魚塘出租合同協(xié)議書

魚塘出租合同協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的魚塘出租給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.魚塘位置：甲方出租給乙方的魚塘位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[詳細(xì)邊界描述]，南至[詳細(xì)邊界描述]，西至[詳細(xì)邊界描述]，北至[詳細(xì)邊界描述]。2.魚塘面積：經(jīng)雙方測量，該魚塘面積約為[X]畝（以實(shí)際測量為準(zhǔn)）。3.魚塘現(xiàn)狀：魚塘目前處于[具體現(xiàn)狀描述，如已養(yǎng)殖魚類、閑置未養(yǎng)殖等情況]，配套設(shè)施包括[列舉魚塘現(xiàn)有的配套設(shè)施，如增氧機(jī)、進(jìn)排水管道等]。二、租賃期限1.本合同租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還魚塘。乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如每年分[X]次支付，每次支付[X]元，支付時(shí)間分別為[具體日期]等]。乙方應(yīng)按照上述約定按時(shí)足額支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。3.租金調(diào)整：租賃期間，租金價(jià)格不因市場因素等任何原因進(jìn)行調(diào)整。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用魚塘，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在租賃期間，如因國家建設(shè)需要征收或征用該魚塘，甲方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)保證所提供的魚塘權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能夠正常使用該魚塘。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與魚塘周邊相鄰方的關(guān)系，保證乙方在租賃期間能夠正常經(jīng)營。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用魚塘，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定自主經(jīng)營使用魚塘，包括但不限于養(yǎng)殖魚類、開展?jié)O業(yè)相關(guān)活動(dòng)等。在租賃期間，乙方對魚塘內(nèi)自行投資建設(shè)的設(shè)施設(shè)備等享有所有權(quán)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除，但應(yīng)恢復(fù)魚塘原狀。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金。合理使用魚塘，不得改變魚塘的用途，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)魚塘的日常管理和維護(hù)，保證魚塘設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，如因乙方管理不善導(dǎo)致魚塘損壞或出現(xiàn)其他問題，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方在經(jīng)營過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)環(huán)保規(guī)定，不得污染周邊環(huán)境。如因乙方經(jīng)營活動(dòng)造成環(huán)境污染等問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)經(jīng)營過程中的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、魚苗采購費(fèi)、飼料費(fèi)、雇工費(fèi)等。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還魚塘，并保證魚塘及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。如乙方逾期交還魚塘，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金。五、魚塘的使用與維護(hù)1.乙方應(yīng)合理使用魚塘，不得超出本合同約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行使用。如需對魚塘進(jìn)行改造、建設(shè)等，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。未經(jīng)甲方同意擅自改造、建設(shè)的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。2.乙方負(fù)責(zé)魚塘的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保魚塘設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。如發(fā)現(xiàn)魚塘設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。因乙方未及時(shí)維修導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.在租賃期間，乙方應(yīng)做好魚塘的安全防范工作，如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)配合甲方做好防汛、抗旱等工作，如因乙方不配合導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)予以賠償。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用魚塘或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金或履行其他義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，收回魚塘，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.乙方擅自改變魚塘用途或從事違法違規(guī)活動(dòng)的，甲方有權(quán)解除本合同，收回魚塘，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金標(biāo)準(zhǔn)的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商是否繼續(xù)履行本合同或?qū)贤M(jìn)行相應(yīng)調(diào)整。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。