鄰居邊界滴水協(xié)議書

鄰居邊界滴水協(xié)議書?甲方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方系相鄰關(guān)系，為明確雙方在房屋邊界滴水問題上的權(quán)利義務(wù)，避免因邊界滴水引發(fā)糾紛，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置及邊界甲方房屋位于[甲方房屋具體地址]，乙方房屋位于[乙方房屋具體地址]。雙方房屋相鄰，邊界明確。經(jīng)雙方現(xiàn)場確認(rèn)，以[具體邊界標(biāo)識，如墻中心線、某固定點(diǎn)等]為界，確定雙方房屋邊界。邊界兩側(cè)的土地、建筑物及附屬設(shè)施的所有權(quán)歸屬各自房屋所在方。2.滴水問題在雙方房屋邊界處，存在滴水現(xiàn)象。滴水區(qū)域?yàn)樽约追椒课萃鈮具體位置及尺寸]至乙方房屋外墻[具體位置及尺寸]之間的空間。滴水的垂直范圍包括地面以上至天空的空間，以及地面以下一定深度（具體深度根據(jù)當(dāng)?shù)亟ㄖ?xí)慣或相關(guān)規(guī)定確定，如[X]厘米）。雙方確認(rèn)，滴水區(qū)域的正常使用對于各自房屋的安全、美觀及正常生活具有重要影響。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定的邊界及方式使用滴水區(qū)域，確保自身房屋的正常排水、通風(fēng)等功能不受影響。在乙方違反本協(xié)議約定時，甲方有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施，消除對甲方造成的不利影響，并賠償因此遭受的損失。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保其房屋的建造、裝修及使用行為不會對乙方房屋的滴水區(qū)域造成不合理的侵占、破壞或妨礙。甲方負(fù)責(zé)維護(hù)其房屋一側(cè)滴水區(qū)域內(nèi)的排水設(shè)施暢通，定期檢查清理排水管道、溝渠等，防止積水對雙方房屋造成損害。如因甲方排水設(shè)施堵塞導(dǎo)致乙方房屋受損，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在進(jìn)行房屋修繕、改建、擴(kuò)建等工程時，甲方應(yīng)提前通知乙方，并采取必要的防護(hù)措施，避免對乙方房屋及滴水區(qū)域造成影響。如因甲方工程施工導(dǎo)致乙方房屋及滴水區(qū)域受損，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定的邊界及方式使用滴水區(qū)域，確保自身房屋的正常排水、通風(fēng)等功能不受影響。在甲方違反本協(xié)議約定時，乙方有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施，消除對乙方造成的不利影響，并賠償因此遭受的損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)確保其房屋的建造、裝修及使用行為不會對甲方房屋的滴水區(qū)域造成不合理的侵占、破壞或妨礙。乙方負(fù)責(zé)維護(hù)其房屋一側(cè)滴水區(qū)域內(nèi)的排水設(shè)施暢通，定期檢查清理排水管道、溝渠等，防止積水對雙方房屋造成損害。如因乙方排水設(shè)施堵塞導(dǎo)致甲方房屋受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在進(jìn)行房屋修繕、改建、擴(kuò)建等工程時，乙方應(yīng)提前通知甲方，并采取必要的防護(hù)措施，避免對甲方房屋及滴水區(qū)域造成影響。如因乙方工程施工導(dǎo)致甲方房屋及滴水區(qū)域受損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并賠償甲方因此遭受的全部損失。三、關(guān)于滴水區(qū)域使用的具體約定1.排水通行雙方同意，各自房屋產(chǎn)生的滴水應(yīng)通過各自房屋一側(cè)的排水設(shè)施自然排放至約定的滴水區(qū)域內(nèi)，并通過滴水區(qū)域自然流向公共排水通道或地面。任何一方不得擅自改變滴水的自然流向或堵塞排水通道，以確保滴水區(qū)域的排水暢通。在滴水區(qū)域內(nèi)，雙方享有正常的通行權(quán)利，但通行時應(yīng)避免對對方房屋及附屬設(shè)施造成損害。如需進(jìn)行必要的維護(hù)、檢修等活動，應(yīng)提前通知對方，并盡量減少對對方的影響。2.滴水區(qū)域的防護(hù)雙方應(yīng)共同維護(hù)滴水區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生，不得在滴水區(qū)域內(nèi)隨意丟棄垃圾、雜物等，以免影響排水及環(huán)境衛(wèi)生。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得在滴水區(qū)域內(nèi)擅自搭建建筑物、構(gòu)筑物或堆放超過正常使用范圍的重物，以免影響對方房屋的安全及滴水區(qū)域的正常使用。3.樹木及植物管理對于位于滴水區(qū)域邊界兩側(cè)的樹木及植物，雙方應(yīng)各自負(fù)責(zé)管理其所屬一側(cè)的樹木及植物。各自管理的樹木及植物不得影響對方房屋的采光、通風(fēng)及滴水區(qū)域的正常使用。如一方管理的樹木或植物生長影響到對方房屋及滴水區(qū)域，對方有權(quán)要求該方采取修剪、移栽等措施，以消除不利影響。該方應(yīng)在接到通知后的合理期限內(nèi)（如[X]個工作日）采取措施，否則對方有權(quán)自行采取措施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由該方承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.違約情形若一方違反本協(xié)議約定，擅自改變滴水區(qū)域的使用方式、侵占對方滴水區(qū)域、破壞排水設(shè)施或妨礙對方正常使用滴水區(qū)域等，即構(gòu)成違約。一方未按照本協(xié)議約定履行通知義務(wù)，擅自進(jìn)行房屋修繕、改建、擴(kuò)建等工程，對對方房屋及滴水區(qū)域造成損害的，也構(gòu)成違約。2.違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的全部損失，包括但不限于房屋維修費(fèi)用、財產(chǎn)損失、因房屋受損導(dǎo)致的居住不便或經(jīng)營損失等直接損失，以及為維護(hù)自身權(quán)益而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、鑒定費(fèi)等。如違約行為導(dǎo)致對方房屋存在安全隱患，違約方應(yīng)立即停止違約行為，并采取有效措施消除安全隱患。在安全隱患消除之前，對方有權(quán)要求違約方提供必要的安全保障措施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由違約方承擔(dān)。3.繼續(xù)履行除承擔(dān)違約賠償責(zé)任外，違約方還應(yīng)按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行其義務(wù)，恢復(fù)滴水區(qū)域的正常使用狀態(tài)。如違約方拒不履行繼續(xù)履行義務(wù)，對方有權(quán)通過法律途徑強(qiáng)制要求違約方履行，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由違約方承擔(dān)。五、爭議解決1.協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后的合理期限內(nèi)（如[X]個工作日）進(jìn)行，雙方應(yīng)本著互諒互讓的原則，積極尋求解決方案。2.仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方同意按照以下第[具體方式，如仲裁或訴訟]種方式解決爭議：仲裁：雙方一致同意將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。訴訟：任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。六、其他條款1.協(xié)議變更與解除本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。在履行本協(xié)議過程中，如出現(xiàn)不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的情形，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，可根據(jù)實(shí)際情況變更或解除本協(xié)議。因不可抗力等原因?qū)е聟f(xié)議變更或解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.協(xié)議生效