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文檔簡介
小區(qū)資源置換合同范本?甲方(資源提供方):姓名:__________________身份證號(hào)碼:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方(資源需求方):姓名:__________________身份證號(hào)碼:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于甲乙雙方均為[小區(qū)名稱]小區(qū)業(yè)主,為了充分利用小區(qū)內(nèi)閑置資源,實(shí)現(xiàn)資源的優(yōu)化配置,根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上,就小區(qū)資源置換事宜達(dá)成如下協(xié)議:一、置換標(biāo)的物或服務(wù)的具體描述(一)甲方提供的資源1.資源名稱:[具體資源名稱,如停車位[具體編號(hào)]的使用權(quán)]2.資源位置:[詳細(xì)地址,如小區(qū)[X]棟樓下第[X]個(gè)停車位]3.資源現(xiàn)狀:[描述資源目前的狀態(tài),如該停車位地面平整,無明顯損壞等]4.使用期限:自本合同簽訂之日起[X]年。期滿后,在同等條件下,乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如需續(xù)租,雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議。(二)乙方提供的資源1.資源名稱:[具體資源名稱,如小區(qū)內(nèi)廣告位[具體位置]的經(jīng)營權(quán)]2.資源位置:[詳細(xì)地址,如小區(qū)[X]棟樓電梯口左側(cè)墻面廣告位]3.資源現(xiàn)狀:[描述資源目前的狀態(tài),如該廣告位墻面平整,可正常用于張貼廣告等]4.使用期限:自本合同簽訂之日起[X]年。期滿后,在同等條件下,甲方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如需續(xù)租,雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租協(xié)議。二、雙方的權(quán)利與義務(wù)(一)甲方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用乙方提供的資源。在乙方違反本合同約定時(shí),有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證其提供的資源具有合法的使用權(quán),不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵,并向乙方提供相關(guān)證明文件。按照本合同約定的時(shí)間、方式和條件向乙方交付資源,并確保資源在交付時(shí)符合本合同約定的狀態(tài)。在使用乙方提供的資源過程中,應(yīng)遵守國家法律法規(guī)以及小區(qū)的相關(guān)管理規(guī)定,不得從事任何損害小區(qū)公共利益或其他業(yè)主合法權(quán)益的行為。負(fù)責(zé)對(duì)其提供的資源進(jìn)行日常維護(hù)和管理,確保資源的正常使用。如因甲方原因?qū)е沦Y源損壞或無法正常使用,甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施,并承擔(dān)由此給乙方造成的損失。(二)乙方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用甲方提供的資源。在甲方違反本合同約定時(shí),有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證其提供的資源具有合法的經(jīng)營權(quán),不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵,并向甲方提供相關(guān)證明文件。按照本合同約定的時(shí)間、方式和條件向甲方交付資源,并確保資源在交付時(shí)符合本合同約定的狀態(tài)。在使用甲方提供的資源過程中,應(yīng)遵守國家法律法規(guī)以及小區(qū)的相關(guān)管理規(guī)定,不得從事任何損害小區(qū)公共利益或其他業(yè)主合法權(quán)益的行為。如需對(duì)資源進(jìn)行改造、裝修或其他變動(dòng),應(yīng)事先征得甲方書面同意,并不得影響資源的正常使用和安全性能。負(fù)責(zé)對(duì)其提供的資源進(jìn)行日常維護(hù)和管理,包括但不限于廣告位的定期檢查、更新廣告畫面等,確保資源的正常使用和良好形象。如因乙方原因?qū)е沦Y源損壞或無法正常使用,乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施,并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。在本合同履行期間,乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定依法經(jīng)營其提供的資源,并承擔(dān)因經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。三、資源置換的方式與時(shí)間(一)置換方式雙方同意以[資源名稱]與[資源名稱]進(jìn)行置換,雙方不再就資源置換事宜向?qū)Ψ街Ц度魏钨M(fèi)用。(二)置換時(shí)間本合同生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi),雙方應(yīng)完成資源的交付手續(xù)。甲方應(yīng)將其提供的資源交付給乙方使用,乙方應(yīng)將其提供的資源交付給甲方使用。交付時(shí),雙方應(yīng)共同簽署資源交付確認(rèn)書,確認(rèn)資源已按照本合同約定的狀態(tài)交付。