小鎮(zhèn)項目承包協(xié)議書

小鎮(zhèn)項目承包協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（承包方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲方擬對[小鎮(zhèn)名稱]項目進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，乙方具備相關(guān)項目承包能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方承包甲方[小鎮(zhèn)名稱]項目事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項目概況1.項目名稱：[小鎮(zhèn)名稱]項目2.項目地點(diǎn)：[具體地理位置]3.項目內(nèi)容及規(guī)模：建筑工程：包括但不限于小鎮(zhèn)內(nèi)的住宅、商業(yè)、公共設(shè)施等建筑物的建設(shè)，總建筑面積約為[X]平方米。具體建筑設(shè)計方案以經(jīng)甲方審定的設(shè)計圖紙為準(zhǔn)?；A(chǔ)設(shè)施工程：涵蓋小鎮(zhèn)內(nèi)的道路、供水、供電、排水、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)和配套。景觀綠化工程：打造小鎮(zhèn)的景觀綠化環(huán)境，包括公園、綠地、花園等，綠化面積約為[X]平方米。其他附屬工程：如圍墻、大門、停車場等相關(guān)附屬設(shè)施的建設(shè)。二、承包范圍乙方承包本項目的全部工程內(nèi)容，具體包括但不限于上述項目概況中提及的建筑工程、基礎(chǔ)設(shè)施工程、景觀綠化工程及其他附屬工程的施工建設(shè)，直至項目竣工驗收合格并交付甲方使用。三、承包方式本項目采用包工包料、包質(zhì)量、包安全、包工期、包驗收的總承包方式。乙方負(fù)責(zé)項目所需的全部材料、設(shè)備的采購及施工，并承擔(dān)因工程質(zhì)量、安全、工期等問題產(chǎn)生的一切責(zé)任。四、合同工期1.開工日期：本項目計劃于[具體開工日期]開工建設(shè)。乙方應(yīng)在接到甲方書面開工通知后的[X]日內(nèi)組織人員和設(shè)備進(jìn)場施工，如因乙方原因未能按時開工，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。2.竣工日期：本項目預(yù)計于[具體竣工日期]竣工。乙方應(yīng)確保在合同約定的竣工日期前完成全部工程建設(shè)，并通過竣工驗收。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。3.節(jié)點(diǎn)工期：基礎(chǔ)工程完工：于[具體基礎(chǔ)完工日期]完成。主體結(jié)構(gòu)完工：于[具體主體完工日期]完成。外立面裝修完工：于[具體外裝完工日期]完成。景觀綠化工程完工：于[具體景觀綠化完工日期]完成。其他重要節(jié)點(diǎn)工期：[根據(jù)項目實際情況列出其他重要節(jié)點(diǎn)工期及日期]乙方應(yīng)嚴(yán)格按照上述節(jié)點(diǎn)工期組織施工，每延誤一個節(jié)點(diǎn)工期，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。五、合同價款及支付方式1.合同價款：本項目合同總金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含乙方完成承包范圍內(nèi)全部工程內(nèi)容所需的費(fèi)用，除因設(shè)計變更、不可抗力或甲方書面認(rèn)可的其他原因外，合同總價不再調(diào)整。2.支付方式：預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付合同總金額的[X%]；主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付合同總金額的[X%]；外立面裝修完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付合同總金額的[X%]；景觀綠化工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付合同總金額的[X%]；其他附屬工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方向乙方支付至合同總金額的[X%]?？⒐を炇湛睿喉椖咳抗こ炭⒐を炇蘸细袂乙曳教峤煌暾目⒐そY(jié)算資料后，甲方向乙方支付至合同總金額的[X%]。質(zhì)量保證金：合同總金額的[X%]作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]個工作日內(nèi)一次性無息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請工程款支付前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：對項目工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議，乙方應(yīng)積極配合并按照要求整改。按照合同約定的支付方式和時間向乙方支付工程款。有權(quán)對乙方的施工方案、施工組織設(shè)計等進(jìn)行審定。在乙方違反合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并采取相應(yīng)措施維護(hù)自身權(quán)益。2.義務(wù)：向乙方提供施工現(xiàn)場及施工所需的相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理施工許可證等相關(guān)手續(xù)。協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部環(huán)境。按照合同約定及時支付工程款，如因甲方原因?qū)е鹿こ炭钪Ц堆诱`，每延誤一天，甲方應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X%]向乙方支付違約金。組織相關(guān)人員對工程進(jìn)行驗收，對驗收中發(fā)現(xiàn)的問題及時通知乙方整改。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照合同約定獲取工程款。