社區(qū)養(yǎng)老院借用房屋租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

社區(qū)養(yǎng)老院借用房屋租賃協(xié)議甲方（出租方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（承租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋名稱與位置房屋1：名稱為______，位于______（詳細(xì)說(shuō)明如具體地址、樓層等）。房屋2（如有）：名稱為______，位于______。房屋應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的使用要求。2.房屋質(zhì)量要求乙方使用的房屋應(yīng)具備合格證明文件，如房屋產(chǎn)權(quán)證、房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。房屋的質(zhì)量應(yīng)滿足社區(qū)養(yǎng)老院的使用需求，包括但不限于安全性、舒適性、便利性等方面的要求。乙方保證所使用的房屋在正常使用條件下，自租賃之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞或安全隱患。二、租賃數(shù)量與價(jià)格1.租賃數(shù)量甲方同意將房屋1（數(shù)量為______間）租賃給乙方使用。房屋2（如有）：數(shù)量為______間。實(shí)際租賃數(shù)量以甲方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在租賃合同簽訂前______天（具體時(shí)長(zhǎng)）發(fā)出。2.租賃單價(jià)與總價(jià)房屋1的單價(jià)為______元/（月），房屋2（如有）的單價(jià)為______元/（月）。本合同租賃總價(jià)預(yù)計(jì)為______元（大寫：______），該總價(jià)根據(jù)預(yù)計(jì)數(shù)量計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際租賃數(shù)量和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、租賃時(shí)間與地點(diǎn)1.租賃時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）開始使用房屋。對(duì)于后續(xù)租賃期限（如有），乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求，在接到甲方書面通知后的______個(gè)工作日內(nèi)完成租賃。2.租賃地點(diǎn)乙方將房屋使用于甲方位于______（詳細(xì)地址）的社區(qū)養(yǎng)老院內(nèi)。四、租賃費(fèi)用與支付1.租賃費(fèi)用本合同租賃費(fèi)用為______元（大寫：______），乙方應(yīng)在合同簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)支付首期租金，剩余租金按月支付。2.支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或甲方指定的其他方式支付租金。如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方使用的房屋進(jìn)行定期檢查，確保房屋符合使用要求。有權(quán)在乙方違約時(shí)，終止租賃協(xié)議并要求乙方搬離。義務(wù)：為乙方提供安全、適宜的房屋供其使用。維護(hù)房屋的完好，確保房屋在使用過程中不出現(xiàn)影響乙方正常使用的問題。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方保持房屋的適宜使用狀態(tài)。在租賃期間，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修和改造，但需事先取得甲方同意。義務(wù)：按照租賃協(xié)議約定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。保持房屋的整潔，定期進(jìn)行清潔和維護(hù)。六、房屋使用與管理1.使用規(guī)定乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋，不得用于違法活動(dòng)。乙方應(yīng)確保房屋使用安全，定期檢查房屋設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)通知甲方。2.管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)房屋的日常管理，包括但不限于水電費(fèi)用、物業(yè)費(fèi)等。甲方負(fù)責(zé)房屋的大修和更換房屋內(nèi)的公共設(shè)施。七、租賃費(fèi)用與支付1.租金本合同約定的租金為______元/（月），乙方應(yīng)在每月______日前支付當(dāng)月租金。2.支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或甲方指定的其他方式支付租金。如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)終止租賃協(xié)議，并要求乙方支付違約金。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按時(shí)提供房屋或提供不符合要求的房屋，每逾期一天，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金。如甲方違反約定終止租賃協(xié)議，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的賠償金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)終止租賃協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)終止租賃協(xié)議，并要求乙方恢復(fù)原狀，同時(shí)支付違約金。九、合同的變更與解除1.變更本租賃協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房屋租金、房屋使用情況等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