物業(yè)區(qū)域移交協(xié)議書(shū)

物業(yè)區(qū)域移交協(xié)議書(shū)?甲方（移交方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（接收方）：名稱(chēng)：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬將其管理的物業(yè)區(qū)域移交給乙方進(jìn)行管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就物業(yè)區(qū)域的移交事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)區(qū)域基本情況1.物業(yè)區(qū)域位置該物業(yè)區(qū)域位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。2.物業(yè)區(qū)域占地面積物業(yè)區(qū)域占地面積為[X]平方米。3.物業(yè)區(qū)域建筑面積總建筑面積為[X]平方米，其中住宅建筑面積為[X]平方米，商業(yè)建筑面積為[X]平方米，其他配套設(shè)施建筑面積為[X]平方米。4.物業(yè)類(lèi)型包括但不限于高層住宅、多層住宅、商業(yè)用房、地下車(chē)庫(kù)、物業(yè)管理用房等。5.配套設(shè)施設(shè)備共用設(shè)施設(shè)備涵蓋供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)等。其中，供水系統(tǒng)包括[具體供水設(shè)備及設(shè)施描述]；供電系統(tǒng)包括[具體供電設(shè)備及設(shè)施描述]；排水系統(tǒng)包括[具體排水管道及設(shè)施描述]；消防系統(tǒng)包括[具體消防設(shè)備及設(shè)施描述]；電梯系統(tǒng)包括[電梯品牌、型號(hào)及數(shù)量]；通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)包括[具體通風(fēng)與空調(diào)設(shè)備及設(shè)施描述]；智能化系統(tǒng)包括[具體智能化設(shè)備及設(shè)施描述]。共用部位包括建筑物的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及外墻、門(mén)廳、樓梯間、走廊、樓道、扶手、護(hù)欄、電梯井道、架空層及設(shè)備間等。綠化景觀綠化面積為[X]平方米，綠化植物種類(lèi)包括[具體植物種類(lèi)列舉]。景觀設(shè)施包括[具體景觀設(shè)施描述，如噴泉、假山、休閑步道等]。其他配套設(shè)施還包括物業(yè)管理用房，建筑面積為[X]平方米，位于[具體位置]；社區(qū)活動(dòng)中心，建筑面積為[X]平方米，位于[具體位置]；停車(chē)場(chǎng)，共計(jì)[停車(chē)位數(shù)量]個(gè)，其中地下停車(chē)位[數(shù)量]個(gè)，地面停車(chē)位[數(shù)量]個(gè)。二、移交范圍1.物業(yè)共用部位甲方應(yīng)將上述物業(yè)區(qū)域內(nèi)的所有共用部位完好地移交給乙方，包括但不限于建筑物的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及外墻、門(mén)廳、樓梯間、走廊、樓道、扶手、護(hù)欄、電梯井道、架空層及設(shè)備間等，確保其符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和使用要求。2.物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備甲方應(yīng)將物業(yè)區(qū)域內(nèi)的共用設(shè)施設(shè)備（詳細(xì)清單見(jiàn)附件一）全部移交給乙方，包括但不限于供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、通風(fēng)與空調(diào)系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)等。移交時(shí)，設(shè)施設(shè)備應(yīng)運(yùn)行正常，具備良好的使用功能，并提供相關(guān)設(shè)備的技術(shù)資料、維護(hù)保養(yǎng)記錄等。3.綠化景觀甲方應(yīng)將物業(yè)區(qū)域內(nèi)的綠化景觀及相關(guān)景觀設(shè)施完整移交給乙方，綠化植物應(yīng)保持良好的生長(zhǎng)狀態(tài)，景觀設(shè)施應(yīng)無(wú)損壞。綠化景觀的范圍包括[具體綠化區(qū)域描述]，景觀設(shè)施包括[具體景觀設(shè)施描述]。4.其他配套設(shè)施物業(yè)管理用房、社區(qū)活動(dòng)中心、停車(chē)場(chǎng)等其他配套設(shè)施，甲方應(yīng)按照現(xiàn)狀移交給乙方，并確保其正常使用。物業(yè)管理用房應(yīng)配備必要的辦公設(shè)備、家具等；社區(qū)活動(dòng)中心應(yīng)具備相應(yīng)的活動(dòng)設(shè)施；停車(chē)場(chǎng)應(yīng)具備完善的停車(chē)管理系統(tǒng)和標(biāo)識(shí)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定接收物業(yè)區(qū)域。有權(quán)對(duì)乙方接收物業(yè)區(qū)域的過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。2.義務(wù)甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]日內(nèi)，按照移交范圍完成物業(yè)區(qū)域的清理、修繕、維護(hù)等工作，確保物業(yè)區(qū)域及相關(guān)設(shè)施設(shè)備處于良好的運(yùn)行狀態(tài)和可移交狀態(tài)。甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)區(qū)域的相關(guān)資料，包括但不限于物業(yè)區(qū)域規(guī)劃圖紙、竣工圖紙、設(shè)施設(shè)備清單、維修記錄、業(yè)主信息等（詳細(xì)資料清單見(jiàn)附件二），確保資料的真實(shí)性、完整性和準(zhǔn)確性。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)區(qū)域相關(guān)設(shè)施設(shè)備的更名、過(guò)戶等手續(xù)，費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在移交過(guò)程中，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理與物業(yè)區(qū)域相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保乙方接收后不承擔(dān)任何遺留問(wèn)題。甲方應(yīng)按照法律法規(guī)及政策規(guī)定，履行物業(yè)區(qū)域移交前的各項(xiàng)告知義務(wù)，包括但不限于向業(yè)主公告移交事宜、征求業(yè)主意見(jiàn)等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的移交范圍和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行移交。有權(quán)對(duì)甲方移交的物業(yè)區(qū)域及相關(guān)資料進(jìn)行查驗(yàn)。2.義務(wù)乙方應(yīng)在甲方完成移交準(zhǔn)備工作后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式接收物業(yè)區(qū)域。