住房平臺使用協(xié)議書

住房平臺使用協(xié)議書?甲方（平臺運營方）：名稱：[平臺運營方公司全稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[公司注冊地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（用戶）：姓名：[用戶姓名]身份證號碼：[具體號碼]地址：[常住地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方運營住房平臺（以下簡稱"本平臺"），為用戶提供住房相關(guān)服務(wù)；乙方有使用本平臺獲取住房相關(guān)信息及服務(wù)的需求。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方使用甲方住房平臺事宜達成如下協(xié)議：一、平臺服務(wù)內(nèi)容及標的物描述1.平臺服務(wù)內(nèi)容本平臺旨在為用戶提供全面的住房相關(guān)服務(wù)，包括但不限于房屋租賃信息發(fā)布與查詢、房屋買賣信息發(fā)布與查詢、住房相關(guān)資訊推送、在線預(yù)約看房、交易流程指導(dǎo)及相關(guān)手續(xù)辦理協(xié)助等服務(wù)。2.標的物描述房屋租賃：平臺上發(fā)布的租賃房屋包括但不限于住宅、公寓、寫字樓、商鋪等各類可用于居住或商業(yè)經(jīng)營的房產(chǎn)。租賃房屋的信息涵蓋房屋位置、面積、戶型、裝修情況、配套設(shè)施、租金價格、租賃期限等詳細內(nèi)容。房屋買賣：平臺上發(fā)布的買賣房屋包括新建商品房、二手房等各類產(chǎn)權(quán)明晰的房產(chǎn)。買賣房屋的信息包括房屋地址、建筑面積、戶型結(jié)構(gòu)、產(chǎn)權(quán)情況、售價、周邊配套等詳細信息。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取平臺使用費用（如有）。對乙方在平臺上的行為進行監(jiān)督，有權(quán)根據(jù)平臺規(guī)則對違規(guī)行為采取相應(yīng)措施，包括但不限于限制賬號使用、刪除違規(guī)信息等。根據(jù)法律法規(guī)及平臺運營需要，有權(quán)對平臺服務(wù)內(nèi)容、功能、規(guī)則等進行調(diào)整和更新，并以適當(dāng)方式通知乙方。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定為乙方提供穩(wěn)定、安全、便捷的住房平臺服務(wù)，確保平臺正常運行，及時處理乙方在使用過程中遇到的技術(shù)問題和故障。對乙方提供的個人信息和交易信息嚴格保密，未經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方披露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或有權(quán)機關(guān)依法要求披露的除外。對平臺上發(fā)布的住房信息進行審核，確保信息真實、準確、合法，但不承擔(dān)對信息內(nèi)容實質(zhì)真實性的保證責(zé)任。協(xié)助乙方完成住房交易相關(guān)手續(xù)，提供必要的指導(dǎo)和協(xié)助，包括但不限于提供合同范本、協(xié)助辦理簽約見證（如有）等，但不承擔(dān)交易過程中的法律責(zé)任。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)使用本平臺提供的各項住房相關(guān)服務(wù)，按照平臺規(guī)則查詢、瀏覽平臺上的住房信息。在符合平臺規(guī)則和法律法規(guī)的前提下，有權(quán)在平臺上發(fā)布真實、合法的住房求租、求購信息或房屋出租、出售信息。對平臺服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督，有權(quán)向甲方提出合理的意見和建議。2.義務(wù)遵守本協(xié)議及平臺規(guī)則，按照甲方的要求注冊賬號，并妥善保管賬號及密碼，因乙方原因?qū)е沦~號被盜用或信息泄露所產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)。提供真實、準確、完整的個人信息和住房交易相關(guān)信息，不得提供虛假信息或隱瞞重要事實，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究乙方的法律責(zé)任。按照平臺規(guī)則使用平臺服務(wù)，不得利用平臺從事違法違規(guī)活動，包括但不限于發(fā)布違法廣告、進行詐騙、侵犯他人知識產(chǎn)權(quán)等行為。對在平臺上獲取的信息和交易機會予以保密，不得擅自向第三方泄露或用于非本協(xié)議約定的目的。按照本協(xié)議約定支付平臺使用費用（如有），并承擔(dān)因使用平臺服務(wù)而產(chǎn)生的其他相關(guān)費用，如看房費用、交易手續(xù)費等（具體費用標準以平臺公示或雙方另行約定為準）。三、費用及支付方式1.平臺使用費用若甲方提供的平臺服務(wù)涉及收費項目，具體收費標準及項目將在平臺上明確公示。乙方應(yīng)按照公示的收費標準及支付方式按時足額支付相關(guān)費用。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況、運營成本等因素調(diào)整平臺使用費用，但應(yīng)提前[X]個工作日在平臺上進行公示通知。2.支付方式乙方可選擇以下支付方式向甲方支付費用：線上支付：通過與平臺合作的第三方支付平臺（如[具體支付平臺名稱]）進行在線支付。乙方應(yīng)確保支付賬戶余額充足或具備相應(yīng)的支付能力，因乙方支付賬戶問題導(dǎo)致支付失敗或延誤的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。