要求甲方提供施工所需的相關(guān)資料和協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在施工過程中，根據(jù)實際情況提出合理化建議，經(jīng)甲方書面認(rèn)可后實施。2.義務(wù)：組建專業(yè)的項目管理團(tuán)隊，配備具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的管理人員和施工人員，確保工程順利進(jìn)行。嚴(yán)格按照經(jīng)甲方審定的設(shè)計圖紙、施工規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的損失由乙方自行承擔(dān)。制定詳細(xì)的施工進(jìn)度計劃，并報甲方備案。按照合同約定的工期和節(jié)點(diǎn)工期組織施工，確保按時竣工交付。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。做好施工現(xiàn)場的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償因此給甲方及第三方造成的一切損失。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的環(huán)境保護(hù)工作，遵守國家和地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，采取有效措施減少施工對周邊環(huán)境的影響。妥善保管施工現(xiàn)場的材料、設(shè)備等，如有丟失或損壞，由乙方負(fù)責(zé)賠償。在工程竣工后，負(fù)責(zé)整理和提交完整的竣工資料，并配合甲方進(jìn)行竣工驗收。按照國家和地方有關(guān)規(guī)定繳納工程建設(shè)過程中涉及的各項稅費(fèi)。七、工程質(zhì)量及驗收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本項目工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，達(dá)到合格等級。乙方應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計圖紙和施工規(guī)范組織施工，確保工程質(zhì)量。2.驗收程序：乙方在完成每一道工序后，應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后報甲方及監(jiān)理單位驗收。甲方及監(jiān)理單位在接到乙方驗收申請后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)組織驗收。分部工程、單位工程完工后，乙方應(yīng)提交工程質(zhì)量驗收報告，甲方組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位進(jìn)行驗收。工程竣工后，乙方應(yīng)提交完整的竣工資料，并向甲方申請竣工驗收。甲方在接到乙方竣工驗收申請后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗收。如驗收合格，雙方簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及驗收部門提出的整改意見進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任：如乙方未能按照合同約定的工期完成工程建設(shè)，每延誤一天，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)退還已收取的全部工程款，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。同時，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方施工的工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤及費(fèi)用增加由乙方自行承擔(dān)。如因工程質(zhì)量問題給甲方及第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方未按照合同約定的承包范圍施工或擅自變更工程內(nèi)容的，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)完成工程建設(shè)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此增加的費(fèi)用，并按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方違反施工現(xiàn)場安全管理規(guī)定或環(huán)境保護(hù)規(guī)定，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或造成環(huán)境污染的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償因此給甲方及第三方造成的一切損失。同時，甲方有權(quán)視情節(jié)輕重對乙方處以[X]元至[X]元的罰款。乙方如未按照合同約定的支付方式和時間提供合法有效的發(fā)票，導(dǎo)致甲方無法按時支付工程款的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，且甲方不承擔(dān)任何違約責(zé)任。乙方在施工過程中如有其他違約行為，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定的時間和方式支付工程款，每延誤一天，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X%]向乙方支付違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，如提供的施工資料不全、未能協(xié)調(diào)好施工現(xiàn)場周邊關(guān)系等，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失，工期相應(yīng)順延。甲方在施工過程中如有其他違約行為，應(yīng)按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)