門面出售來(lái)賓合同協(xié)議

門面出售來(lái)賓合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[門面具體地址]的門面（以下簡(jiǎn)稱"該門面"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該門面，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、門面基本情況1.位置：該門面位于[詳細(xì)地理位置，精確到門牌號(hào)]，所在建筑物為[建筑物名稱或性質(zhì)]，門面所在樓層為[x]樓，房號(hào)為[具體房號(hào)]。2.面積：該門面建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，具體面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。若產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積有差異，按照本協(xié)議第八條"面積差異處理"的約定執(zhí)行。3.用途：該門面規(guī)劃用途為[商業(yè)/住宅/其他具體用途]。4.產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證對(duì)該門面擁有合法、完整的所有權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、出租等影響乙方正常購(gòu)買及使用的情形。該門面產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)]。二、門面價(jià)格及付款方式1.價(jià)格：該門面出售價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，包含該門面及附屬設(shè)施設(shè)備、裝修等一切權(quán)益，雙方不再因任何因素調(diào)整價(jià)格，但本協(xié)議另有約定的除外。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金支付后，若乙方違約不購(gòu)買該門面，定金不予退還；若甲方違約不出售該門面，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，將首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫首付款金額]）支付至雙方共同指定的銀行監(jiān)管賬戶或按照甲方要求支付至甲方指定賬戶。首付款包含定金部分，扣除定金后實(shí)際支付金額為[x]元整。尾款：乙方應(yīng)在辦理該門面產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日，將尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫尾款金額]）一次性支付至甲方指定賬戶。甲方收到尾款后，應(yīng)配合乙方辦理完畢相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及交接手續(xù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取門面出售價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。2.義務(wù)：保證對(duì)該門面擁有合法、完整、有效的所有權(quán)，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及資料。如實(shí)告知乙方該門面的真實(shí)情況，包括但不限于門面的產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、租賃情況、質(zhì)量狀況、相鄰關(guān)系等一切與門面相關(guān)的信息。若因甲方隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理該門面的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的一切文件、資料，并按照相關(guān)部門要求履行相應(yīng)義務(wù)。因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)遲延辦理或無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。在乙方支付首付款后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將該門面交付給乙方使用。交付時(shí)，應(yīng)保證門面及其附屬設(shè)施設(shè)備、裝修等符合本協(xié)議約定的狀態(tài)，并向乙方提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說(shuō)明及維護(hù)保養(yǎng)記錄等資料。負(fù)責(zé)處理該門面在交付前的一切債權(quán)債務(wù)糾紛及相關(guān)稅費(fèi)繳納，確保乙方接收該門面后無(wú)任何法律糾紛及經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)。若因甲方未處理導(dǎo)致乙方產(chǎn)生額外費(fèi)用或損失的，甲方應(yīng)予以賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式接收該門面，并對(duì)門面進(jìn)行占有、使用和處分（在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下）。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付門面購(gòu)買價(jià)款。若乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照門面出售價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。若因乙方逾期付款導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在簽訂本協(xié)議前，應(yīng)自行對(duì)該門面的情況進(jìn)行充分了解和核實(shí)，包括但不限于實(shí)地查看、查閱產(chǎn)權(quán)資料、咨詢相關(guān)部門等。乙方確認(rèn)在簽訂本協(xié)議時(shí)已對(duì)該門面的現(xiàn)狀及相關(guān)情況完全知悉，并愿意接受現(xiàn)狀購(gòu)買該門面。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)按照相關(guān)部門要求提供真實(shí)、有效的身份證明文件及其他所需資料，并積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)遲延辦理或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。在接收該門面后，應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定合理使用門面，不得擅自改變門面的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。若因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致門面及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞或造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)或賠償責(zé)任。四、門面交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在乙方支付首付款后的[x]日內(nèi)，將該門面交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照門面出售價(jià)格的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照門面出售價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。若因乙方原因?qū)е陆桓哆t延的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：門面應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)完整，無(wú)明顯損壞或質(zhì)量問(wèn)題。附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常使用，包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、電梯（如有）、空調(diào)系統(tǒng)（如有）等，甲方應(yīng)提供設(shè)施設(shè)備的使用說(shuō)明書及近期維護(hù)保養(yǎng)記錄。門面內(nèi)的裝修應(yīng)保持現(xiàn)狀，乙方對(duì)裝修質(zhì)量無(wú)異議（若乙方在接收前有特殊要求并經(jīng)雙方協(xié)商一致的除外）。3.交付手續(xù)：交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)門面及其附屬設(shè)施設(shè)備、裝修等進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，并簽署《門面交付確認(rèn)書》。確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄交付時(shí)門面的狀況，包括設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行情況、裝修細(xì)節(jié)等。甲方應(yīng)將門面的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書原件（如有）及其他相關(guān)資料一并交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理該門面的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)遲延辦理，每逾期一日，應(yīng)按照門面出售價(jià)格的[x‰]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過(guò)[x]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)：辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。但因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶稅費(fèi)增加或因甲方未履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致乙方額外支出費(fèi)用的，該部分費(fèi)用由甲方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未按照約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：如甲方擅自解除本協(xié)議或拒絕出售該門面給乙方，應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照門面出售價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。乙方因此遭受的其他損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等），甲方應(yīng)予以全部賠償。如甲方未按照約定時(shí)間交付門面或協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付違約金。若因甲方違約導(dǎo)致乙方不能按時(shí)取得門面所有權(quán)或正常使用門面的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的款項(xiàng)及其利息、因門面未按時(shí)交付或過(guò)戶導(dǎo)致乙方產(chǎn)生的經(jīng)營(yíng)損失等。如甲方隱瞞門面的真實(shí)情況或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于乙方已支付的款項(xiàng)、裝修費(fèi)用、因門面問(wèn)題導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)損失等，并按照門面出售價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：如乙方擅自解除本協(xié)議或拒絕購(gòu)買該門面，已支付的定金不予退還，并按照門面出售價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。甲方因此遭受的其他損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等），乙方應(yīng)予以全部賠償。如乙方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)，應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金。逾期超過(guò)一定期限的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照門面出售價(jià)格的[x%]向甲方支付違約金。乙方因此還應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的其他損失賠償責(zé)任。如乙方未按照約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或接收門面，應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金。若因乙方違約導(dǎo)致甲方不能按時(shí)收到出售價(jià)款或門面無(wú)法正常交付的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方已支出的費(fèi)用、因門面未及時(shí)出售導(dǎo)致的可得利益損失等。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、面積差異處理1.該門面交付時(shí)，若實(shí)際面積與本協(xié)議約定面積有差異，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，乙方有權(quán)退房。2.乙方退房的，甲方應(yīng)在乙方提出退房之日起[x]日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按照銀行同期貸款利率付給利息。3.乙方不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由乙方補(bǔ)足；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由甲方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸乙方。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由甲方返還乙方；絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由甲方雙倍返還乙方。面積誤差比=（產(chǎn)權(quán)登記面積合同約定面積）÷合同約定面積×100%九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)