金沙悅府認購協(xié)議書

金沙悅府認購協(xié)議書?甲方（出賣人）：名稱：[開發(fā)商公司全稱]法定代表人：[法人姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（買受人）：姓名：[買受人姓名]性別：[買受人性別]身份證號碼：[身份證號]地址：[常住地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于乙方對甲方開發(fā)建設的金沙悅府項目（以下簡稱"該項目"）中的房屋有認購意向，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方認購該項目房屋事宜達成如下協(xié)議：一、認購房屋的具體描述（一）房屋基本信息乙方認購的房屋位于金沙悅府項目[具體樓棟號][單元號][房號]，該房屋建筑面積為[X]平方米（最終以房屋產(chǎn)權登記面積為準）。房屋戶型為[戶型名稱]，朝向為[房屋朝向]，樓層為[所在樓層]。（二）房屋現(xiàn)狀該房屋為[期房/現(xiàn)房]，目前處于[建設進度描述，如期房則說明主體結構施工進度等]狀態(tài)。房屋內(nèi)的裝修情況為[毛坯/精裝/其他裝修情況描述]，附屬設施包括但不限于[列舉附屬設施，如陽臺、停車位等]。二、認購價格及付款方式（一）認購價格該房屋的認購單價為每平方米人民幣[X]元，總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。此價格為含稅價，不包括辦理房屋產(chǎn)權登記所需繳納的契稅、維修基金等各項稅費及其他應由乙方承擔的費用。（二）付款方式乙方選擇以下第[X]種付款方式：1.一次性付款乙方應在本認購協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款第一期：乙方應在本認購協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。第二期：在[具體日期]前，支付購房款的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。第三期：在房屋交付前[X]日內(nèi)，支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。3.銀行貸款乙方應在本認購協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方指定的銀行提交貸款申請所需的全部資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如乙方貸款申請獲批，乙方應在甲方通知的時間內(nèi)與銀行簽訂貸款合同，并將貸款款項足額支付至甲方指定的賬戶；如乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應在甲方通知的時間內(nèi)以現(xiàn)金或其他合法方式補足購房款差額。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的認購款及相關費用。有權對乙方的購房資格進行審核，如乙方提供虛假信息導致甲方遭受損失的，甲方有權追究乙方的法律責任。2.義務保證所提供的該項目房屋信息真實、準確、合法，符合國家法律法規(guī)及相關政策的規(guī)定。按照本協(xié)議約定的時間和條件，為乙方辦理房屋交付及產(chǎn)權登記手續(xù)。在房屋交付前，負責對房屋進行質(zhì)量檢查和整改，確保房屋質(zhì)量符合國家及地方相關標準和合同約定。（二）乙方權利與義務1.權利有權了解該項目房屋的相關信息，包括但不限于房屋戶型、面積、價格、配套設施等。在符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定的情況下，要求甲方按照約定履行義務。2.義務如實向甲方提供個人信息及購房資格證明文件等相關資料，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。按照本協(xié)議約定的時間和方式支付認購款及相關費用。在簽訂本協(xié)議后，不得擅自變更或解除本協(xié)議，否則應承擔相應的違約責任。四、定金條款乙方應在簽訂本認購協(xié)議之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/其他支付方式]，甲方應出具收款憑證。若乙方在約定的時間內(nèi)履行本認購協(xié)議，定金可抵作購房款；若乙方未能在約定的時間內(nèi)與甲方簽訂《商品房買賣合同》或因乙方原因?qū)е卤菊J購協(xié)議無法履行的，甲方有權沒收定金；若因甲方原因?qū)е卤菊J購協(xié)議無法履行的，甲方應雙倍返還乙方定金。五、簽訂《商品房買賣合同》的相關約定（一）簽訂時間乙方應在本認購協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，與甲方簽訂《商品房買賣合同》及其補充協(xié)議（以下簡稱"買賣合同"）。（二）簽訂地點簽訂地點為金沙悅府項目售樓處或甲方指定的其他地點。（三）簽訂條件1.乙方應攜帶本人身份證及其他相關證明文件原件及復印件。2.乙方應按照甲方要求，足額支付應繳納的認購款及相關費用。3.雙方應就買賣合同的各項條款達成一致意見，不存在爭議或異議。六、房屋交付（一）交付時間甲方應在[預計交付日期]前將符合本協(xié)議約定及國家相關標準的房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方。（二）交付條件1.該房屋已通過竣工驗收備案。2.該房屋的配套設施達到本協(xié)議約定的交付標準，包括但不限于供水、供電、供氣、通信、有線電視等。3.向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。（三）交付手續(xù)房屋交付時，甲方應書面通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應在接到通知之日起[X]日內(nèi)，攜帶相關證件及資料到甲方指定地點辦理房屋交付手續(xù)。如乙方逾期辦理，視為乙方已接受房屋，房屋毀損、滅失的風險自通知交付之日起由乙方承擔。在辦理交付手續(xù)時，雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行查驗。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權要求甲方在合理期限內(nèi)進行整改，整改完成后再次進行查驗，直至符合交付標準為止。整改期間不計入交付期限，但因乙方原因?qū)е陆桓堆舆t的除外。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本認購協(xié)議及買賣合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定及國家相關標準，甲方應負責在合理期限內(nèi)進行整改，整改費用由甲方承擔；若因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。如乙方因房屋質(zhì)量問題無法正常使用房屋或達到居住目的的，乙方有權解除本認購協(xié)議及買賣合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定為乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)，每逾期一日，應按照乙方已支付購房款的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本認購協(xié)議及買賣合同，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照乙方已支付購房款的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權證書的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付認購款及相關費用，每逾期一日，應按照未付款項的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本認購協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照本協(xié)議約定總購房款的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未在本協(xié)議約定的時間內(nèi)與甲方簽訂買賣合同或因乙方原因?qū)е沦I賣合同無法簽訂的，甲方有權沒收定金，同時乙方應按照本協(xié)議約定總購房款的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自變更或解除本認購協(xié)議，應承擔相應的違約責任，已支付的定金不予退還，同時乙方應按照本協(xié)議約定總購房款的[X]%向甲方支付違約金。八、爭議解決方式本認購協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）本認購協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）本認購協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本認購協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本認購協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。（三）本認購協(xié)議附件為本認購協(xié)議的組