記等，費用由[具體承擔方]承擔。在遺贈生效前妥善保管該房屋，不得故意損壞房屋結(jié)構(gòu)或附屬設(shè)施，如有維修等必要情況，應(yīng)及時通知乙方并采取合理措施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議生效后，有權(quán)按照約定接受甲方遺贈的該房屋及相關(guān)權(quán)益。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，以實現(xiàn)對該房屋的合法取得。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定接受遺贈，不得無故拒絕或拖延。在甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)過程中，應(yīng)積極配合，提供必要的身份證明等文件，承擔因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的相應(yīng)責任。在取得該房屋所有權(quán)后，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當?shù)剞r(nóng)村相關(guān)規(guī)定，合理使用該房屋，不得擅自改變房屋用途或進行違法建設(shè)。三、遺贈生效條件及時間1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。2.遺贈生效條件：甲方去世后，本協(xié)議正式生效。乙方應(yīng)在知道受遺贈后六十日內(nèi)，作出接受遺贈的表示；到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。四、房屋交付及過戶1.房屋交付在遺贈生效后，甲方的繼承人應(yīng)在______日內(nèi)將該房屋交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進行查驗，如發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞等情況，應(yīng)按照本協(xié)議約定處理。2.房屋過戶乙方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)，按照當?shù)剞r(nóng)村房屋產(chǎn)權(quán)管理規(guī)定及相關(guān)部門要求，向甲方繼承人提出辦理房屋過戶登記手續(xù)的書面申請。甲方繼承人應(yīng)在收到申請后______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下。辦理過戶手續(xù)所需的各項稅費，按照法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定由[具體承擔方]承擔。五、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實告知房屋情況或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導(dǎo)致乙方無法取得該房屋相關(guān)權(quán)益，甲方應(yīng)向乙方返還已支付的所有費用（如有），并按照該房屋評估價值的______%向乙方支付違約金；如給乙方造成其他損失的，還應(yīng)承擔全部賠償責任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照該房屋評估價值的______‰向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照前款規(guī)定承擔違約責任。3.若乙方違反本協(xié)議約定，無故拒絕接受遺贈或未在規(guī)定時間內(nèi)作出接受遺贈的表示，視為乙方放棄受遺贈，甲方有權(quán)另行處置該房屋，乙方已支付的費用不予退還。4.若乙方未按照本協(xié)議約定配合辦理房屋過戶手續(xù)或未按照規(guī)定合理使用房屋等，給甲方或其他相關(guān)方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，并按照本協(xié)議約定支付違約金。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補充