商場店鋪回購協(xié)議書

商場店鋪回購協(xié)議書?甲方（回購方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（出讓方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方擁有位于[商場具體地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"），并有意將其轉(zhuǎn)讓給甲方，甲方經(jīng)評估后有意回購該店鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方回購乙方店鋪事宜達成如下協(xié)議：一、店鋪基本情況1.店鋪位置：該店鋪位于[商場具體地址]，所在樓層為[X]樓，店鋪編號為[X]。2.店鋪面積：該店鋪建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.店鋪用途：該店鋪目前用于經(jīng)營[具體經(jīng)營范圍]，裝修狀況為[詳細描述裝修情況]。4.店鋪設施設備：包括但不限于[列舉主要設施設備名稱，如空調(diào)、消防設備、貨架等]，具體清單見本協(xié)議附件一。二、回購價格及支付方式1.回購價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該店鋪的回購價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。該價格為固定價格，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的調(diào)整情形外）。2.支付方式：甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付回購價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方應在收到定金后[X]個工作日內(nèi)，配合甲方辦理店鋪交接手續(xù)。在店鋪交接手續(xù)完成且甲方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付回購價款的[X]%，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余回購價款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），甲方應在辦理完店鋪產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)支付給乙方。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理店鋪回購的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要文件、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶等。在乙方履行本協(xié)議約定義務的前提下，有權(quán)要求乙方按照約定交付店鋪及相關(guān)設施設備，并保證店鋪及設施設備符合約定狀態(tài)。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付回購價款。承擔辦理店鋪回購過程中應由甲方承擔的各項稅費及費用。在接收店鋪后，按照法律法規(guī)及商場管理規(guī)定合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪用途及結(jié)構(gòu)。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的回購價款。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任，并采取相應法律措施維護自身權(quán)益。2.義務：保證對該店鋪擁有合法、完整的處分權(quán)，且該店鋪不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因乙方原因?qū)е录追皆诨刭彽赇佭^程中遭受任何損失，乙方應承擔全部賠償責任。向甲方如實告知店鋪的真實情況，包括但不限于店鋪經(jīng)營狀況、財務狀況、設施設備使用情況等，并提供相關(guān)資料。在本協(xié)議簽訂后至店鋪交接完成前，妥善保管店鋪及設施設備，不得擅自損壞、拆除或變更。未經(jīng)甲方書面同意，不得將店鋪另行轉(zhuǎn)讓、出租或設定任何形式的擔保。積極配合甲方辦理店鋪回購的各項手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同解除證明等文件，并協(xié)助甲方與商場管理方溝通協(xié)調(diào)相關(guān)事宜。四、店鋪交接1.交接時間：雙方應在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同確定店鋪交接的具體時間，并提前通知對方。2.交接內(nèi)容：乙方應向甲方交付店鋪的產(chǎn)權(quán)證書、租賃合同、裝修圖紙、設施設備清單等相關(guān)資料。雙方按照附件一的設施設備清單進行現(xiàn)場清點，確保設施設備完好無損、數(shù)量齊全，并辦理交接手續(xù)。乙方應結(jié)清店鋪交接前的所有費用，包括但不限于租金、物業(yè)費、水電費、稅費等，并提供相關(guān)繳費憑證。3.交接驗收：甲方在接收店鋪后，應在[X]個工作日內(nèi)對店鋪及設施設備進行驗收。如發(fā)現(xiàn)問題，應及時書面通知乙方，乙方應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)負責整改，直至符合交接要求。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.乙方應在收到甲方支付的回購價款達到總價款的[X]%后的[X]個工作日內(nèi)，積極配合甲方辦理店鋪的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。所需稅費按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，如因政府政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致無法按時辦理，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。但乙方應及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付回購價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時甲方應按照回購價款的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式配合甲方辦理店鋪交接手續(xù)、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或提供相關(guān)資料，每逾期一日，應按照回購價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時乙方應按照回購價款的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定，保證該店鋪不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導致甲方在回購店鋪過程中遭受損失的，乙方應全額賠償甲方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失，并按照回購價款的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件一（店鋪設施設備清單）為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：_____________