建筑拆遷補(bǔ)償協(xié)議書VIP

建筑拆遷補(bǔ)償協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需拆除乙方位于[具體地址]的建筑物及附屬設(shè)施，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就建筑拆遷補(bǔ)償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷建筑物乙方所有的位于[具體地址]的建筑物，包括但不限于[詳細(xì)列舉建筑物的結(jié)構(gòu)、層數(shù)、面積等信息]，建筑面積共計(jì)[X]平方米。該建筑物的具體狀況以雙方共同確認(rèn)的現(xiàn)場勘查記錄及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件為準(zhǔn)。2.附屬設(shè)施乙方建筑物附屬的設(shè)施設(shè)備，包括但不限于[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施的種類，如圍墻、大門、水電設(shè)施、通訊設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備、消防設(shè)施等，并分別描述其規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量等情況]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對乙方的建筑物及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷。在拆遷過程中，有權(quán)要求乙方提供必要的協(xié)助，如提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、協(xié)助騰空建筑物等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。負(fù)責(zé)辦理與拆遷相關(guān)的各項(xiàng)審批手續(xù)，并承擔(dān)因拆遷行為產(chǎn)生的合法合規(guī)費(fèi)用。在拆遷過程中，應(yīng)當(dāng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆遷工作安全進(jìn)行，避免對乙方及周邊第三方造成人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失。如因甲方原因造成乙方或第三方損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付拆遷后的場地。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得拆遷補(bǔ)償款。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式進(jìn)行拆遷，保障乙方的合法權(quán)益。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)拒絕甲方的拆遷要求，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、有效的產(chǎn)權(quán)證明文件及與被拆遷建筑物相關(guān)的其他資料，確保甲方能夠準(zhǔn)確了解被拆遷建筑物的情況。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)騰空被拆遷建筑物及附屬設(shè)施，并將建筑物內(nèi)的物品搬離。騰空后的建筑物及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好，不得故意損壞。積極配合甲方辦理與拆遷相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，協(xié)助甲方進(jìn)行拆遷工作。在拆遷過程中，如乙方發(fā)現(xiàn)任何可能影響拆遷工作順利進(jìn)行的問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)助甲方解決。在拆遷過程中，乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得干擾甲方的正常拆遷工作。如因乙方原因?qū)е虏疬w工作延誤或出現(xiàn)其他問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、拆遷補(bǔ)償款及支付方式1.拆遷補(bǔ)償款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補(bǔ)償款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該補(bǔ)償款包括但不限于被拆遷建筑物的價(jià)值補(bǔ)償、附屬設(shè)施的補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)等乙方因拆遷所應(yīng)獲得的全部補(bǔ)償費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款：本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成建筑物及附屬設(shè)施的騰空并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方完成全部拆遷工作，并將拆遷后的場地交付給乙方后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在收到每筆拆遷補(bǔ)償款后[X]日內(nèi)向甲方出具合法有效的收款憑證。四、拆遷期限及場地交付1.拆遷期限甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)開始進(jìn)行拆遷工作，并在[X]日內(nèi)完成全部拆遷工作。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е虏疬w工作延誤的，拆遷期限相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.場地交付甲方完成全部拆遷工作后，應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)將拆遷后的場地交付給乙方：場地應(yīng)平整，無建筑垃圾和障礙物。場地內(nèi)的水電設(shè)施應(yīng)拆除至符合相關(guān)規(guī)范要求的狀態(tài)。場地應(yīng)達(dá)到乙方能夠正常使用的條件。甲方應(yīng)在場地交付前[X]日通知乙方進(jìn)行驗(yàn)收，乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽訂場地交付確認(rèn)書；如乙方驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)按照乙方的要求進(jìn)行整改，直至場地符合交付標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，且場地交付時(shí)間相應(yīng)順延。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期未付的拆遷補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)甲方還應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方未按照本協(xié)議約定的拆遷期限完成拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的預(yù)付款及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)甲方還應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方未按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)將拆遷后的場地交付給乙方，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將場地整改至符合交付標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)使用場地，甲方還應(yīng)按照乙方因延誤使用場地所遭受的實(shí)際損失向乙方進(jìn)行賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空被拆遷建筑物及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時(shí)乙方還應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。若乙方提供的產(chǎn)權(quán)證明文件或其他相關(guān)資料不真實(shí)、不完整，導(dǎo)致甲方無法準(zhǔn)確了解被拆遷建筑物的情況或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在拆遷過程中故意干擾甲方的正常拆遷工作，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)依法追究乙方的法律責(zé)任。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于雙方共同確認(rèn)的現(xiàn)場勘查記錄、產(chǎn)權(quán)證明文件、物品清單等。甲方