2025建筑工程總承包合同實(shí)例

2025建筑工程總承包合同實(shí)例XX甲方（發(fā)包人）：乙方（承包人）：鑒于甲方因工程建設(shè)需要，決定將本工程發(fā)包給乙方，乙方同意按照本合同的條款和條件承接本工程。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下合同：第一條工程概況工程名稱(chēng)：工程地點(diǎn)：工程內(nèi)容：工程規(guī)模：**合同范圍：**乙方負(fù)責(zé)本工程的施工總承包，包括但不限于土建工程、安裝工程、裝飾工程等，具體內(nèi)容以本合同附件《工程量清單》為準(zhǔn)。第二條合同工期開(kāi)工日期：竣工日期：總工期：日歷天**工期順延：**如因不可抗力、設(shè)計(jì)變更、甲方原因或其他非乙方原因?qū)е碌耐９?，工期相?yīng)順延，雙方另行協(xié)商確定新的竣工日期。第三條工程質(zhì)量**質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：**本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為，并符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和要求。**質(zhì)量保修：**本工程的質(zhì)量保修期為年，自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。乙方承諾在保修期內(nèi)對(duì)工程出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題無(wú)償修復(fù)。第四條合同價(jià)款及支付方式**合同總價(jià)：**人民幣元（大寫(xiě)：元整）。支付方式：第一期付款：合同簽訂后日內(nèi)，支付合同總價(jià)的%；第二期付款：主體結(jié)構(gòu)封頂后日內(nèi)，支付合同總價(jià)的%；第三期付款：工程竣工驗(yàn)收合格后日內(nèi)，支付合同總價(jià)的%；第四期付款：質(zhì)保期滿后日內(nèi)，支付剩余合同總價(jià)的%。**進(jìn)度款支付：**乙方每月日前向甲方提交工程進(jìn)度報(bào)告及相應(yīng)金額的發(fā)票，甲方在日內(nèi)審核并支付進(jìn)度款。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：監(jiān)督乙方施工進(jìn)度及質(zhì)量，提出合理建議；及時(shí)支付合同款項(xiàng)；對(duì)乙方施工中違反合同的行為提出糾正意見(jiàn)并要求賠償損失。義務(wù)：按時(shí)提供施工場(chǎng)地及施工所需的水、電、通信等條件；按合同約定支付工程款；及時(shí)審核并確認(rèn)乙方提交的施工圖紙、技術(shù)資料等文件。乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：要求甲方按時(shí)支付工程款；要求甲方提供施工所需的條件及協(xié)助；對(duì)施工過(guò)程中的合理增項(xiàng)提出書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可實(shí)施。義務(wù)：按合同約定的工期、質(zhì)量完成施工任務(wù)；嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方的法律法規(guī)、安全規(guī)范及環(huán)保要求；負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，確保施工安全及周邊環(huán)境不受破壞。第六條設(shè)計(jì)變更與工程簽證**設(shè)計(jì)變更：**如甲方要求設(shè)計(jì)變更，應(yīng)以書(shū)面形式通知乙方，并提供變更圖紙及說(shuō)明。乙方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)確認(rèn)或提出異議。**工程簽證：**因設(shè)計(jì)變更或甲方原因?qū)е碌墓こ塘吭黾踊蛸M(fèi)用增加，經(jīng)雙方確認(rèn)后，作為工程簽證納入結(jié)算。第七條工程驗(yàn)收**驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：**本工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的竣工資料，并申請(qǐng)竣工驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后日內(nèi)組織驗(yàn)收。**驗(yàn)收通過(guò)：**驗(yàn)收通過(guò)后，雙方簽字確認(rèn)，工程正式移交甲方。**驗(yàn)收未通過(guò)：**如驗(yàn)收未通過(guò)，乙方應(yīng)按甲方要求在日內(nèi)完成整改，并承擔(dān)整改費(fèi)用。第八條質(zhì)量保修**保修范圍：**本工程的質(zhì)量保修范圍包括但不限于地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、廚房及外墻防滲漏工程等。保修期限：地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為年；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、廚房、外墻防滲漏工程為年；其他工程為年。**保修責(zé)任：**保修期內(nèi)，如工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在收到甲方通知后小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)并進(jìn)行維修。第九條違約責(zé)任甲方違約：未按合同約定支付工程款，每逾期一日，按未支付金額的‰支付違約金；無(wú)故解除合同或單方面終止合同，應(yīng)賠償乙方遭受的一切損失。乙方違約：未按合同約定工期完成施工，每逾期一日，按合同總價(jià)的‰支付違約金；施工質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)整改仍不合格的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方遭受的一切損失。第十條不可抗力因不可抗力事件導(dǎo)致工程停工或損壞的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，乙方應(yīng)在事件發(fā)生后日內(nèi)向甲方提交相關(guān)證明文件。第十一條合同解除**協(xié)商解除：**經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。**單方解除：**如一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償損失。第十二條爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三條其他條款**合同附件：**本合同附件包括但不限于《工程量清單》、《施工圖紙》、《質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》等，與本合同具有同等法律效力。**通知與送達(dá)：**本合同項(xiàng)下的通知、文件等應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)雙方約定的地址，以簽收或郵戳日期為準(zhǔn)。**合同份數(shù)：**本合同一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：