物業(yè)車庫(kù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

物業(yè)車庫(kù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱"甲方"）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱"乙方"）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[物業(yè)名稱]的車庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱"該車庫(kù)"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該車庫(kù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、車庫(kù)基本情況1.位置：該車庫(kù)位于[物業(yè)具體地址]，具體位置為[詳細(xì)樓層及房號(hào)]。2.面積：車庫(kù)建筑面積為[X]平方米，以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.用途：該車庫(kù)僅作為停放車輛使用，未經(jīng)相關(guān)部門許可，不得擅自改變用途。4.現(xiàn)狀：甲方保證該車庫(kù)目前的狀況與本協(xié)議簽訂時(shí)一致，無(wú)任何質(zhì)量問(wèn)題或產(chǎn)權(quán)糾紛。車庫(kù)內(nèi)設(shè)施設(shè)備（如有）包括但不限于[列舉設(shè)施設(shè)備名稱，如車位鎖、照明燈具等]均能正常使用。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定，該車庫(kù)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含車庫(kù)本身的價(jià)值、相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備的價(jià)值以及辦理車庫(kù)過(guò)戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用（如有），除本協(xié)議另有約定外，乙方無(wú)需再向甲方支付任何其他費(fèi)用。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理車庫(kù)過(guò)戶手續(xù)（如有）完成后的[X]日內(nèi)一次性支付給甲方。甲方收到款項(xiàng)后應(yīng)向乙方出具收款憑證。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取車庫(kù)轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行付款義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該車庫(kù)擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，且該車庫(kù)不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限的情況。若因車庫(kù)產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致乙方遭受任何損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供該車庫(kù)的相關(guān)資料，包括但不限于車庫(kù)的購(gòu)買合同、產(chǎn)權(quán)證書（如有）、使用說(shuō)明書等，協(xié)助乙方辦理車庫(kù)過(guò)戶手續(xù)（如有），所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在車庫(kù)交付前，負(fù)責(zé)處理與該車庫(kù)有關(guān)的一切債務(wù)、稅費(fèi)及其他糾紛，確保乙方接收的車庫(kù)無(wú)任何瑕疵。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將車庫(kù)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好地交付給乙方。協(xié)助乙方辦理與車庫(kù)使用相關(guān)的物業(yè)管理手續(xù)變更事宜，確保乙方能夠正常使用該車庫(kù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付車庫(kù)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理車庫(kù)過(guò)戶手續(xù)（如有）及物業(yè)管理手續(xù)變更事宜。在支付全部轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)獲得該車庫(kù)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付車庫(kù)轉(zhuǎn)讓款。接收車庫(kù)時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)車庫(kù)及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知甲方。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變車庫(kù)的結(jié)構(gòu)、用途或損壞車庫(kù)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。如需對(duì)車庫(kù)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方及物業(yè)管理公司的書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。承擔(dān)車庫(kù)交付后的物業(yè)管理費(fèi)用及其他與車庫(kù)使用相關(guān)的費(fèi)用。遵守物業(yè)管理公司關(guān)于車庫(kù)使用的各項(xiàng)規(guī)章制度，維護(hù)車庫(kù)的正常使用秩序。四、車庫(kù)交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后的[X]日內(nèi)，將車庫(kù)交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.交付方式：雙方應(yīng)在車庫(kù)交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，并簽署車庫(kù)交付確認(rèn)書。交付確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄車庫(kù)的現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備的數(shù)量及使用情況等內(nèi)容。甲方應(yīng)將車庫(kù)的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)變更（如有）1.辦理?xiàng)l件：如該車庫(kù)具備辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的條件，雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理過(guò)戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。2.辦理流程：甲方應(yīng)積極配合乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的資料，并按照相關(guān)部門的要求協(xié)助乙方辦理各項(xiàng)手續(xù)。乙方應(yīng)按照辦理過(guò)戶手續(xù)的要求，及時(shí)準(zhǔn)備并提交相關(guān)資料，繳納各項(xiàng)費(fèi)用。因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)未能按時(shí)辦理完成的，每逾期一日，違約方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X‰]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，違約方應(yīng)雙倍返還守約方已支付的定金，并賠償守約方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未能按時(shí)交付車庫(kù)或辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)（如有），應(yīng)按照本協(xié)議相關(guān)條款承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方提供的車庫(kù)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該車庫(kù)或遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或承擔(dān)賠償責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。如甲方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未能按時(shí)支付車庫(kù)轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變車庫(kù)的結(jié)構(gòu)、用途或損壞車庫(kù)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自解除本協(xié)議，已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議