兄妹合作建房協(xié)議書(shū)

兄妹合作建房協(xié)議書(shū)?甲方：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲乙雙方系兄妹關(guān)系，為改善居住條件，雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定合作建房。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就合作建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合作建房標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.土地情況合作建房的土地位于[土地詳細(xì)地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如國(guó)有出讓土地、集體土地等]。該土地系雙方共同擁有的家庭財(cái)產(chǎn)，土地來(lái)源合法，不存在任何權(quán)屬糾紛。土地相關(guān)權(quán)益憑證包括但不限于土地使用證、規(guī)劃許可證等，目前均由[保管方]保管，保管方應(yīng)確保憑證的真實(shí)性、完整性和有效性，并按照本協(xié)議約定提供給另一方查閱。2.建房規(guī)劃雙方計(jì)劃建造一棟[層數(shù)]層的房屋，總建筑面積約為[X]平方米。具體的房屋設(shè)計(jì)方案由雙方共同協(xié)商確定，包括房屋的戶(hù)型布局、房間功能設(shè)置、外觀(guān)風(fēng)格等，確保房屋既滿(mǎn)足雙方居住需求，又符合當(dāng)?shù)氐囊?guī)劃要求和建筑規(guī)范。在房屋建設(shè)過(guò)程中，如需對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行調(diào)整，必須經(jīng)雙方一致書(shū)面同意，并報(bào)相關(guān)部門(mén)備案。3.建房標(biāo)準(zhǔn)建筑結(jié)構(gòu)采用[結(jié)構(gòu)類(lèi)型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，確保房屋的安全性和穩(wěn)定性。建筑材料的選用應(yīng)符合國(guó)家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求，由雙方共同參與建材的采購(gòu)和質(zhì)量監(jiān)督，確保所使用的材料質(zhì)量合格、價(jià)格合理。房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)為[裝修標(biāo)準(zhǔn)描述，如毛坯房、簡(jiǎn)裝、精裝等]，具體裝修內(nèi)容和要求在雙方確定的裝修方案中詳細(xì)約定。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與房屋建設(shè)過(guò)程中的各項(xiàng)決策，包括但不限于設(shè)計(jì)方案、施工單位選擇、建材采購(gòu)等。按照本協(xié)議約定，享有房屋建成后相應(yīng)份額的所有權(quán)和使用權(quán)。有權(quán)對(duì)乙方在建房過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保建房活動(dòng)符合本協(xié)議約定和相關(guān)法律法規(guī)要求。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供建房所需資金的[X]%，即人民幣[X]元，并按照建房進(jìn)度及時(shí)足額支付。支付方式為[具體支付方式，如分期支付，每次支付金額和時(shí)間節(jié)點(diǎn)]。協(xié)助乙方辦理建房所需的各種手續(xù)，包括但不限于土地規(guī)劃許可、建設(shè)工程規(guī)劃許可、施工許可證等，提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)資料，并配合乙方完成現(xiàn)場(chǎng)勘查、申報(bào)等工作。與乙方共同參與房屋建設(shè)過(guò)程中的各項(xiàng)工作，包括但不限于施工管理、質(zhì)量監(jiān)督、安全檢查等，確保房屋建設(shè)順利進(jìn)行。在建房過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或出現(xiàn)其他問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取措施解決問(wèn)題，確保工程按時(shí)完工。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)參與房屋建設(shè)過(guò)程中的各項(xiàng)決策，包括但不限于設(shè)計(jì)方案、施工單位選擇、建材采購(gòu)等。按照本協(xié)議約定，享有房屋建成后相應(yīng)份額的所有權(quán)和使用權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定及時(shí)支付建房資金，以保障建房工程的順利進(jìn)行。負(fù)責(zé)收取建房過(guò)程中涉及的各項(xiàng)款項(xiàng)，包括但不限于施工單位的工程款、建材供應(yīng)商的貨款等，并按照本協(xié)議約定進(jìn)行資金管理和使用。2.義務(wù)負(fù)責(zé)提供建房所需資金的[X]%，即人民幣[X]元，并按照建房進(jìn)度及時(shí)足額支付。支付方式為[具體支付方式，如分期支付，每次支付金額和時(shí)間節(jié)點(diǎn)]。負(fù)責(zé)組織房屋建設(shè)工程的實(shí)施，包括但不限于選擇施工單位、簽訂施工合同、監(jiān)督施工進(jìn)度和質(zhì)量等。施工單位應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和良好的信譽(yù)，乙方應(yīng)確保施工單位嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范進(jìn)行施工。