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買賣雙方提前交房協(xié)議書?甲方(賣方):姓名:__________________身份證號碼:__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方(買方):姓名:__________________身份證號碼:__________________地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于甲乙雙方已簽訂房屋買賣合同(合同編號:__________________),現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商,就提前交房事宜達成如下協(xié)議:一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.房屋基本情況甲方所售房屋位于__________________[具體地址],建筑面積為______平方米,房屋戶型為______室______廳______廚______衛(wèi),房屋用途為______。該房屋附帶車庫/車位一個,位于______,面積為______平方米。房屋內(nèi)部裝修情況如下:墻面______,地面______,天花板______,門窗______,廚房配備______,衛(wèi)生間配備______,其他設(shè)施包括______。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰,無任何抵押、查封、租賃等權(quán)利瑕疵。甲方保證對該房屋擁有完全處分權(quán),如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受任何損失,甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)于本協(xié)議簽訂后______日內(nèi),向乙方提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證書原件及相關(guān)資料,以供乙方查驗核實。二、雙方權(quán)利義務(wù)(一)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方提前交房的相關(guān)費用。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時,有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和條件,將符合交付標(biāo)準(zhǔn)的房屋及相關(guān)設(shè)施交付給乙方。負(fù)責(zé)辦理房屋交付前的相關(guān)手續(xù),包括但不限于水電費、物業(yè)費、燃?xì)赓M等費用的結(jié)清,并提供相應(yīng)的繳費憑證。向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料。在房屋交付后______日內(nèi),協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),所需費用按照法律法規(guī)及雙方約定各自承擔(dān)。對房屋存在的質(zhì)量問題,按照房屋買賣合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)保修責(zé)任。在房屋交付后______年內(nèi),如因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題影響正常居住使用的,甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;因其他質(zhì)量問題,甲方應(yīng)在接到乙方通知后______日內(nèi)進行維修,如因甲方原因未能及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。(二)乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議約定的時間和條件下,接收甲方交付的房屋及相關(guān)設(shè)施。要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù),如甲方未履行或不當(dāng)履行義務(wù),有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付提前交房的相關(guān)費用。在接收房屋時,對房屋及相關(guān)設(shè)施進行查驗,如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出書面異議。自接收房屋之日起,承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃?xì)赓M等相關(guān)費用。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),提供必要的文件和資料,并按照法律法規(guī)及雙方約定承擔(dān)相應(yīng)費用。三、提前交房相關(guān)費用及支付方式1.提前交房費用乙方應(yīng)向甲方支付提前交房費用共計人民幣______元(大寫:______元整),該費用包括但不限于房屋差價補償、提前裝修時間的租金補償?shù)取?.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi),將提前交房費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下:開戶銀行:__________________賬戶名稱:__________________賬號:__________________四、房屋交付時間及條件1.交付時間雙方約定,甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。2.交付條件房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收,具備交付使用條件。房屋內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn),且無質(zhì)量問題。甲方已結(jié)清房屋交付前的所有費用,并提供相應(yīng)的繳費憑證。甲方應(yīng)向乙方提供房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等相關(guān)資料。五、房屋交付程序1.通知甲方應(yīng)在房屋交付日期前______日,以書面形式通知乙方辦理房屋交付手續(xù)的時間、地點及所需資料。2.驗收乙方應(yīng)在接到甲方通知后,按照約定的時間和地點前往房屋交付現(xiàn)場進行驗收。乙方有權(quán)對房屋的整體狀況、裝修質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等進行查驗。如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合交付條件的情況,應(yīng)在驗收當(dāng)日以書面形式向甲方提出異議,并詳細(xì)說明問題所在。甲方應(yīng)在接到乙方異議后______日內(nèi)進行整改,整改完成后通知乙方再次驗收,直至房屋符合交付條件。3.交接如房屋驗收合格,雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場簽署房屋交接清單,確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。房屋交接清單應(yīng)包括房屋基本信息、設(shè)施設(shè)備清單、鑰匙清單等內(nèi)容。甲方應(yīng)將房屋鑰匙、門禁卡、水電卡等相關(guān)物品移交給乙方,并協(xié)助乙方辦理房屋入住手續(xù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋,每逾期一日,應(yīng)按照提前交房費用的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方雙倍返還已支付的提前交房費用,同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn),甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在______日內(nèi)進行整改,直至符合標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時入住或遭受其他損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。整改期間,甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的房屋交付時間向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),每逾期一日,應(yīng)按照提前交房費用的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方雙倍返還已支付的提前交房費用,同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù),應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失,并按照提前交房費用的______%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付提前交房費用,每逾期一日,應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,并沒收乙方已支付的提前交房費用,同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定接收房屋或在驗收過程中故意刁難甲方,給甲方造成損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù),應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失,并按照提前交房費用的______%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜,可由雙方另行簽訂補充協(xié)議,補

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