隱名出租協(xié)議書(shū)

隱名出租協(xié)議書(shū)?甲方（隱名出租人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（顯名承租人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有特定標(biāo)的物的所有權(quán)或相關(guān)權(quán)益，但出于某些原因希望以隱名方式進(jìn)行出租，乙方愿意以自己的名義與相關(guān)方簽訂租賃合同并履行相應(yīng)義務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.租賃標(biāo)的物：甲方擁有[具體地址]的[房屋名稱或土地名稱或其他標(biāo)的物名稱]，該標(biāo)的物建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[具體用途]，房屋現(xiàn)狀為[描述房屋現(xiàn)狀，如已裝修或毛坯等]，配套設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉配套設(shè)施，如水電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)接口等]。2.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年[X]個(gè)月。3.租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元，租金總額為人民幣[X]元。支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天向甲方指定的銀行賬戶支付租金。4.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元，租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)租賃標(biāo)的物的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定或損害租賃標(biāo)的物的行為，有權(quán)要求乙方改正或賠償損失。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)法律法規(guī)及政策變化要求乙方對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行必要的整改或調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，并給予乙方合理的準(zhǔn)備時(shí)間。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證對(duì)租賃標(biāo)的物擁有合法的所有權(quán)或相關(guān)權(quán)益，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，并確保乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用租賃標(biāo)的物。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方提供租賃標(biāo)的物，并確保租賃標(biāo)的物符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃標(biāo)的物相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但因此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)應(yīng)符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃標(biāo)的物，并在租賃期限內(nèi)享有對(duì)租賃標(biāo)的物的占有、使用和收益權(quán)。乙方有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行合理的裝修、改造，但應(yīng)提前通知甲方，并不得破壞租賃標(biāo)的物的主體結(jié)構(gòu)。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方有權(quán)拆除可移動(dòng)的裝修、改造部分，但應(yīng)恢復(fù)租賃標(biāo)的物原狀。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與租賃標(biāo)的物相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力或政府征收等原因?qū)е伦赓U標(biāo)的物無(wú)法繼續(xù)使用，乙方有權(quán)要求解除本協(xié)議，并要求甲方按照實(shí)際使用期限退還相應(yīng)租金及押金。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用租賃標(biāo)的物，不得擅自改變租賃標(biāo)的物的用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方使用不當(dāng)造成租賃標(biāo)的物損壞或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。乙方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的物的配套設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，依法經(jīng)營(yíng)，并自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的一切費(fèi)用和責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)妥善保管租賃標(biāo)的物，并負(fù)責(zé)租賃標(biāo)的物的日常維護(hù)和保養(yǎng)。如發(fā)現(xiàn)租賃標(biāo)的物存在安全隱患或其他問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要的措施防止損失擴(kuò)大。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將租賃標(biāo)的物轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將租賃標(biāo)的物及配套設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方，如乙方逾期交還，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付占有使用費(fèi)。三、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃標(biāo)的物或給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，或擅自改變租賃標(biāo)的物用途、擅自轉(zhuǎn)租等，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的損失。4.因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。四、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充