經(jīng)濟房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

經(jīng)濟房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

經(jīng)濟房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________受讓方（以下簡稱乙方）：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有一套經(jīng)濟適用房（以下簡稱“該房屋”），且具備按照相關(guān)規(guī)定轉(zhuǎn)讓該房屋的條件，乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就該經(jīng)濟房轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房屋位于______________________[具體地址]，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋性質(zhì)為經(jīng)濟適用房。2.該房屋附帶車庫/車位信息：______________________（如有）。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元（大寫______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購房款人民幣______元（大寫______元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，乙方向甲方支付購房款人民幣______元（大寫______元整）作為定金。-第二期：在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前______日內(nèi)，乙方向甲方支付購房款人民幣______元（大寫______元整）。-第三期：在完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)且甲方將房屋交付給乙方后______日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余購房款人民幣______元（大寫______元整）。-銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。甲方全力協(xié)助乙方辦理貸款事宜。若乙方貸款申請獲批，銀行貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶；若貸款金額不足以支付購房款，乙方應(yīng)在銀行放款后______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足剩余購房款。三、定金及違約責(zé)任1.為確保本合同的履行，乙方在簽訂本合同的同時，向甲方支付人民幣______元（大寫______元整）作為定金。2.若乙方未能按照本合同約定履行付款義務(wù)，或者因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)沒收定金，同時有權(quán)另行處置該房屋。若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，或者因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方定金。四、房屋產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)1.甲方應(yīng)在本合同生效且收到相應(yīng)款項后，積極協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切證件和資料。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。但在實際辦理過程中，如因政策調(diào)整或其他不可預(yù)見的原因?qū)е露愘M承擔(dān)發(fā)生變化，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。五、房屋交付1.甲方應(yīng)在收到全部購房款或達(dá)到合同約定的付款條件后______日內(nèi)，將該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施（如有）交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施的狀況進行查驗，并簽署房屋交接清單。2.交付前，該房屋所產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等相關(guān)費用由甲方承擔(dān)；交付后，該房屋所產(chǎn)生的上述費用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)確保交付時房屋及附屬設(shè)施能正常使用。六、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。2.保證對該房屋擁有完全處分權(quán)，該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押或限制交易等情況。3.如實向乙方告知該房屋的實際情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用狀況、配套設(shè)施等信息。4.按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)和房屋交付手續(xù)。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供相關(guān)協(xié)助，辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)并取得該房屋的所有權(quán)。2.有權(quán)對該房屋進行實地查看，并了解房屋的實際情況。3.按照本合同約定的付款方式和時間，按時足額向甲方支付購房款。4.承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及后續(xù)使用過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的相關(guān)費用。七、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，若甲方未按照本合同約定的時間和條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本合同轉(zhuǎn)讓價格的萬分之______向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的全部款項，同時按照本合同轉(zhuǎn)讓價格的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的萬分之______向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時有權(quán)另行處置該房屋。3.若一方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具