乙方接收物業(yè)區(qū)域后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，履行物業(yè)管理職責(zé)，對(duì)物業(yè)區(qū)域進(jìn)行妥善管理和維護(hù)。乙方應(yīng)妥善保管甲方移交的相關(guān)資料，并按照規(guī)定進(jìn)行歸檔和使用。乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通解決移交過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保移交工作順利進(jìn)行。四、移交程序1.準(zhǔn)備階段甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，制定詳細(xì)的物業(yè)區(qū)域移交計(jì)劃，明確移交的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、工作內(nèi)容、責(zé)任分工等，并提交給乙方審核。乙方應(yīng)在收到甲方提交的移交計(jì)劃后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)計(jì)劃進(jìn)行審核，并提出意見(jiàn)和建議。雙方根據(jù)審核意見(jiàn)對(duì)移交計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整和完善，確保移交計(jì)劃符合雙方的要求和實(shí)際情況。2.資料交接甲方應(yīng)在移交計(jì)劃確定的時(shí)間內(nèi)，將物業(yè)區(qū)域的相關(guān)資料（詳細(xì)清單見(jiàn)附件二）整理成冊(cè)，一式[X]份，移交給乙方。乙方應(yīng)對(duì)資料進(jìn)行認(rèn)真核對(duì)，如發(fā)現(xiàn)資料不全或存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方補(bǔ)充或更正。雙方應(yīng)對(duì)資料交接情況進(jìn)行記錄，并由雙方授權(quán)代表簽字確認(rèn)。資料交接記錄應(yīng)包括資料名稱(chēng)、數(shù)量、交接時(shí)間、交接雙方代表等內(nèi)容。3.現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)雙方應(yīng)按照移交范圍，對(duì)物業(yè)區(qū)域的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備、綠化景觀及其他配套設(shè)施進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)。查驗(yàn)過(guò)程中，雙方應(yīng)共同對(duì)查驗(yàn)情況進(jìn)行記錄，形成查驗(yàn)記錄清單（見(jiàn)附件三）。對(duì)于查驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在移交前進(jìn)行整改，確保物業(yè)區(qū)域及相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合移交標(biāo)準(zhǔn)。整改完成后，雙方應(yīng)再次進(jìn)行查驗(yàn)，直至符合要求為止。4.資產(chǎn)交接甲方應(yīng)按照移交計(jì)劃，將物業(yè)區(qū)域內(nèi)的固定資產(chǎn)（詳細(xì)清單見(jiàn)附件四）移交給乙方。固定資產(chǎn)包括但不限于辦公設(shè)備、家具、交通工具、通訊設(shè)備等。雙方應(yīng)對(duì)固定資產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)和核對(duì)，確保資產(chǎn)數(shù)量準(zhǔn)確、質(zhì)量完好。資產(chǎn)交接時(shí)，應(yīng)辦理相關(guān)交接手續(xù)，由雙方授權(quán)代表簽字確認(rèn)，并注明資產(chǎn)的名稱(chēng)、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、購(gòu)置時(shí)間、使用狀況等信息。5.費(fèi)用結(jié)算甲方應(yīng)在移交前結(jié)清物業(yè)區(qū)域的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)用、垃圾清運(yùn)費(fèi)等。乙方應(yīng)在接收物業(yè)區(qū)域后，對(duì)甲方提交的費(fèi)用結(jié)算清單進(jìn)行審核。如雙方對(duì)費(fèi)用結(jié)算存在爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可按照本協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。費(fèi)用結(jié)算完成后，雙方應(yīng)簽訂費(fèi)用結(jié)算確認(rèn)書(shū)。6.正式移交經(jīng)雙方完成上述各項(xiàng)移交程序，并確認(rèn)物業(yè)區(qū)域及相關(guān)資料、資產(chǎn)等符合移交要求后，雙方應(yīng)簽訂物業(yè)區(qū)域移交確認(rèn)書(shū)（見(jiàn)附件五）。移交確認(rèn)書(shū)應(yīng)明確物業(yè)區(qū)域已正式移交給乙方，雙方的權(quán)利義務(wù)自移交確認(rèn)書(shū)簽訂之日起發(fā)生轉(zhuǎn)移。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、范圍和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行移交，每逾期一日，應(yīng)按照物業(yè)區(qū)域移交總價(jià)的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照物業(yè)區(qū)域移交總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方未按時(shí)移交導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間接收物業(yè)區(qū)域，每逾期一日，應(yīng)按照物業(yè)區(qū)域移交總價(jià)的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已發(fā)生的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照物業(yè)區(qū)域移交總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方未按時(shí)接收導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方移交的物業(yè)區(qū)域及相關(guān)資料、資產(chǎn)等不符合本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在乙方要求的期限內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合要求為止。如因甲方整改不力導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約行為給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金數(shù)額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)區(qū)域所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書(shū)面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：______簽訂日期：______年____月____日乙方（蓋章）：______________________法定代表人或授權(quán)代表（簽字）