退商鋪合同協(xié)議

退商鋪合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱(chēng)：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話(huà)：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱(chēng)：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯(lián)系電話(huà)：____________________鑒于乙方與甲方于[具體日期]簽訂了關(guān)于位于[商鋪具體地址]商鋪的租賃合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"原租賃合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方退租該商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪位置：本協(xié)議所涉及的商鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。該商鋪現(xiàn)狀為[描述商鋪目前的裝修、設(shè)施設(shè)備等情況]。2.經(jīng)營(yíng)范圍限制：在原租賃合同中，雙方約定乙方租賃該商鋪用于[具體經(jīng)營(yíng)范圍]。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議及原租賃合同的約定，要求乙方履行相關(guān)義務(wù)。在乙方出現(xiàn)違約行為時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定，協(xié)助乙方辦理商鋪退租的相關(guān)手續(xù)。自本協(xié)議生效之日起，保證不再就該商鋪向乙方主張?jiān)赓U合同約定的租金及其他費(fèi)用，但乙方應(yīng)承擔(dān)的因租賃期間產(chǎn)生的未結(jié)清費(fèi)用除外。在乙方完成退租交接手續(xù)后，按照本協(xié)議約定退還乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用及押金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理退租手續(xù)。在完成退租交接手續(xù)后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付的相關(guān)費(fèi)用及押金。2.義務(wù)按照本協(xié)議及原租賃合同的約定，在退租前妥善使用和保管商鋪及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞。負(fù)責(zé)清理商鋪內(nèi)屬于乙方的物品，并于[具體日期]前將商鋪騰空交還甲方。如逾期未騰空，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付占有使用費(fèi)。向甲方支付因租賃該商鋪產(chǎn)生的所有應(yīng)結(jié)清費(fèi)用，包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，截止至退租日的費(fèi)用明細(xì)如下：[詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的金額及計(jì)算依據(jù)]。配合甲方辦理與商鋪退租相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的文件和資料。三、退租手續(xù)辦理1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方提交書(shū)面退租申請(qǐng)，并附上詳細(xì)的退租計(jì)劃，包括但不限于騰空商鋪的時(shí)間安排、物品清理方案等。2.甲方在收到乙方退租申請(qǐng)及退租計(jì)劃后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并書(shū)面通知乙方審核結(jié)果。如審核通過(guò)，雙方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)共同協(xié)商確定退租交接的具體時(shí)間和方式。3.退租交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，包括但不限于商鋪的裝修、設(shè)施設(shè)備、物品等情況。如發(fā)現(xiàn)有損壞或缺失，乙方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償或修復(fù)。4.乙方應(yīng)在退租交接完成之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供所有與租賃該商鋪相關(guān)的文件和資料，包括但不限于租賃合同、租金支付憑證、水電費(fèi)發(fā)票等。5.甲方在收到乙方提交的所有文件和資料，并確認(rèn)乙方已結(jié)清所有費(fèi)用后，按照本協(xié)議約定退還乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用及押金。四、費(fèi)用結(jié)算與退還1.租金結(jié)算：乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定，支付截止至退租日的租金。經(jīng)雙方核算，乙方已支付的租金超出實(shí)際租賃期限的部分為[x]元，甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[x]個(gè)工作日內(nèi)退還乙方。2.押金退還：乙方在租賃期間未違反原租賃合同及本協(xié)議的約定，且已結(jié)清所有費(fèi)用的情況下，甲方應(yīng)在退租交接完成后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將乙方支付的押金[x]元全額退還乙方。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)因租賃該商鋪產(chǎn)生的所有其他費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。經(jīng)雙方核對(duì)，乙方尚欠水電費(fèi)[x]元、物業(yè)費(fèi)[x]元、燃?xì)赓M(fèi)[x]元，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理退租手續(xù)，或未按時(shí)退還乙方已支付的相關(guān)費(fèi)用及押金，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)退還金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定退還所有費(fèi)用及押金，同時(shí)支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空商鋪、支付相關(guān)費(fèi)用或提供文件資料，每逾期一日，應(yīng)按照原租賃合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空商鋪，支付違約金，同時(shí)乙方已支付的費(fèi)用不予退還。3.如乙方擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或用途，或故意損壞商鋪的裝修、設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。如乙方拒絕履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)從乙方支付的押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。4.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突