房屋日租房托管協(xié)議書

房屋日租房托管協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（受托人）：名稱：____________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________法定代表人：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于____________________（房屋地址）的房屋（以下簡稱"該房屋"），愿意將該房屋委托給乙方進行日租房托管；乙方具備房屋托管服務能力，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋日租房托管事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為______，裝修狀況為______。房屋內(nèi)現(xiàn)有配套設施設備包括但不限于：家具（如床、沙發(fā)、餐桌、椅子等）、電器（如電視、冰箱、空調(diào)、洗衣機等）、廚房用具（如爐灶、抽油煙機、微波爐等）、衛(wèi)生間設施（如熱水器、馬桶、洗漱臺等）以及其他附屬設施（詳細清單見附件）。2.托管服務內(nèi)容乙方負責對該房屋進行全方位管理，包括但不限于房屋的日常維護、清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。乙方有權以自己的名義將該房屋通過合法的日租房平臺或其他渠道進行出租，并按照市場行情制定合理的租金價格，積極尋找租客，促成房屋租賃交易。在租賃期間，乙方負責與租客簽訂租賃合同，收取租金及押金，并按照合同約定及時向甲方支付租金收益。乙方負責處理租客在租賃期間提出的各類問題，如設施設備維修、房屋使用糾紛等，確保租客的正常居住體驗。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協(xié)議約定收取房屋租金收益。甲方有權對乙方的房屋托管工作進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。在乙方違反本協(xié)議約定時，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務甲方應向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、身份證明等資料。甲方應確保該房屋不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他法律瑕疵，保證乙方在托管期間能夠正常使用該房屋進行日租房經(jīng)營。甲方應協(xié)助乙方辦理與房屋托管相關的必要手續(xù)，如提供授權委托書等文件。在房屋托管期間，甲方如需對房屋進行重大修繕或改造，應提前通知乙方，并與乙方協(xié)商一致后方可進行。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權按照本協(xié)議約定收取房屋托管服務費用（如有）。乙方有權根據(jù)市場行情自主確定房屋的出租價格和租賃期限，但應確保租金價格合理且符合法律法規(guī)的規(guī)定。乙方有權在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，獨立開展房屋的日租房托管工作，包括但不限于選擇日租房平臺、制定營銷策略等。2.義務乙方應按照本協(xié)議約定，認真履行房屋托管職責，確保房屋的正常使用和租客的合法權益。乙方應妥善保管甲方提供的房屋及相關設施設備，定期對房屋進行檢查和維護，如發(fā)現(xiàn)問題應及時維修或更換，確保房屋始終處于良好的使用狀態(tài)。乙方應按照法律法規(guī)的規(guī)定及租賃合同的約定，妥善處理與租客之間的關系，保障租客的人身安全和財產(chǎn)安全。如因乙方原因?qū)е伦饪驮馐軗p失，乙方應承擔相應的賠償責任。乙方應及時向甲方報告房屋租賃情況，包括租客信息、租金收取情況、房屋使用狀況等，并按照本協(xié)議約定定期向甲方支付租金收益。乙方應嚴格遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，合法經(jīng)營日租房業(yè)務，不得從事任何違法違規(guī)行為。如因乙方違法違規(guī)行為導致甲方遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任。三、租金收益及支付方式1.租金定價雙方同意，該房屋的日租金定價為人民幣______元/天（大寫______元整）。乙方有權根據(jù)市場行情及實際情況，在上下浮動______%的范圍內(nèi)調(diào)整租金價格，但應提前______天通知甲方。2.租金收益計算及支付周期租金收益按照實際出租天數(shù)計算，乙方應在每個月的______日前向甲方支付上月的租金收益。租金收益計算公式為：租金收益=日租金價格×實際出租天數(shù)。3.支付方式乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金收益支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________四、押金管理1.押金收取乙方在與租客簽訂租賃合同時，有權向租客收取一定金額的押金，押金金額為人民幣______元（大寫______元整）。押金的收取標準應符合市場慣例及相關法律法規(guī)的規(guī)定。2.押金退還在租賃期滿或租賃合同提前解除且租客無違約行為的情況下，乙方應在租客退房后的______個工作日內(nèi)，將押金全額退還至租客指定的銀行賬戶。如租客存在違約行為，乙方有權按照租賃合同的約定扣除相應的押金作為違約金。扣除違約金后的剩余押金，乙方應在上述期限內(nèi)退還甲方。3.押金監(jiān)管乙方應妥善保管押金，不得擅自挪用。如因乙方原因?qū)е卵航饟p失或無法退還，乙方應承擔相應的賠償責任。五、房屋維護與維修1.日常維護乙方應負責房屋的日常維護工作，包括但不限于房屋清潔、設施設備保養(yǎng)等，確保房屋始終保持整潔、舒適的居住環(huán)境。2.維修責任對于房屋及附屬設施設備的正常損耗和一般性故障，乙方應及時進行維修或更換，費用由乙方承擔。對于因不可抗力或租客故意損壞等原因?qū)е碌姆课菁案綄僭O施設備損壞，乙方應及時通知甲方，并協(xié)助甲方進行維修或處理。維修費用根據(jù)實際情況由責任方承擔。對于甲方提出的房屋維修要求，乙方應在接到通知后的______個工作日內(nèi)進行處理。如因乙方原因未能及時維修，導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。六、保險購買1.房屋保險甲方應自行購買房屋財產(chǎn)保險，以保障房屋在托管期間的財產(chǎn)安全。保險金額應不低于房屋及附屬設施設備的實際價值，并將乙方列為保險受益人之一。2.租客保險乙方應要求租客自行購買人身意外傷害保險和財產(chǎn)保險，以保障租客在租賃期間的人身和財產(chǎn)安全。如因租客未購買相關保險或保險不足導致的損失，乙方不承擔賠償責任。七、合同變更與解除1.合同變更本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.合同解除在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，應提前______天書面通知對方。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以解除本協(xié)議。若乙方未按照本協(xié)議約定履行房屋托管職責，導致甲方利益受損，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的違約責任。若甲方未按照本協(xié)議約定提供房屋相關信息或協(xié)助乙方辦理手續(xù)，影響乙方正常開展托管工作，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方承擔相應的違約責任。因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔違約責任。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定提供真實、準確、完整的房屋相關信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自對房屋進行重大修繕或改造，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定收取租金收益或干擾乙方正常經(jīng)營的，甲方應向乙方支付違約金人民幣______元（大寫______元整），并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定履行房屋托管職責，如未及時維修房屋、未妥善處理租客問題等，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。若乙方擅自提高或降低租金價格、擅自改變房屋用途或擅自將房屋轉(zhuǎn)租給他人的，乙方應向甲方支付違約金人民幣______元（大寫______元整），并按照本協(xié)議約定恢復原狀或承擔相應的賠償責任。若乙方未按照本協(xié)議約定及時向甲方支付租金收益的，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金收益及違約金。若乙方違反國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，從事違法違規(guī)日租房經(jīng)營活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動