買賣雙方提前交房協(xié)議書

買賣雙方提前交房協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方已簽訂房屋買賣合同（合同編號：__________________），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就提前交房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.房屋基本情況甲方所售房屋位于__________________[具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋用途為______。該房屋附帶車庫/車位一個(gè)，位于______，面積為______平方米。房屋內(nèi)部裝修情況如下：墻面______，地面______，天花板______，門窗______，廚房配備______，衛(wèi)生間配備______，其他設(shè)施包括______。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封、租賃等權(quán)利瑕疵。甲方保證對該房屋擁有完全處分權(quán)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受任何損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證書原件及相關(guān)資料，以供乙方查驗(yàn)核實(shí)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方提前交房的相關(guān)費(fèi)用。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將符合交付標(biāo)準(zhǔn)的房屋及相關(guān)設(shè)施交付給乙方。負(fù)責(zé)辦理房屋交付前的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用的結(jié)清，并提供相應(yīng)的繳費(fèi)憑證。向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料。在房屋交付后______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及雙方約定各自承擔(dān)。對房屋存在的質(zhì)量問題，按照房屋買賣合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)保修責(zé)任。在房屋交付后______年內(nèi)，如因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題影響正常居住使用的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；因其他質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后______日內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方原因未能及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的時(shí)間和條件下，接收甲方交付的房屋及相關(guān)設(shè)施。要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行或不當(dāng)履行義務(wù)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付提前交房的相關(guān)費(fèi)用。在接收房屋時(shí)，對房屋及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向甲方提出書面異議。自接收房屋之日起，承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及雙方約定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。三、提前交房相關(guān)費(fèi)用及支付方式1.提前交房費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付提前交房費(fèi)用共計(jì)人民幣______元（大寫：______元整），該費(fèi)用包括但不限于房屋差價(jià)補(bǔ)償、提前裝修時(shí)間的租金補(bǔ)償?shù)取?.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，將提前交房費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、房屋交付時(shí)間及條件1.交付時(shí)間雙方約定，甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。2.交付條件房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗(yàn)收，具備交付使用條件。房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)，且無質(zhì)量問題。甲方已結(jié)清房屋交付前的所有費(fèi)用，并提供相應(yīng)的繳費(fèi)憑證。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料。五、房屋交付程序1.通知甲方應(yīng)在房屋交付日期前______日，以書面形式通知乙方辦理房屋交付手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)及所需資料。2.驗(yàn)收乙方應(yīng)在接到甲方通知后，按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)前往房屋交付現(xiàn)場進(jìn)行驗(yàn)收。乙方有權(quán)對房屋的整體狀況、裝修質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行查驗(yàn)。如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合交付條件的情況，應(yīng)在驗(yàn)收當(dāng)日以書面形式向甲方提出異議，并詳細(xì)說明問題所在。甲方應(yīng)在接到乙方異議后______日內(nèi)進(jìn)行整改，整改完成后通知乙方再次驗(yàn)收，直至房屋符合交付條件。3.交接如房屋驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場簽署房屋交接清單，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。房屋交接清單應(yīng)包括房屋基本信息、設(shè)施設(shè)備清單、鑰匙清單等內(nèi)容。甲方應(yīng)將房屋鑰匙、門禁卡、水電卡等相關(guān)物品移交給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋入住手續(xù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照提前交房費(fèi)用的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的提前交房費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在______日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)入住或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。整改期間，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的房屋交付時(shí)間向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照提前交房費(fèi)用的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的提前交房費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照提前交房費(fèi)用的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付提前交房費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的提前交房費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定接收房屋或在驗(yàn)收過程中故意刁難甲方，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照提前交房費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)