代為委托購(gòu)房協(xié)議書

代為委托購(gòu)房協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：______________________性別：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系電話：________________地址：____________________乙方（受托人）：名稱：____________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方欲購(gòu)買房產(chǎn)，但因個(gè)人原因無法親自辦理相關(guān)購(gòu)房事宜，特委托乙方代為辦理。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方代為購(gòu)房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.標(biāo)的物描述甲方委托乙方購(gòu)買位于[具體房屋地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]。房屋現(xiàn)狀為[毛坯、裝修等具體情況]，附帶設(shè)施包括但不限于[列舉附帶設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等]。2.服務(wù)具體內(nèi)容乙方接受甲方委托后，負(fù)責(zé)辦理以下購(gòu)房相關(guān)事宜：尋找合適的房源，與賣方進(jìn)行洽談、協(xié)商購(gòu)房?jī)r(jià)格、條款等，并代表甲方與賣方簽訂房屋買賣合同。協(xié)助甲方辦理購(gòu)房所需的各種手續(xù)，包括但不限于向銀行申請(qǐng)購(gòu)房貸款（若需貸款購(gòu)房）、辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。對(duì)購(gòu)房過程中涉及的各類文件、資料進(jìn)行審核、整理、保管，并及時(shí)向甲方通報(bào)購(gòu)房進(jìn)展情況。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解購(gòu)房事宜的進(jìn)展情況，乙方應(yīng)定期向甲方通報(bào)相關(guān)信息。對(duì)乙方提供的購(gòu)房方案、合同條款等有提出修改意見和建議的權(quán)利。在乙方完成委托事項(xiàng)后，有權(quán)要求乙方移交與購(gòu)房相關(guān)的全部文件、資料。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及購(gòu)房所需的相關(guān)資料，包括但不限于身份證、戶口本、收入證明、征信報(bào)告等，并保證所提供資料的真實(shí)性和合法性。按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。積極配合乙方辦理購(gòu)房過程中的各項(xiàng)手續(xù)，如按要求簽署文件、提供證明等。在乙方與賣方簽訂房屋買賣合同前，認(rèn)真審核合同條款，如有異議應(yīng)及時(shí)提出。合同簽訂后，應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取委托費(fèi)用及相關(guān)費(fèi)用。在辦理購(gòu)房事宜過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況采取合理、必要的措施，但應(yīng)及時(shí)告知甲方。對(duì)甲方提供的資料有保密義務(wù)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要披露的除外。2.義務(wù)以專業(yè)、負(fù)責(zé)的態(tài)度為甲方辦理委托事項(xiàng)，盡最大努力維護(hù)甲方的合法權(quán)益。嚴(yán)格按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定辦理購(gòu)房相關(guān)手續(xù)，確保各項(xiàng)手續(xù)合法、合規(guī)、有效。及時(shí)向甲方通報(bào)購(gòu)房過程中的重要信息和進(jìn)展情況，如遇重大問題或變化應(yīng)立即通知甲方。對(duì)購(gòu)房過程中涉及的文件、資料妥善保管，不得丟失、損毀。在委托事項(xiàng)完成后，將全部相關(guān)文件、資料移交給甲方。不得與賣方惡意串通，損害甲方利益。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、委托費(fèi)用及支付方式（一）委托費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的委托費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用涵蓋乙方為甲方辦理購(gòu)房委托事項(xiàng)所產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于房源信息收集費(fèi)、談判費(fèi)、合同起草及審核費(fèi)、手續(xù)辦理代理費(fèi)等。（二）支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付委托費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在乙方與賣方簽訂房屋買賣合同后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付剩余委托費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、購(gòu)房款及支付方式（一）購(gòu)房款金額該房屋的購(gòu)房款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.一次性付款若甲方選擇一次性付款方式，應(yīng)在房屋買賣合同約定的付款期限內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至乙方指定的銀行賬戶，再由乙方轉(zhuǎn)付至賣方。2.銀行貸款若甲方選擇銀行貸款方式購(gòu)房，甲方應(yīng)按照銀行要求準(zhǔn)備相關(guān)貸款資料，并配合乙方及銀行辦理貸款手續(xù)。在銀行審批通過并發(fā)放貸款后，甲方應(yīng)按照房屋買賣合同約定，將首付款支付至乙方指定的銀行賬戶，由乙方轉(zhuǎn)付至賣方；剩余購(gòu)房款由銀行直接支付至賣方指定賬戶。甲方應(yīng)按時(shí)償還銀行貸款本息，如因甲方原因?qū)е沦J款逾期產(chǎn)生的一切后果由甲方自行承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付委托費(fèi)用或購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方提供的資料虛假或因甲方原因?qū)е沦?gòu)房手續(xù)無法辦理或延誤，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方及第三方造成的全部損失，并按照購(gòu)房款金額的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于委托費(fèi)用總額[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致購(gòu)房事宜出現(xiàn)延誤、失誤或其他問題，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失，并按照委托費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方與賣方惡意串通，損害甲方利益，乙方應(yīng)退還甲方已支付的全部費(fèi)用，并按照購(gòu)房款金額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方擅自變更或解除本協(xié)議，應(yīng)向甲方退還已收取的全部費(fèi)用，并按照委托費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至委托事項(xiàng)辦理完畢之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