飯店房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

飯店房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處飯店房屋，現(xiàn)欲將該飯店房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就飯店房屋轉(zhuǎn)讓事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該飯店房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為商業(yè)經(jīng)營飯店。2.房屋現(xiàn)狀：甲方保證轉(zhuǎn)讓的飯店房屋及附屬設(shè)施設(shè)備（以下簡稱"標的物"）處于正常使用狀態(tài)，無質(zhì)量問題或重大安全隱患。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修風格、裝修程度等]，附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、爐灶、桌椅、餐具等]。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證對該飯店房屋擁有合法的所有權(quán)或處分權(quán)，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封、凍結(jié)等限制轉(zhuǎn)讓的情形。如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)存在糾紛，影響乙方正常使用和經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：雙方協(xié)商確定，該飯店房屋的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含房屋轉(zhuǎn)讓款、附屬設(shè)施設(shè)備轉(zhuǎn)讓款以及乙方應(yīng)承擔的相關(guān)稅費等一切費用，除本協(xié)議另有約定外，乙方無需再向甲方支付任何其他費用。2.付款方式：乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款：定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約，無權(quán)要求甲方返還定金；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：在完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：在房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交接完畢且乙方確認無任何問題后[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)。2.義務(wù)保證所提供的飯店房屋及相關(guān)信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并承擔因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)稅費（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的費用，除本協(xié)議明確約定由乙方承擔的部分外，均由甲方承擔。在房屋交付前，負責處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方接收的房屋無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他糾紛。如因甲方未處理好相關(guān)糾紛導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。在本協(xié)議約定的時間內(nèi)，將飯店房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好地交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理交接手續(xù)。交付時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的相關(guān)清單，并保證清單上所列內(nèi)容與實際交付情況一致。在乙方經(jīng)營期間，如遇政府拆遷、征收等不可抗力因素導致飯店房屋無法繼續(xù)經(jīng)營的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方與相關(guān)部門協(xié)商解決補償事宜，并按照乙方實際經(jīng)營損失給予合理補償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定接收飯店房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并對其進行占有、使用和經(jīng)營。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)導致乙方權(quán)益受損的，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任并賠償損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的付款方式和時間向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，并承擔因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)而應(yīng)由乙方承擔的相關(guān)稅費（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在接收飯店房屋及附屬設(shè)施設(shè)備后，應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方經(jīng)營行為導致的一切法律責任和經(jīng)濟損失，均由乙方自行承擔，與甲方無關(guān)。在經(jīng)營期間，負責飯店房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的維護、保養(yǎng)和管理，保證其正常使用。如因乙方使用不當或疏于管理導致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。如需對飯店房屋進行裝修、改造或增添設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)和影響房屋安全。裝修、改造或增添設(shè)備所產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔，裝修、改造或增添的設(shè)備在協(xié)議期滿或解除后歸甲方所有（雙方另有約定的除外）。四、房屋及附屬設(shè)施設(shè)備交接1.交接時間：雙方約定于[具體日期]進行飯店房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的交接。如因甲方原因?qū)е陆唤訒r間延遲的，每延遲一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；如因乙方原因?qū)е陆唤訒r間延遲的，每延遲一日，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.交接方式：雙方應(yīng)共同對飯店房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行現(xiàn)場清點和檢查，并制作交接清單。交接清單應(yīng)詳細記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、現(xiàn)狀等信息，雙方簽字確認后作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。3.交接內(nèi)容：交接時，甲方應(yīng)將飯店房屋的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件資料移交給乙方，并保證房屋內(nèi)的水、電、燃氣、通訊等費用已結(jié)清。附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)能正常運行，乙方對交接內(nèi)容進行確認后視為接收完成。如交接過程中發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題或與交接清單不符的，甲方應(yīng)負責在交接后[X]日內(nèi)進行修復(fù)或更換，如甲方未及時處理導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方提供的飯店房屋及附屬設(shè)施設(shè)備存在質(zhì)量問題或產(chǎn)權(quán)糾紛，影響乙方正常使用和經(jīng)營的，甲方應(yīng)負責解決問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔賠償責任，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔賠償責任，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.違約賠償范圍：違約方應(yīng)承擔的賠償責任包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失以及為實現(xiàn)債權(quán)而支付的合理費用（如律師費、訴訟費、差旅費等）。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)