線下支付：乙方可按照甲方指定的銀行賬戶信息，通過銀行轉(zhuǎn)賬、匯款等方式進行線下支付。乙方應(yīng)在轉(zhuǎn)賬或匯款后及時將支付憑證發(fā)送至甲方指定郵箱或告知甲方客服人員，并注明支付的相關(guān)信息（如訂單號、費用項目等）。四、住房信息發(fā)布與管理1.乙方發(fā)布信息要求乙方在平臺上發(fā)布住房求租、求購信息或房屋出租、出售信息時，應(yīng)確保信息內(nèi)容真實、準確、完整，不得包含虛假、誤導(dǎo)性或違法違規(guī)內(nèi)容。發(fā)布的信息應(yīng)包括但不限于房屋基本情況（如位置、面積、戶型等）、價格、租賃期限或出售條件、聯(lián)系方式等必要信息，以便其他用戶能夠準確了解房屋詳情。乙方應(yīng)對所發(fā)布信息的真實性負責(zé)，如因乙方發(fā)布虛假信息導(dǎo)致其他用戶遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.甲方信息審核甲方有權(quán)對乙方發(fā)布的住房信息進行審核，審核內(nèi)容包括但不限于信息的合法性、真實性、完整性等。對于符合平臺規(guī)則和法律法規(guī)要求的信息，甲方將予以發(fā)布；對于不符合要求的信息，甲方有權(quán)要求乙方進行修改或刪除，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)完成相應(yīng)操作。若乙方未按時修改或刪除，甲方有權(quán)直接刪除該信息。3.信息更新與刪除乙方應(yīng)及時更新所發(fā)布住房信息的狀態(tài)，如房屋已出租或出售，應(yīng)立即在平臺上進行標注并刪除相關(guān)信息，避免給其他用戶造成誤導(dǎo)。若乙方發(fā)現(xiàn)所發(fā)布的信息存在錯誤或需要補充、修改的內(nèi)容，應(yīng)及時登錄平臺進行修改，并確保修改后的信息準確無誤。甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)、平臺規(guī)則或?qū)嶋H情況，要求乙方刪除已發(fā)布的住房信息，乙方應(yīng)予以配合。五、住房交易流程及相關(guān)事項1.交易流程當(dāng)乙方通過平臺與第三方達成住房租賃或買賣意向后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及平臺指引，自行協(xié)商簽訂相關(guān)合同，并辦理房屋交付、款項支付、產(chǎn)權(quán)過戶等交易手續(xù)。甲方可根據(jù)乙方需求，為雙方提供合同范本、交易流程指導(dǎo)等協(xié)助服務(wù)，但不參與交易雙方的具體談判和合同簽訂過程，不對交易合同的條款內(nèi)容及履行情況承擔(dān)法律責(zé)任。2.款項支付在住房交易過程中，涉及的款項支付應(yīng)按照交易雙方簽訂的合同約定進行，甲方不負責(zé)代收代付交易款項。乙方應(yīng)謹慎選擇交易對象，確?？铐椫Ц栋踩?，避免遭受詐騙等損失。若因乙方未按照合同約定支付款項導(dǎo)致交易糾紛或違約的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任；若因第三方原因?qū)е驴铐椫Ц冻霈F(xiàn)問題的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方采取合理措施解決，但不承擔(dān)直接賠償責(zé)任。3.房屋交付住房租賃或買賣交易中的房屋交付事宜，由交易雙方按照合同約定自行協(xié)商辦理。甲方可提供必要的協(xié)助，如協(xié)調(diào)雙方溝通、提供交房注意事項等，但不承擔(dān)房屋交付過程中的質(zhì)量保證、風(fēng)險承擔(dān)等責(zé)任。乙方在接收房屋時，應(yīng)仔細檢查房屋狀況，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時與賣方協(xié)商解決，并在接收房屋時注明相關(guān)情況。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供平臺服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用平臺或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因此支付的費用、直接經(jīng)濟損失等。若甲方違反保密義務(wù)，向第三方披露乙方個人信息或交易信息，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并采取措施消除不良影響。若甲方未按照約定對平臺上的住房信息進行審核，導(dǎo)致乙方因虛假信息遭受損失的，甲方應(yīng)根據(jù)其過錯程度承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議及平臺規(guī)則，甲方有權(quán)采取限制賬號使用、刪除違規(guī)信息、暫?；蚪K止服務(wù)等措施，由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。若乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致甲方或其他用戶遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定支付平臺使用費用或其他相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求乙方支付全部欠費及違約金。若乙方利用平臺從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。