負(fù)責(zé)辦理建房所需的各種手續(xù)，包括但不限于土地規(guī)劃許可、建設(shè)工程規(guī)劃許可、施工許可證等，確保建房活動(dòng)合法合規(guī)。在辦理手續(xù)過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或出現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取措施解決問(wèn)題，確保工程按時(shí)開(kāi)工。定期向甲方匯報(bào)建房工程進(jìn)展情況，包括工程進(jìn)度、資金使用情況、質(zhì)量安全情況等，接受甲方的監(jiān)督和檢查。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)整改，并將整改情況及時(shí)告知甲方。在建房過(guò)程中，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`或出現(xiàn)其他問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并負(fù)責(zé)采取措施解決問(wèn)題，確保工程按時(shí)完工。同時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。三、建房資金管理1.雙方設(shè)立建房資金共管賬戶(hù)，開(kāi)戶(hù)銀行為[銀行名稱(chēng)]，賬號(hào)為[銀行賬號(hào)]。建房資金應(yīng)專(zhuān)款專(zhuān)用，所有建房相關(guān)費(fèi)用均通過(guò)共管賬戶(hù)支付。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額將建房資金存入共管賬戶(hù)，乙方負(fù)責(zé)對(duì)共管賬戶(hù)進(jìn)行管理，按照建房進(jìn)度合理安排資金支出。每筆資金支出前，需經(jīng)雙方共同簽字確認(rèn)。3.建房資金使用情況應(yīng)定期向雙方公開(kāi)，雙方有權(quán)隨時(shí)查閱共管賬戶(hù)的收支明細(xì)。建房工程結(jié)束后，如資金有剩余，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的比例進(jìn)行分配。四、房屋產(chǎn)權(quán)分配1.房屋建成后，甲乙雙方按照各自在建房過(guò)程中投入資金的比例享有房屋的產(chǎn)權(quán)份額。甲方享有房屋產(chǎn)權(quán)份額的[X]%，乙方享有房屋產(chǎn)權(quán)份額的[X]%。2.雙方應(yīng)共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，登記產(chǎn)權(quán)人為甲乙雙方。房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)應(yīng)注明雙方各自的產(chǎn)權(quán)份額。3.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自處分其享有的房屋產(chǎn)權(quán)份額，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與等。如因特殊情況需要處分產(chǎn)權(quán)份額，應(yīng)優(yōu)先考慮另一方的購(gòu)買(mǎi)權(quán)，同等條件下另一方享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付建房資金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停建房工程，并要求甲方承擔(dān)因此造成的一切損失。如甲方在乙方要求的合理期限內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照建房資金總額的[X]%支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付建房資金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)暫停建房工程，并要求乙方承擔(dān)因此造成的一切損失。如乙方在甲方要求的合理期限內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照建房資金總額的[X]%支付違約金。3.若一方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理建房手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致建房工程延誤或無(wú)法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失，并按照建房資金總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.若一方擅自改變房屋設(shè)計(jì)方案、建筑標(biāo)準(zhǔn)或違反本協(xié)議約定的其他建房要求，應(yīng)立即停止違約行為，并按照對(duì)方要求進(jìn)行整改。如因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.若一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意擅自處分其享有的房屋產(chǎn)權(quán)份額，該處分行為無(wú)效，擅自處分方應(yīng)按照房屋產(chǎn)權(quán)份額價(jià)值的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。6.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等導(dǎo)致的問(wèn)題，盡量減少損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份