租金合同變更協(xié)議模板

租金合同變更協(xié)議模板?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系方式：__________________鑒于甲乙雙方于[原租賃合同簽訂日期]簽訂了《租賃合同》（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，就原合同的變更事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、變更原因及背景由于[詳細(xì)說明合同變更的原因，如市場環(huán)境變化、雙方經(jīng)營策略調(diào)整等]，甲乙雙方一致同意對原合同進(jìn)行如下變更。二、變更內(nèi)容（一）標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃物原合同租賃物為位于[詳細(xì)地址]的[房屋/場地/設(shè)備等具體租賃物名稱]，建筑面積/使用面積為[x]平方米?，F(xiàn)對租賃物描述變更如下：租賃物范圍調(diào)整為位于[新地址]的[新房屋/場地/設(shè)備等具體租賃物名稱]，建筑面積/使用面積為[x]平方米，具體位置以附圖為準(zhǔn)（附圖作為本協(xié)議附件一）。2.租賃用途原租賃物用途為[具體用途，如辦公、居住等]，現(xiàn)變更為[新的具體用途，如商業(yè)經(jīng)營、倉儲等]。承租方應(yīng)按照新的租賃用途合理使用租賃物，不得擅自改變用途。（二）租金及支付方式1.租金調(diào)整原合同約定租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元，現(xiàn)調(diào)整為每月人民幣[x]元。租金調(diào)整自[租金調(diào)整生效日期]起執(zhí)行。2.支付方式原合同約定租金支付方式為[支付周期及方式，如每月5日前支付當(dāng)月租金]，現(xiàn)變更為[新的支付周期及方式，如每季度首月10日前支付本季度租金]。承租方應(yīng)按照變更后的支付方式按時(shí)足額支付租金，逾期支付的，按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。（三）租賃期限原合同租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]，現(xiàn)租賃期限變更為自[新起始日期]至[新結(jié)束日期]。租賃期限屆滿后，在同等條件下，承租方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需提前[x]個(gè)月書面通知甲方。（四）其他條款變更1.維修責(zé)任原合同約定租賃物的維修責(zé)任由[維修責(zé)任方，如甲方或乙方]承擔(dān)，現(xiàn)變更為[新的維修責(zé)任方及相關(guān)責(zé)任界定，如屬于正常使用損耗的由乙方負(fù)責(zé)維修，屬于房屋主體結(jié)構(gòu)等問題的由甲方負(fù)責(zé)維修]。維修費(fèi)用承擔(dān)方式相應(yīng)調(diào)整為[具體說明維修費(fèi)用由哪方承擔(dān)，如乙方自行承擔(dān)維修費(fèi)用，但甲方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行維修事宜等]。2.裝修及添附原合同對于承租方裝修及添附的規(guī)定為[原規(guī)定內(nèi)容]，現(xiàn)變更為[新的規(guī)定內(nèi)容，如承租方如需對租賃物進(jìn)行裝修，應(yīng)提前書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，租賃期限屆滿或合同解除時(shí)，裝修及添附物歸甲方所有，甲方無需給予承租方任何補(bǔ)償?shù)萞。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督承租方對租賃物的使用情況，如發(fā)現(xiàn)承租方擅自改變租賃用途、損壞租賃物等違約行為，有權(quán)要求承租方限期整改或解除合同，并要求承租方賠償損失。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定提供符合使用要求的租賃物，并保證租賃物的合法性及安全性。負(fù)責(zé)對租賃物的主體結(jié)構(gòu)等進(jìn)行維修（根據(jù)維修責(zé)任條款），確保租賃物正常使用。在租賃期限內(nèi)，不得擅自提高租金或提前收回租賃物，但因不可抗力或法律法規(guī)規(guī)定的其他情形除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃物。在租賃期限屆滿或合同解除時(shí)，有權(quán)按照本協(xié)議約定處理裝修及添附物（根據(jù)裝修及添附條款）。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。應(yīng)按照新的租賃用途合理使用租賃物，不得擅自改變用途，不得損壞租賃物。如需對租賃物進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)按照本協(xié)議約定提前書面通知甲方并經(jīng)同意后進(jìn)行。租賃期限屆滿或合同解除時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定將租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方，如有損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供租賃物或租賃物存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方擅自提高租金或提前收回租賃物的，應(yīng)按照原合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方擅自改變租賃用途或損壞租賃物的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行上述義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定將租賃物及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方的，應(yīng)按照租賃物市場價(jià)值的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的其他損失。五、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