遵義買房定金協(xié)議書

遵義買房定金協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：______________________性別：______身份證號碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（購買方）：姓名：______________________性別：______身份證號碼：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方有意購買甲方位于遵義市[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買該房屋事宜達成如下定金協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于遵義市[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]。房屋所有權(quán)證號為：______________________，土地使用權(quán)證號為：______________________。該房屋附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機等]。2.房屋現(xiàn)狀甲方保證該房屋目前的狀況與雙方洽談時一致，不存在質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方正常使用和產(chǎn)權(quán)取得的瑕疵。該房屋已騰空（或未騰空，若未騰空，具體物品清單為：______________________），交付時以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)沒收定金。義務(wù)向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、租賃情況等。保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，確保乙方能夠順利取得房屋產(chǎn)權(quán)。在本協(xié)議簽訂后至房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該房屋及相關(guān)證件資料，不得擅自處分該房屋，如出售、抵押、出租等。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在房屋交付前，負責(zé)結(jié)清該房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等所有費用。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供該房屋的相關(guān)信息及協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。在甲方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定交付該房屋。義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付定金。在簽訂本協(xié)議后的[X]個工作日內(nèi)，與甲方協(xié)商簽訂正式的房屋買賣合同，并按照合同約定支付購房款。如實向甲方提供辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)所需的個人信息及文件資料，并保證所提供信息的真實性和完整性。在房屋交付時，按照房屋現(xiàn)狀接收房屋，并承擔(dān)自房屋交付之日起的相關(guān)費用和風(fēng)險。三、定金金額及支付方式1.定金金額乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：______________________元整）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將定金以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等具體方式]支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：______________________銀行賬號：______________________開戶名：______________________甲方收到定金后，應(yīng)向乙方出具收款收據(jù)。四、定金的處理1.定金抵作購房款若乙方在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，并按照合同約定履行義務(wù)，定金將自動抵作購房款的一部分。2.甲方違約若甲方在本協(xié)議簽訂后至正式房屋買賣合同簽訂前，擅自將該房屋出售、抵押、出租或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法購買該房屋，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.乙方違約若乙方在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)未與甲方簽訂正式的房屋買賣合同，或在簽訂正式房屋買賣合同后未按照合同約定履行義務(wù)，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，乙方無權(quán)要求甲方返還定金。五、正式房屋買賣合同的簽訂1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，協(xié)商簽訂正式的房屋買賣合同。正式房屋買賣合同應(yīng)明確房屋的價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等詳細條款。2.正式房屋買賣合同的條款應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，雙方應(yīng)本著公平、公正、自愿的原則進行協(xié)商確定。如雙方在簽訂正式房屋買賣合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、房屋交付1.甲方應(yīng)在正式房屋買賣合同約定的交房時間前，將該房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交付給乙方。2.交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時協(xié)商解決。甲方應(yīng)保證交付的房屋符合本協(xié)議約定的狀況，乙方應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀接收房屋。3.房屋交付后，該房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)歸乙方所有，同時房屋的風(fēng)險責(zé)任也隨之轉(zhuǎn)移給乙方。七、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)按照正式房屋買賣合同的約定，及時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。3.乙方應(yīng)按照合同約定及時支付辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費用，并配合甲方提供相關(guān)資料。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延誤或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。八、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元整（大寫：______________________元整），并賠償對方因此遭受的損失。2.若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等