四、違約責(zé)任(一)甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間、方式和條件向乙方交付資源,每逾期一日,應(yīng)按照本合同置換資源價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方返還已收取的相關(guān)費(fèi)用,同時(shí)甲方應(yīng)按照本合同置換資源價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的,甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若甲方提供的資源存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵,導(dǎo)致乙方無法正常使用該資源的,甲方應(yīng)及時(shí)解決糾紛或瑕疵問題,并按照本合同置換資源價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方因此遭受重大損失或無法實(shí)現(xiàn)合同目的的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方返還已收取的相關(guān)費(fèi)用,同時(shí)甲方應(yīng)按照本合同置換資源價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。3.若甲方違反本合同約定,擅自改變資源的用途、狀態(tài)或進(jìn)行其他損害乙方權(quán)益的行為,甲方應(yīng)立即停止該行為,并按照本合同置換資源價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的,甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方因此遭受重大損失或無法實(shí)現(xiàn)合同目的的,乙方有權(quán)解除本合同,并要求甲方返還已收取的相關(guān)費(fèi)用,同時(shí)甲方應(yīng)按照本合同置換資源價(jià)值的[X%]向乙方支付違約金。(二)乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間、方式和條件向甲方交付資源,每逾期一日,應(yīng)按照本合同置換資源價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方返還已收取的相關(guān)費(fèi)用,同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同置換資源價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。如甲方因此遭受其他損失的,乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方提供的資源存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵,導(dǎo)致甲方無法正常使用該資源的,乙方應(yīng)及時(shí)解決糾紛或瑕疵問題,并按照本合同置換資源價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方因此遭受重大損失或無法實(shí)現(xiàn)合同目的的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方返還已收取的相關(guān)費(fèi)用,同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同置換資源價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方違反本合同約定,擅自改變資源的用途、狀態(tài)或進(jìn)行其他損害甲方權(quán)益的行為,乙方應(yīng)立即停止該行為,并按照本合同置換資源價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方因此遭受重大損失或無法實(shí)現(xiàn)合同目的的,甲方有權(quán)解除本合同,并要求乙方返還已收取的相關(guān)費(fèi)用,同時(shí)乙方應(yīng)按照本合同置換資源價(jià)值的[X%]向甲方支付違約金。五、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款(一)合同變更與解除1.本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。2.在本合同履行期間,若發(fā)生不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素,導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素給對(duì)方造成的損失。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行,且經(jīng)雙方協(xié)商一致無法達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的,雙方可協(xié)商解除本合同,互不承擔(dān)違約責(zé)任。(二)合同生效與終止1.本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,有效期至本合同約定的使用期限屆滿之日止。2.本合同終止后,雙方應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,履行各自的后合同義務(wù),包括但不限于返還資源、清理場地、結(jié)算費(fèi)用等。(三)保密條款雙方應(yīng)對(duì)在本合同簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密,未經(jīng)對(duì)方書面同意,不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本合同生效之日起[X]年。(四)通知與送達(dá)1.雙方在本合同中填寫的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話等信息為雙方的有效聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式的,應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。2.一方按照本合同約定向另一方發(fā)出的通知、文件、資料等,均以書面形式送達(dá)對(duì)方。送達(dá)方式包括但不限于直接送達(dá)、郵寄送達(dá)、電子郵件送達(dá)等。以郵寄送達(dá)方式送達(dá)的,郵件發(fā)出后[X]個(gè)工作日視為送達(dá);以電子郵件送達(dá)方式送達(dá)的,郵件發(fā)出后[X]個(gè)小時(shí)視為送達(dá)(如遇非工作日或節(jié)假日,則順延至下一個(gè)工作日)。如因一方提供的聯(lián)系
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