購房轉款協(xié)議書

購房轉款協(xié)議書?甲方（轉讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方欲轉讓其購買[具體樓盤名稱][具體房號]房屋（以下簡稱"該房屋"）的轉款權益，乙方愿意受讓該權益，雙方經友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.該房屋位于[具體樓盤地址]，建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。2.該房屋的購房合同編號為[具體編號]，甲方已與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》，合同中約定的房屋總價為人民幣[X]元。3.截至本協(xié)議簽訂之日，甲方已向開發(fā)商支付購房款項共計人民幣[X]元，具體支付明細如下：[支付日期1]，支付金額[X]元，支付方式[具體支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等]；[支付日期2]，支付金額[X]元，支付方式[具體支付方式]；......4.剩余購房款項人民幣[X]元，將按照甲方與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》約定的方式和時間支付。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉讓款項。有權要求乙方配合辦理相關轉款手續(xù)。2.義務保證對該房屋轉款權益擁有合法處分權，未將該權益轉讓給任何第三方，且該權益不存在任何抵押、查封等權利受限情形。向乙方提供與該房屋購房相關的所有文件資料，包括但不限于購房合同、付款憑證、發(fā)票等原件及復印件，確保乙方能夠全面了解該房屋的購買情況。協(xié)助乙方辦理該房屋轉款手續(xù)，包括但不限于向開發(fā)商出具同意轉讓轉款權益的書面說明，配合乙方與開發(fā)商進行溝通協(xié)調等，確保轉款手續(xù)順利進行。在乙方支付全部轉讓款項后，及時將與該房屋相關的所有權益轉移給乙方，并協(xié)助乙方辦理后續(xù)房屋交付、產權登記等手續(xù)，所產生的費用按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定由雙方各自承擔。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關文件資料并協(xié)助辦理轉款手續(xù)。在支付全部轉讓款項后，享有該房屋轉款權益，包括但不限于按照甲方與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》約定支付剩余購房款項、接收房屋交付、辦理房屋產權登記等權利。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和金額向甲方支付轉讓款項。對甲方提供的所有文件資料予以保密，不得向任何第三方泄露。配合甲方辦理轉款手續(xù)，按照開發(fā)商及相關部門的要求提供必要的文件和信息。在取得該房屋轉款權益后，按照法律法規(guī)及甲方與開發(fā)商簽訂的《商品房買賣合同》約定履行相應義務，承擔相關費用。三、轉讓款項及支付方式1.轉讓款項乙方應向甲方支付的房屋轉款權益轉讓款共計人民幣[X]元。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，乙方支付定金人民幣[X]元至甲方指定銀行賬戶。在甲方協(xié)助乙方與開發(fā)商完成轉款主體變更手續(xù)后的[X]個工作日內，乙方支付轉讓款人民幣[X]元至甲方指定銀行賬戶。剩余轉讓款人民幣[X]元，在該房屋具備辦理產權登記條件且甲方協(xié)助乙方辦理完產權登記手續(xù)后的[X]個工作日內，由乙方一次性支付至甲方指定銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號：______________________四、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法順利受讓該房屋轉款權益或遭受損失的，甲方應承擔以下違約責任：退還乙方已支付的全部款項，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息。按照轉讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。賠償乙方因此遭受的全部直接和間接損失，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務，逾期支付轉讓款項的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照轉讓款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.如因一方違約導致對方提起訴訟或仲裁的，違約方應承擔對方為實現(xiàn)債權而支付的全部費用，包括但不限于律師費、訴訟費、仲裁費、差旅費等。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：_