物業(yè)租賃合同協(xié)議書(shū)VIP

物業(yè)租賃合同協(xié)議書(shū)?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方公司稅號(hào)]法定代表人：[乙方公司法人姓名]聯(lián)系地址：[乙方公司聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方公司聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[物業(yè)詳細(xì)地址]的物業(yè)（以下簡(jiǎn)稱"該物業(yè)"），乙方有意租賃該物業(yè)用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下物業(yè)租賃合同協(xié)議：一、物業(yè)基本情況1.物業(yè)位置：該物業(yè)位于[詳細(xì)地址]，具體位置見(jiàn)附件一《物業(yè)位置圖》。2.物業(yè)面積：該物業(yè)建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共分?jǐn)偯娣e為[X]平方米。具體面積以具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。3.物業(yè)用途：乙方租賃該物業(yè)僅用于[具體用途]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變物業(yè)用途。4.物業(yè)現(xiàn)狀：甲方應(yīng)在本合同簽訂前向乙方提供該物業(yè)的現(xiàn)狀描述及相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)的結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等情況。乙方應(yīng)在簽署本合同前對(duì)物業(yè)進(jìn)行實(shí)地查看，充分了解物業(yè)現(xiàn)狀，并認(rèn)可物業(yè)現(xiàn)狀符合其使用要求。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。2.租賃終止日：租賃期限為[X]年/月，至[終止日期]止。3.續(xù)租：租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同；若甲方不同意續(xù)租或乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出續(xù)租申請(qǐng)，則本合同期滿后自動(dòng)終止。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按月/季/半年/年向甲方支付租金。租金支付時(shí)間為每月/季/半年/年的第[X]日前，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同提前終止，乙方結(jié)清所有費(fèi)用并經(jīng)甲方驗(yàn)收物業(yè)無(wú)損壞后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。若乙方對(duì)物業(yè)造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用。四、費(fèi)用承擔(dān)1.物業(yè)管理費(fèi)：物業(yè)管理費(fèi)由[方]承擔(dān)，物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[X]元，共計(jì)每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的要求按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。2.水電費(fèi)：水電費(fèi)由[方]承擔(dān)。乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及實(shí)際使用量向相關(guān)部門繳納水電費(fèi)，并在收到繳費(fèi)通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付。3.其他費(fèi)用：租賃期間，因乙方使用該物業(yè)而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如通訊費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、有線電視費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)對(duì)物業(yè)的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向乙方交付符合使用要求的物業(yè)。負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與物業(yè)使用相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。尊重乙方對(duì)物業(yè)的合法使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用物業(yè)。在租賃期間，有權(quán)對(duì)物業(yè)進(jìn)行合理的裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。合理使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途、損壞物業(yè)結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)或人為造成物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在物業(yè)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期滿或合同提前終止時(shí)，應(yīng)按照原狀將物業(yè)返還給甲方。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。配合甲方及物業(yè)管理公司的管理工作，接受監(jiān)督檢查。六、物業(yè)維修與保養(yǎng)1.日常維修：租賃期間，物業(yè)的日常維修由[方]負(fù)責(zé)。如物業(yè)出現(xiàn)故障或損壞，[責(zé)任方]應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。因維修物業(yè)影響乙方正常使用的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限。2.重大維修：對(duì)于物業(yè)主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施設(shè)備的重大維修，由[方]負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)提前通知乙方維修計(jì)劃，并盡量減少對(duì)乙方使用的影響。若因重大維修需要乙方暫時(shí)搬離物業(yè)的，甲方應(yīng)給予乙方合理的補(bǔ)償或安排臨時(shí)過(guò)渡場(chǎng)所。3.乙方裝修與改造：乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)物業(yè)進(jìn)行裝修或改造的，應(yīng)事先向甲方提交裝修改造方案，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修改造過(guò)程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全。裝修改造完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將物業(yè)恢復(fù)原狀。如乙方的裝修改造行為對(duì)物業(yè)造成損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、合同的解除與終止1.合同解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.合同終止租賃期滿，本合同自動(dòng)終止。本合同因解除或其他原因終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清所有費(fèi)用，并將物業(yè)及相關(guān)物品交接清楚。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付物業(yè)或交付的物業(yè)不符合使用要求，應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用物業(yè)的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長(zhǎng)租賃期限，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自解除合同，應(yīng)雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)沒(méi)收乙方押金。若乙方擅自改變物業(yè)用途、損壞物業(yè)結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借物業(yè)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)沒(méi)收乙方押金。若乙方擅自解除合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于[X]個(gè)月租金的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。九、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.通知與送達(dá)：本合同履行過(guò)程中，雙方的通知應(yīng)按照本合同約定的聯(lián)系地址及方式送達(dá)對(duì)方。若一方變更聯(lián)系地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知對(duì)方。通知送達(dá)后即視為對(duì)方已收到通知。2.合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等